Prager91
13/05/2022 14:29:09
- #1
हाँ, बिल्कुल, क्योंकि कुछ लोग नहीं जानते कि उनके यहाँ क्या गलत हुआ, कुछ जानते हैं और अब इसके खिलाफ कुछ कर रहे हैं।
यह जीयू के पक्ष में नहीं होगा। जैसा कि कहा गया है, जीयू को भी फायदा होता है जब कोई विशेषज्ञ सब-कॉंट्रैक्टर्स की निगरानी करता है। उसके पास भी अपना साइट मैनेजर होता है, लेकिन चार आँखें ज्यादा देखती हैं और सबसे जरूरी, साइट मैनेजर को भी सब्स के साथ लंबे समय के संबंधों का ख्याल रखना पड़ता है। अगर वह कह सकता है, हाँ माफ़ करना, बिल्डर का विशेषज्ञ ऐसा चाहता है, तो वह आसानी से जिम्मेदारी टाल सकता है।
तुम ऐसा सोचते हो। तुम सारी गलतियाँ नहीं देखते या तुम्हें काफी सौभाग्यशाली हो।
नहीं, दरअसल ऐसा है कि तुम 70% गलतियाँ देख ही नहीं पाते। उनमें से शायद 50% ठीक की जाती हैं और उनमें से 50% तकनीकी और व्यावसायिक रूप से सही होती हैं। जो 30% तुम देखते हो, उन्हें बड़े हंगामे के साथ सही किया जाता है ताकि बिल्डर को दिख सके कि जीयू कितना सावधान है। उनमें से शायद 80% तकनीकी और व्यावसायिक रूप से सही होती हैं - अगर तुम्हें सौभाग्य मिला हो।
एक आम आदमी जो विशेषज्ञ नहीं है, वह इसे कैसे आंकलन कर सकता है?
यह सही है, लेकिन बाद में होने वाली धोखाधड़ी में कोई मदद नहीं करता।
फिर से कहता हूँ, और माफ़ करना कि मैं यहाँ इतना स्पष्ट बोल रहा हूँ, लेकिन आधे मिलियन से अधिक के कुल बजट में शायद 4,000 यूरो के विशेषज्ञ की फीस बचाने की कोशिश करना थोड़ा मूर्खतापूर्ण लगता है।
यह अच्छी बात है कि तुम सोचते हो कि यह तुम्हारे लिए अच्छा रहा, लेकिन यह आने वाले बिल्डर्स को गंभीरता से सलाह नहीं दी जा सकती।
मैं इसे ज्यादा डराने वाला और अति सावधान मानता हूँ। लेकिन निश्चित रूप से हर किसी की इस बारे में अलग राय होगी।
मुझे नहीं लगता कि पिछले कुछ सालों में बिना विशेषज्ञ के बनाए गए सभी घर आने वाले सालों में उनकी "छोटी-छोटी समस्याएं" दिखाएंगे।
मैं उन सामान्य समस्याओं को भी सुनना चाहता हूँ जिनकी तुम बात कर रहे हो और जिन्हें एक आम आदमी नहीं समझ पाता या जिनकी जानकारी नहीं होती।
अक्सर कहा जाता है: "मुझे निर्माण का कोई ज्ञान नहीं है - बिना विशेषज्ञ के यह नहीं होगा - मैं समझ नहीं पाता कि क्या हो रहा है"।
मैंने एक साल तक "निर्माण" के विषय में अध्ययन किया और लगभग हर शाम अपनी साइट पर उपस्थित रहता था (यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि तुम साइट के कितने करीब रहते हो)। लेकिन सच कहूँ तो: अगर कोई गहराई से विचार करता है तो वह ठीक से आंकलन कर सकता है कि वहाँ क्या हो रहा है।
मुझे ऐसे रवैये कभी-कभी अजीब लगते हैं - मेरे लिए कई बातें मेल नहीं खातीं।
कोई "सस्ता घर" बनाता है जैसे कि xx...... और उम्मीद करता है कि सब कुछ ठीक, तकनीकी रूप से सही और पेशेवर तरीके से सभी सब-कांट्रैक्टर्स के साथ जिनका संबंध चार देशों से है, बनेगा।
हाँ बिल्कुल, तब मुझे विशेषज्ञ की ज़रूरत है।
मेरे लिए यह बात मेल नहीं खाती है। अगर मैं इतना पक्का हूँ और हर छोटी बात पर ध्यान देता हूँ और हर कदम को जांचना चाहता हूँ, तो फिर ऐसे "बेकार कंपनियों" के साथ निर्माण क्यों करता हूँ?
जैसा कि मैं अभी बता रहा हूँ, यह कोई असामान्य बात नहीं है।
इसलिए मेरी एक बार फिर सलाह TE के लिए: बस इस बात का ध्यान रखो कि तुम अपना जीयू तब तक खोजो जब तक सही न मिल जाए। हमें इसमें काफी समय लग गया - लेकिन यह लाभदायक रहा।
साथ ही इसमें थोड़ा भाग्य भी होता है, कोई सवाल नहीं (यहाँ तक कि बिल्डिंग सुपरवाइज़र के साथ भी), लेकिन सही चयन से तुम बिल्डिंग के फाल्तू काम का खतरा कम कर देते हो।