लक्ष्य घर निर्माण - प्रतिक्रिया अपेक्षित

बिल्कुल, निम्नलिखित हिंदी अनुवाद है:

बैंक के सामने और केवल मेरी स्थिति को ध्यान में रखते हुए, अगर Ausbildung स्वीकार नहीं किया जाता है, तो मैं अकेले दूसरी बिल को साबित कर सकता हूँ...मेरी साथी तो पीछे से अन्य खर्चों को वहन कर सकती है।

वर्तमान में निर्माण के लिए मुख्य तर्क बेशक ब्याज दर और ब्रैंडेनबर्ग में बर्लिन के निकट की जमीन की स्थिति है, अगर मैं कुछ साल इंतजार करता हूँ लेकिन जमीन की कीमतें समान अनुपात में बढ़ती हैं (वर्तमान में प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष 10-20 यूरो), तो कुछ वर्षों बाद मैं उसी स्थिति का सामना करूंगा...तब मेरे पास तो अपनी पूंजी होगी लेकिन वित्तपोषण की आवश्यकता भी बढ़ेगी।

अगर मैं मुद्रास्फीति जैसे पहलुओं पर भी विचार करता हूँ (आज 1300 या 1500 की किश्त 10 या 15 साल बाद की तुलना में एक बड़ा बोझ है)।

...दूसरे तरीके से पूछा जाए.....

तो आप लोग अब क्यों तनाव लेते हैं और जरूरी फाइनेंसिंग उसी वक्त पूरी करना चाहते हैं, जबकि कुछ वर्षों बाद शायद आप इसे बहुत आराम से (और निश्चित रूप से अधिक अपनी पूंजी के साथ) कर सकते हैं?

एक आरामदायक फाइनेंसिंग कैसी दिखती है?

मेरे विचार में हमारी फाइनेंसिंग आरामदायक है। हम TEUR 335 का वित्तपोषण करते हैं, लेकिन लगभग TEUR 300 की स्वयं की पूंजी भी घर निर्माण में लगाई है।आधारभूत आय (फर्म वाहन आदि के बाद) लगभग 4,500 यूरो है, जिसमें 5 व्यक्ति का परिवार शामिल है।

रिस्क लेने की प्रवृत्ति में निश्चित रूप से स्पष्ट अंतर होते हैं। मेरे लिए यह महत्वपूर्ण होगा कि गलती होने का जोखिम जितना कम हो सके, उतना कम रखा जाए।

इसका मतलब है: दोनों पक्षों पर सुनिश्चित आय और निश्चित रूप से इतनी अधिक आय कि किश्तें और संबंधित बचत बिना किसी समस्या के पूरी की जा सकें। इसके साथ ही मेरे लिए यह भी जरूरी है कि कम से कम कुछ समय के लिए बेरोजगारी/बीमारी... और इसके परिणामस्वरूप आय में कमी को सहन किया जा सके। अच्छा तो यह होगा कि बच्चा भी हो, ताकि आप वास्तव में जान सकें कि इसके क्या खर्च होते हैं (जैसे कि बच्चों की देखभाल के खर्च भी कभी-कभी 500 € तक हो सकते हैं)। मैं और भी अधिक खुद की पूंजी बचाना चाहूंगा ताकि यदि ज़रूरत पड़ी और आपको घर बेचना पड़ा, तो कम से कम आप बिना किसी कर्ज़ के इस परिस्थिति से बाहर आ सकें। आदर्श स्थिति यह है (लेकिन सभी के लिए संभव नहीं है) कि किश्तें भी किसी आय से पूरी की जा सकें।

सारांश करने के लिए:
1. खुद की पूंजी (मेरे विचार में कम से कम 20% > यदि आप गणना करें और आप दोनों महीने में वास्तव में 1,700 € बचाते हैं, तो 5 साल बाद आपके वर्तमान पूंजी के साथ 130-140 हजार € पूंजी हो जाएगी, जो कि एक अच्छी आधारशिला होगी)
2. वित्तपोषण राशि के लिए अधिक आय, बेहतर होगा दोनों काम कर रहे हों
3. परिवार नियोजन पूर्ण हो चुका हो या कम से कम एक बच्चे के खर्च उदारता से शामिल किए गए हों।

हमारा मामला भी निश्चित रूप से बहुत आरामदायक है:

मेरा पति 30 से कम उम्र का है, मैं थोड़ी ऊपर; 4-व्यक्ति परिवार, परिवार योजना पूरी की हुई; स्व-पूंजी अनुपात 30%; वित्तपोषण समाप्ति अधिकतम 25 वर्षों में (वास्तविक रूप से लगभग 20 वर्षों में); घर हम दोनों में से कोई भी अकेले रख सकता है और चुका सकता है