Timmi1608
03/03/2023 16:19:35
- #1
नमस्ते सभी को,
चूंकि मैं एकमात्र उत्तराधिकारी हूँ, मेरी माँ चाहती है कि वह अपना घर अभी उपहार के रूप में मुझ पर हस्तांतरित कर दे।
घर बिना किसी ऋण के है, लेकिन परिस्थितियाँ थोड़ी असामान्य हैं।
यह वास्तव में दो भूखंड हैं, जिनमें से एक पर वह दो-परिवार वाला घर है, निर्माण वर्ष 1960। इसके ठीक पास में एक दूसरा भूखंड है, जिसे भी हस्तांतरित किया जाना है। यह वर्तमान में कृषि योग्य भूमि है, इसलिए इसका वास्तविक मूल्य ज्यादा नहीं है, क्योंकि वहां अभी निर्माण अनुमति नहीं है। फिर भी, इस भूखंड के लिए नगरपालिका द्वारा प्रति वर्ग मीटर 410 यूरो का आधार मूल्य निर्धारित किया गया है। यदि इस आधार मूल्य को ही मूल्यांकन के लिए लिया जाए, तो 600 वर्ग मीटर के लिए भूखंड का मूल्य 246,000 यूरो होगा।
मैं अब निश्चित रूप से कुल मूल्य 400,000 यूरो से कम रखना चाहूंगा, ताकि उपहार कर न देना पड़े। लेकिन यह तभी संभव होगा जब दूसरे भूखंड को आधार मूल्य से नहीं जोड़ा जाएगा। अन्यथा कुल मूल्य 600,000 से 700,000 यूरो के बीच होगा।
क्या आप मुझे बता सकते हैं कि क्या आधार मूल्य को मूल्यांकन का आधार बनाना अनिवार्य है? जैसा कि कहा गया, वर्तमान में मैं वहां कुछ भी निर्माण नहीं कर सकता।
मुझे आम तौर पर संपत्ति का मूल्य कितना बताना चाहिए? क्या इसे नोटरी द्वारा जांचा जाता है? जैसा कि उल्लेख किया गया है, घर पुराना है और कभी-कभार नए बाथरूम/रसोई और फर्श बदले गए हैं, लेकिन कभी कोई बड़ा काम नहीं किया गया। छत और हीटिंग जल्द ही बदलने की जरूरत है और इन्सुलेशन भी नहीं है। भूखंड थोड़ा बड़ा है दूसरे से, फिर भी मैं लगभग 400,000 यूरो के साथ कुछ भी गलत महसूस किए बिना आगे बढ़ना चाहूंगा, इसकी मरम्मत आवश्यक है।
क्या इस स्थिति पर आपकी कोई राय या सुझाव हैं?
मैं हर सुझाव के लिए आभारी हूँ!
सादर, टिम्मी
चूंकि मैं एकमात्र उत्तराधिकारी हूँ, मेरी माँ चाहती है कि वह अपना घर अभी उपहार के रूप में मुझ पर हस्तांतरित कर दे।
घर बिना किसी ऋण के है, लेकिन परिस्थितियाँ थोड़ी असामान्य हैं।
यह वास्तव में दो भूखंड हैं, जिनमें से एक पर वह दो-परिवार वाला घर है, निर्माण वर्ष 1960। इसके ठीक पास में एक दूसरा भूखंड है, जिसे भी हस्तांतरित किया जाना है। यह वर्तमान में कृषि योग्य भूमि है, इसलिए इसका वास्तविक मूल्य ज्यादा नहीं है, क्योंकि वहां अभी निर्माण अनुमति नहीं है। फिर भी, इस भूखंड के लिए नगरपालिका द्वारा प्रति वर्ग मीटर 410 यूरो का आधार मूल्य निर्धारित किया गया है। यदि इस आधार मूल्य को ही मूल्यांकन के लिए लिया जाए, तो 600 वर्ग मीटर के लिए भूखंड का मूल्य 246,000 यूरो होगा।
मैं अब निश्चित रूप से कुल मूल्य 400,000 यूरो से कम रखना चाहूंगा, ताकि उपहार कर न देना पड़े। लेकिन यह तभी संभव होगा जब दूसरे भूखंड को आधार मूल्य से नहीं जोड़ा जाएगा। अन्यथा कुल मूल्य 600,000 से 700,000 यूरो के बीच होगा।
क्या आप मुझे बता सकते हैं कि क्या आधार मूल्य को मूल्यांकन का आधार बनाना अनिवार्य है? जैसा कि कहा गया, वर्तमान में मैं वहां कुछ भी निर्माण नहीं कर सकता।
मुझे आम तौर पर संपत्ति का मूल्य कितना बताना चाहिए? क्या इसे नोटरी द्वारा जांचा जाता है? जैसा कि उल्लेख किया गया है, घर पुराना है और कभी-कभार नए बाथरूम/रसोई और फर्श बदले गए हैं, लेकिन कभी कोई बड़ा काम नहीं किया गया। छत और हीटिंग जल्द ही बदलने की जरूरत है और इन्सुलेशन भी नहीं है। भूखंड थोड़ा बड़ा है दूसरे से, फिर भी मैं लगभग 400,000 यूरो के साथ कुछ भी गलत महसूस किए बिना आगे बढ़ना चाहूंगा, इसकी मरम्मत आवश्यक है।
क्या इस स्थिति पर आपकी कोई राय या सुझाव हैं?
मैं हर सुझाव के लिए आभारी हूँ!
सादर, टिम्मी