घर बनाना यथार्थवादी? युवा परिवार सलाह खोज रहा है

इस वेतन सीमा में आपको वैसे भी अधिकतम EG की राशि 1800€ मिलती है। इसके अलावा, आप ज्यादातर IV/IV में ही रहते हैं और वापसी, यदि होती भी है, तो सीमित होती है।

2770€ के शुद्ध आय से ऊपर, माता-पिता भत्ता भुगतान अधिकतम 1800€ तक सीमित है। इसलिए यह मायने नहीं रखता कि अतिरिक्त भुगतान हैं या नहीं।

इस वेतन सीमा में व्यक्ति को अधिकतम EG यानी 1800€ ही मिलता है। इसके अलावा, व्यक्ति आमतौर पर IV/IV में ही रहता है और वापस भुगतान, अगर होता भी है, तो सीमित रहता है।

बहुत देर से

सबसे पहले, आप सभी की प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।

तो यहाँ NRW के Heiligenhaus या Oberhausen में नए निर्माण क्षेत्रों में प्रति वर्ग मीटर की कीमत 300 से 350 यूरो के बीच है।

लेकिन अब आपकी स्थिति पर आते हैं। मुझे लगता है कि बैंक, भले ही आपके पास कम अपनी पूंजी हो, तब भी इस राशि का ऋण मंजूर कर देगा।
लेकिन मैं कहूँगा कि पहले कुछ महीने तक एक बजट किताब रखिए। ताकि यह देखा जा सके कि वास्तव में स्थिर खर्चे (मोबाइल, बिजली, बीमा, टिकट या ईंधन खर्च आदि) कुल मिलाकर कितने हैं। बैंक हमेशा अनुमानित मान लेते हैं, जो जीवनशैली के अनुसार बहुत अलग हो सकते हैं।

आपने कहा कि आप अभी-अभी अपनी पढ़ाई पूरी की है और अब आप अपनी खुशी के लिए कुछ खर्च कर रहे हैं। आपको अपने लिए संतुलित उपाय खोजना होगा। मैं भी ज्यादा त्याग करने की सलाह नहीं दूंगा। लेकिन चूंकि आप दूसरी स्थिति को भी जानते हैं, इसलिए आपके लिए यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

इन्फॉर्मेटिक और मेकाट्रॉनिक के तौर पर आपके पास काम की अच्छी संभावनाएं हैं और Stuttgart क्षेत्र में alternatives भी पर्याप्त हैं।

अगर आप 20 साल या उससे अधिक के लिए शर्तें सुनिश्चित करते हैं और साथ ही बीयू बीमा और/या जीवन बीमा 20 साल के लिए कर लेते हैं, तो आपकी राशि अच्छी तरह सुरक्षित हो जाएगी। तब तक पर्याप्त ऋण भी चुका दिया होना चाहिए।

खैर, मैं अब दो साल से नौकरी में हूँ, तो बिल्कुल नए नहीं हूँ पढ़ाई से। लेकिन मैंने लगभग एक साल से एक निर्धारित राशि बचानी शुरू की है।
बजट किताब की आइडिया मुझे अच्छी लगी और मैं इसे पहले से ही शुरू करना चाहता था, क्योंकि मुझे खुद भी पसंद नहीं कि मेरी फाइनेंस का कोई स्पष्ट हिसाब न हो या जैसा मैंने शुरुआत में लिखा कि मैं पैसे उन चीजों पर खर्च करता हूँ जो जरूरी नहीं हैं और मेरी खुशी के लिए जरूरी भी नहीं।

मैं अगले महीने से इसे शुरू करूंगा।

नमस्ते,

आय के आधार पर स्थिति अच्छी दिखती है।
अगर आप अगले साल जमीन खरीदने का फैसला करते हैं, तो आपको अभी से अपनी खर्चों पर काबू पाना शुरू कर देना चाहिए।
एक तो आदत हो जाती है कि हम ज्यादा खर्च कर सकते हैं। और फिर इसे कम करना मुश्किल होता है, भले ही पहले आप अलग रूप से रहते हों।
दूसरी बात यह है कि आप अगले साल के दौरान कुछ अपनी पूंजी भी जमा कर सकते हैं।

अगर आप अभी शुरू करते हैं, तो अगले महीनों में देख सकते हैं कि यह आपके हिसाब से काम करता है या नहीं। इसके लिए बजट किताब रखना जरूरी है। अगर यह नहीं चलता, तो आप खरीद से पीछे हट सकते हैं।

मैंने कैलकुलेटर निकाला और आपके आंकड़े जोड़े।

आमदनी लगभग 6,000 यूरो (विशेष भुगतान और अतिरिक्त वेतन को छोड़कर)
- किराया (गरम) 1,100
- बचत (आप) 650
- बचत (वह) 450
- कार (आप) 250
- कार (वह) ??? 250
- बाल देखभाल 350
- जीवन यापन 1,000 अनुमानित (मेरी राय में काफी अधिक)
- कार ऋण (वह) ???

कुल 1,950 यूरो प्रति माह (कार ऋण को छोड़कर) ऐसे खर्चों में चला जाता है। आपको अब पता लगाना होगा कि यह पैसा कहाँ जाता है (जैसे आवश्यक बीमा, मोबाइल, पे-टीवी, कपड़े, छुट्टियां, बाहर खाना आदि)। इसके बाद आपको यह पता लगाना होगा कि आप खुद को कितना सीमित कर सकते हैं और करना चाहते हैं (क्योंकि कोई नहीं चाहता कि सब सपनों को त्याग दे)। ये सीमाएं संभावित खरीद के दिन तक बनाए रखनी होंगी।

किराया और आपकी बचत मिलाकर 2,200 यूरो प्रति माह होते हैं - इसमें बचत जुड़ने के साथ आपकी अपनी पूंजी बढ़ेगी।

वैसे जमीन खरीदने और निर्माण शुरू करने के बीच भी कुछ महीने होते हैं। इस प्रकार, आपके दोस्त का अध्ययन लगभग पूरा हो जाएगा, तब तक आप निर्माण शुरू कर सकते हैं।

दूसरे बच्चे के बारे में भी आराम से सोचें (नहीं - इच्छा को त्यागें नहीं)। ध्यान दें कि आपको केवल लगभग 60% पालन-पोषण भत्ता मिलेगा। किश्त समान रहेगी। यह अंतर आपको पूंजी जमा करके या जीवन यापन के खर्च कम करके संतुलित करना होगा।

हाँ, यह भी मेरी सोच थी। अगर अगले साल जमीन दी जाएगी, तो हमारे पास कम से कम डेढ़ साल का समय है और हम इसके लिए पैसे बचा सकते हैं।

हमने कल साथ में बात की कि अब कौन-कौन से कदम उठाए जाएं ताकि हम उस समय तक पूंजी जमा कर सकें। मैं 01.05. से बजट किताब शुरू करूंगा और महीने के अंत में जो भी बचा होगा उसे एक टैगेसगेल्डकोन्टो (तत्काल जमा खाता) में जमा कर दूंगा। बजट किताब से मुझे उम्मीद है कि मैं केवल 650 नहीं, बल्कि कम से कम 1000 बचा सकूंगा। मेरे दोस्त पहले अपनी कार ऋण चुकाएंगे, लेकिन वह भी महीने के अंत में बचा हुआ पैसा जमा करेंगे।

अगर मैं आपकी जगह होता, तो मैं निश्चित रूप से जमीन के लिए आवेदन करता! इसका मतलब यह नहीं कि आपको सच में मिलेगी या आपकी इच्छानुसार प्लॉट मिलेगा। लेकिन आशावादी बनें, अगर सब ठीक रहा तो आपको खरीदना चाहिए। हो सकता है कि अन्यथा आपको अगले अच्छे प्लॉट के लिए कई साल इंतजार करना पड़े (और यह भी कि वह सस्ता होगा या नहीं)।

मुझे भी लगता है कि हमें मौका नहीं चूकना चाहिए। पिछली बार आवंटन में मांग 300% थी, जिसमें स्थानीय लोग और बच्चे वाले परिवारों को प्राथमिकता मिली। और शुक्र है कि हम उनमें शामिल हैं।

नमस्ते,

मुझे भी लगता है कि आप मासिक बोझ सहन कर सकते हैं।

इसलिए मैं आपको निश्चित रूप से जमीन के लिए आवेदन करने की सलाह दूंगा। मेरे अनुभव से, यह सुरक्षित नहीं है कि आपको पहली बार में जमीन आवंटित हो।

हमारे परिचितों में कई परिवार ऐसे हैं जिन्हें तीन बार तक खाली हाथ जाना पड़ा।

इसलिए वर्तमान स्थिति में बजट किताब रखना और जरूरी तथा गैर-जरूरी खर्चों को अलग करना एक अच्छा उपाय है - यहाँ मासिक बचत भी बढ़ाई जा सकती है ताकि पूंजी तेजी से बढ़े।

क्या आपने तैयार घर के प्रदाताओं को देखा है?

रुचि होने पर मैं आपकी एक लिंक भेज सकता हूँ हमारे निर्माण ब्लॉग की (व्यक्तिगत लकड़ी के फ्रेम का तैयार घर, Böblingen क्षेत्र) - शायद आपको इससे कुछ आइडिया मिले।

शुभकामनाएँ,
डिर्क

हम करेंगे!

हम पिछले शुक्रवार को Fellbach में तैयार घरों के प्रदर्शनी में थे ताकि यह समझ सकें कि हम क्या चाहते हैं और हमें कितने वर्ग मीटर चाहिए।

अगर आपने Weberhaus बनाया है और आप वहां ज्यादा दिन नहीं रहे हैं, तो मैंने आपका ब्लॉग पढ़ा है। वह काफी मददगार था और इसी वजह से मैंने Fellbach में वो दोनों Weberhaus घर देखने चाहा।

विशेष भुगतान और प्रदर्शन आधारित भुगतान को Elterngeld की गणना में शामिल नहीं किया जाता। इसके अलावा, टैक्‍स रिटर्न भी हो सकते हैं। इसे सभी को ध्यान में रखना चाहिए।

मुझे Elterngeld के बारे में पता है। आम तौर पर अभी यह देखना बाकी है कि हमें दूसरा या तीसरा बच्चा कब मिलेगा। अगर 30 साल की उम्र में वित्तीय स्थिति ठीक न हो, तो शायद तीन साल बाद ठीक हो। और अगर 30 की उम्र में इच्छा बहुत बड़ी हो, तो कुछ रियायतों के साथ एक साल के लिए संभव है।
तब तक तो महीने के खर्च पढ़ाई के लिए नहीं होंगे और मेरे दोस्त की आय भी बढ़नी चाहिए।

यदि आपने एक वेबरहाउस बनाया है, जिसे आप अभी ज्यादा समय से नहीं रह रहे हैं, तो मैंने वह ब्लॉग पहले ही पढ़ लिया है। यह बहुत मददगार था/है और यह भी एक कारण है कि मैं फेल्बाख में वेबरहाउस के दोनों घरों का ज़रूर दौरा करना चाहता था

नमस्ते अन्ना,

उफ़, पकड़ लिया गया...

अगर मैं आपको एक सुझाव दे सकता हूँ:

मॉडल हाउस प्रदर्शनी विचार लेने के लिए बिल्कुल ठीक होती हैं। लेकिन अच्छी सलाह मिलना शायद ही संभव हो, क्योंकि घरों में ग्राहकों का आना-जाना बहुत होता है - खासकर जब सप्ताहांत के करीब होता है।

अगर वेबरहाउस आपके लिए रुचिकर हो, तो मैं आपको गर्मजोशी से सलाह दूंगा कि आप राइना.लिंक्‍स की एक यात्रा करें। वहाँ कई मॉडल घर हैं, जिनमें से नवीनतम शायद अभी भी अंदरूनी निर्माण में है।

आप वहाँ नमूना प्रदर्शनी देख सकते हैं, फैक्ट्री टूर कर सकते हैं और (सप्ताहांत में भी - सबसे अच्छा पहले से अपॉइंटमेंट लेकर) मुफ्त सलाह प्राप्त कर सकते हैं।

अगर रुचि हो तो मैं वेबरहाउस में हमारे सचमुच बहुत समर्पित सलाहकार से संपर्क करवा सकता हूँ। वह सप्ताह में दो दिन पोर्फ़झाइम में काम करते हैं और अन्य समय राइना-लिंक्‍स में।

धन्यवाद के साथ,

डर्क

नमस्ते अन्ना,

उफ़, पकड़ लिया...

अगर मैं तुम्हें एक और सुझाव दे सकूं:

मॉडल हाउस प्रदर्शनियाँ विचार प्राप्त करने के लिए ठीक-ठाक होती हैं। लेकिन एक सशक्त सलाह की उम्मीद शायद ही की जा सकती है, क्योंकि इन घरों में ग्राहक प्रवाह बहुत अधिक होता है - खासकर जब सप्ताहांत के करीब होते हैं।

अगर वेबरहाउस तुम्हारे लिए रुचिकर है, तो मैं तुम्हें सिफारिश करूंगा कि तुम राइनाउ.लिनक्स का एक भ्रमण करो। वहाँ कुछ मॉडल हाउस हैं, संभवतः उनमें से नवीनतम अभी भी आंतरिक निर्माण में है।

तुम वहाँ नमूना प्रदर्शन भी देख सकते हो, एक फैक्ट्री टूर कर सकते हो और (सप्ताहांत में भी - बेहतर होगा पूर्व में व्यवस्था करके) मुफ्त सलाह प्राप्त कर सकते हो।

यदि रुचि हो तो मैं वेबरहाउस में हमारे वास्तव में बहुत समर्पित सलाहकार से संपर्क भी करवा सकता हूँ। वह सप्ताह में दो दिन पोर्फ़ज़ाइम में काम करता है और बाकी समय राइनाउ-लिनक्स में।

बहुत सारा शुभकामनाएँ,

डिर्क

नमस्ते डिर्क,

मैं तुम्हारे प्रस्ताव को स्वीकार करना चाहूंगी। हम तो अभी शुरुआत में ही हैं, लेकिन मुझे लगता है कि एक सलाहकार से संपर्क करना जो स्वतंत्र रूप से सुझाया गया हो, हानिकारक नहीं होगा। हालांकि वेबरहाउस के संबंध में मुझे यह डर है कि हमारा बजट पर्याप्त नहीं होगा, अब तक की खोज के अनुसार वेबरहाउस उच्च मूल्य के तैयार घर प्रदाताओं में आता है। यह सिर्फ मेरी आंतरिक भावना है।

क्या तुम इसके बारे में भी कुछ कह सकते हो कि क्यों लेनर तुम्हारे यहाँ पूर्व चयन के बाद बाहर हो गया? हम फेलबाख में उनके मॉडल हाउस से प्यार हो गए थे। हमें वह सबसे अच्छा लगा। हालांकि मुझे संदेह है क्योंकि मुझे इंटरनेट पर बहुत कम जानकारी मिलती है और मुझे यह भी भय है कि वे हमारे लिए बहुत महंगे हैं।

पहले ही बहुत बहुत धन्यवाद!
शुभकामनाएँ
अन्ना