युवा परिवार के लिए अच्छा ऑफर? खरीदें हाँ या नहीं

हेलो फ़ोरम,

मेरे युवा परिवार और मुझे अभी एक घर खरीदने का अवसर मिल रहा है। यह रिश्तेदारियों के कारण संभव हो रहा है और इसलिए यह कहीं पर भी विज्ञापित नहीं किया गया है, वरना शायद यह पहले ही बिक चुका होता।

अब मैं यहां अनुभवी घर खरीदने वालों से पूछना चाहता हूं कि क्या यह हमारे लिए संभव है।

मेरा शुद्ध वेतन 3050 € है, मेरी पत्नी को केवल 370 € का Eltern-geld मिलता है, फिर हमारे बच्चों के लिए 2x 438 € का Kindergeld मिलता है और इसके अलावा 250 € का Landeserziehungsgeld भी मिलता है। इस प्रकार हमारा कुल शुद्ध आय लगभग 4100 € है। मेरी पत्नी एक साल में फिर से हल्का काम शुरू करेगी और तब लगभग 700 € कमाएगी। मेरी वेतन भी कभी बढ़ेगी - तो स्थिति बेहतर ही होगी।

हमारे काम कोरोना और आर्थिक संकट से स्वतंत्र हैं।

यह घर हमारे लिए परफेक्ट होगा, यह 2000 में बना है, 130 वर्ग मीटर में 5 कमरे हैं, बड़ा तहखाना 60 वर्ग मीटर का है और एक छतघर (डेक्शच) है जो भंडारण के लिए इस्तेमाल किया जाता है।
इसके साथ एक डबल गैरेज और 600 वर्ग मीटर का भूखंड भी है। घर और तहखाने दोनों में फ्लोर हीटिंग है।

खरीद मूल्य 430k € है। हम बाथरूम को नया बनाना चाहेंगे और कभी-कभी हीटिंग भी बदलनी होगी।
इसलिए लगभग 40k € और खर्च होंगे और इसके अलावा ब्रोकर फीस के बिना अन्य अतिरिक्त खर्च भी आएंगे।

हमारे पास केवल 35k € की अपनी पूंजी है। मार्च तक राज्य से 40k € का समर्थन भी मिलेगा... इसे भूलना नहीं चाहिए।
मैंने ऋण के बारे में प्रारंभिक बातचीत की है और 1350 € प्रति माह की किस्त पर संभव है। इसके अलावा निश्चित रूप से अन्य खर्च आएंगे...

लगभग 20 वर्षों में हम 150k € की एक अच्छी रकम वारिस के तौर पर पाएंगे... मैं इस पर निर्भर नहीं रहना चाहता क्योंकि मैं स्वतंत्र वित्तपोषण करना चाहता हूं, लेकिन इसे ध्यान में रखता हूं।

अब सवाल यह है... क्या यह बहुत तंग आंका गया है? या इसे "आसानी से" मैनेज किया जा सकता है? और इस कीमत के बारे में आपका क्या विचार है? रहने की जगह, तहखाना, भूखंड और लगभग नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं होने के कारण, बवेरिया में।

ठीक है, मुझे लगता है कि ये सब एक साथ मेल नहीं खाता। इसके अलावा कि तुम कहते हो "मैं इसकी उम्मीद नहीं करता," पढ़ने पर लगता है कि तुम "बाहरी" समर्थन की उम्मीद कर रहे हो। फिर मैं सोचता हूँ कि तुम 40k की मरम्मत में किस तरह का बाथरूम चाहते हो। 2000 के घर के लिए।
तो तुम्हें कुल मिलाकर लगभग 500k का बजट चाहिए। 4100€ की आय के साथ। और 35k की अपनी पूंजी। अपनी पूंजी शुरूआती खर्चों के लिए भी पर्याप्त नहीं है। इसलिए तुम 110% फाइनेंसिंग पर आ जाओगे।
यदि तुम बाथरूम के लिए 40k निकाल भी देते हो तो भी यह कम हो जाएगा।
अतिरिक्त खर्च और रखरखाव निधि के साथ, जिसे निश्चित रूप से बनाया जाना चाहिए, तुम केवल घर के लिए प्रति माह लगभग 1800€ खर्च करोगे।

मैं बाथरूम की नवीनीकरण के लिए 15 - 20 हजार का अनुमान लगा रहा हूँ। हमारे परिवार में 2 कारीगर हैं, जो मेरे लिए ऐसा कर देंगे। वैसे भी वे आज यहां आएंगे और मेरे साथ मिलकर इसे देखेंगे। एक मिस्त्री है, दूसरा बढ़ई।

बाथरूम पूरी तरह से उपयोगी है, लेकिन यह अब आधुनिक नहीं दिखता...

लेकिन इसलिए मैं यहाँ पूछ रहा हूँ।

भले ही यह महीने के 1800€ तक भी पहुंच जाए... फिर भी हमारे पास जीवन यापन के लिए कम से कम 2300 € बचेंगे। यह तो काफी होना चाहिए, है ना?

मैं बस चिंतित हूं कि कहीं मैं यहाँ एक अच्छी मौका खो न दूं। मुझे लगता है, कीमत बहुत अच्छी है, है ना?

मॉइन,
यह शायद एक बहुत तंग मामला होगा।
आपकी आय के साथ, (अगले साल और भविष्य में वृद्धि को आप फिलहाल भूल जाइए, वे गिने नहीं जाते) यह कड़ाई होगी।
क्या बाथरूम को अनिवार्य रूप से नवीनीकृत करना है?
यहाँ पहले ही बचत की संभावना है।

अपने पास दुर्भाग्य से केवल 35k€ की पूंजी है। मार्च तक सरकार से 40K € का समर्थन भी मिलेगा... इसे कभी मत भूलना।

40,000 € क्यों हैं?

मैंने एक ऋण के बारे में पूर्व बातचीत की है और 1350 € मासिक किस्त पर संभव होगा। इसके अलावा बेशक अतिरिक्त खर्च भी होंगे...

उस राशि के लिए आपकी अदायगी कम होगी, इसे काफी बढ़ाना होगा, नहीं तो आप कभी भी इससे बाहर नहीं आ पाएंगे।
शुभकामनाएँ, ओल्ली

बाथरूम... हाँ, यह घर के बाकी हिस्से की तुलना में वाकई में बहुत ही घटिया दिखता है...

10,000 € निर्माण या खरीद प्रीमियम है और फिर प्रति बच्चे 15 € 10 वर्षों के लिए। (Baukindergeld तक 31.03.21) तो लगभग सालाना 3,000 € मिलते हैं, जिन्हें आप अतिरिक्त किश्त के रूप में वापस चुकता कर सकते हैं।

हां, मुझे पता है कि यह तंग हो जाएगा। लेकिन मुझे पता नहीं कि हमें फिर कभी ऐसा मौका मिलेगा या नहीं...

मुझे यह भी नहीं पता कि आने वाले वर्षों में रियल एस्टेट मार्केट कैसा रहेगा... अगर सब कुछ लगातार बढ़ता रहेगा, तो हम कभी अपना मकान नहीं खरीद पाएंगे...

यह चुकौती भी सेवानिवृत्ति तक की अवधि है... लेकिन हाँ, विरासत में मिले पैसे से हम शेष राशि एक ही बार में चुका देंगे। (also ok ja ich rechne mit dem Geld) लंबी अवधि इसलिए ताकि मासिक किस्त कम हो।