पूर्ण भुगतान या 15 साल की ब्याज निर्धारण अवधि?

नमस्ते सभी को,

हमारे पास घर निर्माण वित्तपोषण के लिए 2 प्रस्ताव हैं:
प्रस्ताव 1: 15 साल की ब्याज स्थिरता, ब्याज 1.87%, चुकौती 2.1% मासिक किस्त 995 €
प्रस्ताव 2: पूरी तरह चुकाने वाला 40 साल की अवधि, ब्याज 2.45%, मासिक किस्त 998 €

आप कौन सा विकल्प पसंद करेंगे? फायदे/नुकसान

कहना मुश्किल है। कृपया पूरी वित्तीय राशि बताएं। क्या आपको सच में सब कुछ चुकाने में 40 साल लगेंगे?

क्या आपके पास 15 वर्षों में शेष राशि के लिए कोई नया प्रस्ताव है?

मुझे संक्षिप्त जानकारी पसंद है :rolleyes:

305,000 में सबसे महत्वपूर्ण क्या है? सुरक्षा? कम लागत? कोई निश्चित अधिकतम रेट?

क्या फाइनेंसिंग रिटायरमेंट तक नहीं जाती? क्या आप तब भी इसे संभाल सकते हैं?

आज के नजरिए से 40 साल का महंगा है, लेकिन 15 साल में ब्याज क्या रहेगा यह कोई नहीं जानता।

इसलिए 40 साल का विशेष रूप से तब जब बजट कम हो। मान लेते हैं कि 15 साल में ब्याज 2% है तो आपको पहले ऑफर के लिए भी 34 साल चाहिए अगर आप किस्त में कुछ और नहीं जोड़ते। और अगर ब्याज थोड़ा ज्यादा हुआ तो फायदा कम होता जाता है। सोचिए कि बिना अतिरिक्त चुकौती के 15 साल बाद आपके पास लगभग 195,000 खुला है।

मैं कम से कम इस बात का ध्यान रखता कि 40 साल के लिए आपके पास विशेष चुकौती का विकल्प हो। और इसे कुल लागत कम करने के लिए इस्तेमाल करने की कोशिश करें।

क्या यह एकमात्र फाइनेंसिंग घटक है?

नमस्ते,

किराया लगभग 1000€ प्रति माह होना चाहिए, हम इसे अधिकतर नहीं पार करना चाहते क्योंकि हम दोनों अभी भी अपेक्षाकृत युवा हैं और वर्तमान स्थिति के अनुसार 40 वर्षों में भी हमारी सेवानिवृत्ति नहीं होगी। पूर्ण चुकाने वाले ऋण में 5% प्रति वर्ष अतिरिक्त चुकौती संभव है। 15 वर्ष के प्रस्ताव में भी प्रति वर्ष अतिरिक्त चुकौती संभव है साथ ही चुकौती दर में बदलाव भी किया जा सकता है।

क्या आपके पास 15 वर्षों में शेष राशि के लिए कोई नवीनीकरण प्रस्ताव है?
नहीं, हमारे पास ऐसा कोई प्रस्ताव नहीं है और इसे 15 वर्षों में लगभग 200,000 € के लिए फिर से वार्ता करनी होगी।

क्या यह एकमात्र वित्तपोषण घटक है?
हाँ, यह ही एकमात्र घटक है।
घर Kfw55 घर नहीं होगा इसलिए 100,000 का ऋण नहीं मिलता।

50,000 की KFW संपत्ति के साथ हम अभी विचार कर रहे हैं कि क्या यह मायने रखेगा।

Mit den 50.000 Eigentum KFW sind wir noch am überlegen ob das Sinn machen würde

नहीं, इसका कोई मतलब नहीं है; वरना तुम्हें 10 साल में ही चिंता करनी पड़ेगी।

टिलगुंग्सएंडरुंग्सऑप्शन से धोखा मत खाना। 5% की विशेष चुकौती का मतलब है सालाना 15,000 ज्यादा चुकाना। इसे करना भी आसान नहीं है।

चूंकि अभी रिटायरमेंट नहीं हुआ है, मैं निश्चित रूप से 40 साल वाला विकल्प चुनूंगा। और देखूंगा कि विशेष चुकौती कैसे की जा सकती है; अन्यथा यह एक सुरक्षित वित्त पोषण है।

धन्यवाद। हाँ, 10 साल की KFW के साथ स्थिति थोड़ी खराब है, इसलिए हमने इसे अभी के लिए हटा दिया है और ऊपर वर्णित शर्तें सामने आई हैं।