म्यूनिख में अपार्टमेंट खरीदने में सहायता

म्यूनिख के आसपास का खरीद मूल्य 250 हजार है। यहां किराया लगभग 750€ ठंडा है...

अच्छा तरीका है कि खरीद मूल्य के रूप में 20 शुद्ध ठंडे किराए के साल माने जाएं। जो उदाहरण तुमने दिया है वह लगभग 28 साल का है।

250k के ऊपर निश्चित रूप से अतिरिक्त खरीद लागतें आएंगी। और यह पहले से ही 30 साल हो जाता है।

और जैसा कि ने कहा है; एकत्र जोखिम।

ठीक है, समझ गया। मेरी "विचार" यह थी कि संपत्ति को 10 वर्षों के बाद बेचा जाए। लेकिन पूरा काम पूरी तरह समझ नहीं पा रहा हूँ और जैसा कि मैंने पहले कहा, मुझे यह हिसाब भी बहुत आसान लग रहा है...

ठीक है, समझ गया। मेरा "विचार" था कि संपत्ति को 10 वर्षों के बाद बेचा जाए। लेकिन मैं पूरी तरह से इसे समझ नहीं पा रहा हूं और जैसा कि पहले कहा गया है, मुझे यह गणना भी बहुत आसान लगती है...

यह वर्तमान बाजार पर्यावरण में अत्यंत अटकलपूर्ण है!!! इसके मुकाबले शेयर बाजार "बच्चों का खेल" है ;)

2-3 साल में क्या होगा कोई नहीं जानता; 5 साल में तो बस कफी के तिल की तरह भविष्यवाणी है; और 10 साल के लिए मैं बिना ज्योतिषी के हिम्मत नहीं करता।

और कीमत बढ़ना सिर्फ Lage, Lage, Lage से होता है। और यह कैसे विकसित होती है यह भी हमेशा संदिग्ध होता है।

सिर्फ इसलिए कि अभी कीमतें बढ़ रही हैं इसका मतलब यह नहीं है कि यह इसी तरह जारी रहेगा।

तुम सही कह रहे हो, स्थिति बेहद महत्वपूर्ण है, इसलिए शुरू में बात म्यूनिख के भीतर एक अपार्टमेंट की हो रही थी, जहां मांग की वजह से बाजार सामान्यतः हमेशा अच्छा प्रदर्शन करता रहा है। पिछले 30 वर्षों से कीमतें बढ़ती जा रही हैं, आवास की कमी बढ़ रही है, अचल संपत्ति महंगी हो रही है, किराया बढ़ रहा है... ऐसा नहीं सोचा था कि अचल संपत्ति का व्यवसाय इतना जोखिम भरा हो सकता है।

क्या तुम उसे म्यूनिख में बसाना चाहते हो/रहना चाहते हो और वह अगले 10 वर्षों के लिए हो? क्या आपके पास ऐसी निश्चित Wohnungen हैं जिनमें तुम रहने की कल्पना कर सकते हो? क्या आप उनकी खरीद कीमत और निर्माण की स्थिति का अनुमान लगा सकते हो? Eigentümergemeinschaft? क्या तुम्हें Spekulationssteuer, Instandhaltungsrücklage, Mieterträgen की Versteuerung की जानकारी है?

जितने कम प्रश्नों का तुम "हाँ" में उत्तर दे पाओगे, उतना ही जोखिमपूर्ण यह Geschäft होगा ;).