घर वित्तपोषण: माता-पिता से सस्ते में खरीदें, मुआवजा बनाए रखें

हमारे दूर के परिवार में भी एक नाटक है,
मूल्य गिर गया है,
दोनों पक्ष खुद को धोखेबाज कहते हैं।
यह मूल्य वृद्धि बांटने के लिए नहीं है, बल्कि पारिवारिक शांति बनाए रखने के लिए है।

लेकिन फिर हम उन पैसों पर ब्याज देंगे जिनकी फिलहाल जरूरत नहीं है।

यह सही है, मूल्य वृद्धि निश्चित ही एक जोखिम है, इसलिए हम उस अंतर को कवर करने के लिए खरीद मूल्य और संभावित बाजार विक्रय मूल्य के बीच एक अंतर रखना चाहते थे।

सच कहूँ तो मुझे समझ नहीं आता कि आप खुद को इतना जटिल क्यों बना रहे हैं? क्या 80k के ब्याज (ये कितने होंगे) इतने महत्वपूर्ण हैं?

मैं ब्याज न देने के विचार को इतना प्राथमिकता नहीं दूंगा जितना बाद में अपने मन की शांति को देता हूँ!

ऐसा नहीं है कि बाद में कोई यह सोचे कि वह अपने घर के मामले में अपनी राय दे, क्योंकि उसमें उसका खुद का पैसा लगा है?

ब्रोदर के साथ स्थिति में मैं घर "साफ़-सुथरा" खरीदने और फाइनेंस करने की सलाह दूंगा। आंशिक उपहार (कम कीमत) का विकल्प और यह कि भाई को भी वही मिले (जैसे कि ट्रांसफर किया जाए), यह संभव नहीं है। विकल्प यह हो सकता है कि वह नए माता-पिता के आवास में ज्यादा वारिस अधिकार प्राप्त करे। इससे यह कुछ हद तक उचित होगा। भविष्य में मूल्य वृद्धि का कोई महत्व नहीं है। आप अभी घर खरीद रहे हैं। यदि मूल्य गिरता है क्योंकि उदाहरण के लिए पता चलता है कि जमीन प्रदूषित है, तो इसे माता-पिता भी पूरा नहीं करेंगे। अवसर और जोखिम समान रूप से बांटे जाने चाहिए।

यही तो बात है, इसलिए हम भी ऐसे विचार करते हैं। किसी को भी नुकसान नहीं होना चाहिए। बात यह है कि हम इसे सभी पक्षों के लिए कैसे सुविधाजनक बना सकते हैं।

भविष्य में किसी भी दांव (मूल्य वृद्धि, मूल्य ह्रास, नवीनीकरण, मरम्मत आदि) में एक हारने वाला होगा। यह झगड़ा इसके लायक नहीं है।

अब एक अंतिम कीमत पर सहमति बनाओ, और लंबे समय के अनुबंध बिल्कुल नहीं।

घर राइन-नेक्कर जिले में है

आह...... मेरा घर......

जेन, 80K वे बाकी कर्ज़ है जो अभी भी घर पर बाकी हैं

यह "बाकी कर्ज़" यहां घर के वास्तविक मूल्य के बारे में कुछ नहीं बताता। हो सकता है कि मेरा कभी 3 मिलियन का कर्ज़ था और अब केवल 10k बाकी हैं या मेरे पास 200k मूल्य का घर था जिसमें 120k का बाकी कर्ज़ था........यह मूल्य 80k आप लोग, किसी भी वजह से, इस घर के संदर्भ में एक मानक के रूप में लेते हैं, क्योंकि यह ठीक बैठता है।

वे इसे खुले बाजार में 650K में बेच सकते हैं, यह हमें केवल तभी पता चलेगा जब हम वास्तव में इसे बिक्री के लिए रखें। पहले ये सभी अनुमान हैं।

कम या ज्यादा.... इसलिए आपकी अब तक की कीमतें इस तरह चुनी गई हैं कि वे जीवन से मेल खाती हैं लेकिन वास्तव में बाजार के अनुसार नहीं हैं। मूल्य वृद्धि आदि फिर बाजार के अनुसार होगी.......उफ्फ..... यह रास्ता बहुत कठिन मामला है.....

हाँ, एक भाई और है।

अब यह और भी कठिन हो जाएगा...... या कहें कि "खतरनाक"..... इसके अलावा वह कभी भी उचित महसूस न होने लगेगा.....

हाँ, यह पहला विचार था, लेकिन फिर हम ऐसे पैसे पर ब्याज देंगे जिसकी अभी कोई ज़रूरत नहीं है।

खैर.... आज का ब्याज स्तर लगभग सबसे कम है, इससे कम नहीं हो सकता.....और यह पैसा क्यों आवश्यक नहीं है?
परिवार की शांति और स्पष्टता आपको सबसे ऊपर रखनी चाहिए। कुछ लोग आज ही 100k उधार लेकर भुगतान कर देते अगर इससे परिवार में कुछ स्थिति नहीं बिगड़ती।

आप सभी की राय के लिए धन्यवाद। आप मेरी बहुत मदद कर रहे हैं। मुझे पूरे समय यह सा अस्पष्ट एहसास था कि यह सही नहीं है।
आपकी आपत्तियों ने मेरे लिए स्पष्ट कर दिया कि मुझे क्या परेशान कर रहा है।

हम अपने लिए एक कीमत तय करेंगे, जो हमें इस घर के लायक लगेगी। या तो वे हमें इस कीमत पर बेचेंगे या फिर खुले बाजार में बेचने की कोशिश करेंगे। अगर हमें यह कीमत मिलती है, तो हम भविष्य में कोई भी प्रतिबद्धताएं नहीं चाहते। तब यह साफ़ तौर पर अलग हो जाएगा। हम बेहतर होगा कि हम अब अधिक भुगतान करें "जितना हमें करना चाहिए था" लेकिन इसके लिए कोई भी लंबित मामला भविष्य में विचारणीय नहीं होगा।