मैं एक और बीच का हाल देना चाहता हूँ और साथ ही एक सवाल भी पूछना चाहता हूँ, जो कि प्रारंभिक Gutachten से उत्पन्न हुआ है, जो कम से कम "निर्माण मूल्य" की गणना करता है:
अब तक हम अनुबंध को समाप्त कर चुके हैं और अब हमें अपनी बैंक को यह मनाना होगा कि हम निर्माण को पूरा करने में सक्षम हैं, जो कि असल में इतना आसान नहीं है। दिवालियापन प्रक्रिया 1.10.17 को शुरू हुई थी - लेकिन हमें इसके बारे में कोई लिखित सूचना नहीं मिली है। (सिर्फ इंटरनेट से मिली जानकारी)
1) बैंक स्पष्ट रूप से लगभग 50,000 यूरो की बाकी राशि देखती है और हमसे/हमारे कानूनी प्रतिनिधि से प्रक्रिया की स्थिति पर एक बयान मांगती है। चूंकि इस "प्रक्रिया" के परिणाम के बारे में कोई संकेत नहीं है, यह निपटारा होने तक कई साल लग सकते हैं। यह मेरे लिए एक प्रकार की टाल-मटोल रणनीति लगती है, ताकि बैंक ब्याज के माध्यम से अधिक से अधिक लाभ कमा सके।
इस बात से कि हम अगले कुछ महीनों में शायद खुद दिवालिया हो जाएंगे, वहां किसी को कोई फ़र्क नहीं पड़ता। वे किसी भी तरह वित्तीय सहायता देने के लिए तैयार नहीं हैं, ताकि कम से कम सर्दियों में निर्माण को बंद रखा जा सके और और क्षति से बचा जा सके। (यहाँ तक कि अगर मेरे माता-पिता छत के ढांचे को पूरा करने के लिए पैसे अग्रिम देते तो भी नहीं)
2) निर्माण की खराबियों में ज्यादातर इतनी गंभीरता नहीं है कि पूरा निर्माण ध्वस्त करना पड़े। अकेले बेस प्लेट का विवरण, यानी बहुत अधिक बाहर निकली हुई फर्श की पट्टी समस्या पैदा कर रही है:
- Gutachten में लिखा है कि क्लिंकर को हटाना होगा और फर्श की पट्टी को किसी विशेषज्ञ कंपनी से काटवाना होगा और फिर उसकी बेहतर पेंटिंग करनी होगी, उसके बाद ही इन्सुलेशन/फेसाड की पुनः स्थापना करनी होगी। (ऊपर से नमी का उठना और इस कारण फफूंदी बनना संभव हो सकता है)
समीक्षक स्वयं पहले ही कह चुका है कि संभव है कि अन्य उपायों द्वारा संतुलन बनाया जा सकता है (Gutachten में केवल ऑर्डर किये गए स्थिति को बहाल करने का उल्लेख है), लेकिन समीक्षक इस समय छुट्टी पर है और एक नियुक्त वास्तुकार Gutachten की दलीलों का पालन करता है और बैंक की मांग किए गए "स्टैम्प" को हमसे लेने से इंकार करता है, जो कि बैंक को पैसे जारी करने से पहले चाहिए। (जो मैं मूलतः समझ सकता हूँ) - इससे हमें असमंजस होता है क्योंकि खराबियों को ठीक करने की लागत (लगभग 15,000 यूरो + नया क्लिंकर खरीदना और लगाना) हमारे लिए लगभग असंभव कार्य जैसा लगती है।
रोचक बात यह है कि मैं पिछले कुछ दिनों में कुछ वास्तुकारों से बात की (बिना उस संदिग्ध "स्टैम्प" के): उनमें से कोई भी समस्या को इतना गंभीर नहीं मानता कि फर्श की पट्टी को काटना अनिवार्य हो। ऊर्जा सलाहकार ने भी कहा है कि किम्मशिच्ट के नीचे लगाई गई फ़ॉली की वजह से नमी का उठना मूलतः रोका जाना चाहिए।
संलग्न में एक महिला वास्तुकार का प्रस्ताव है, जो एक परत क्लिंकर हटाने और वहाँ "फोमग्लास-पथ्थर" लगाने का सुझाव देती है, जिसे हम खुद कर सकते हैं और जो हमारे लिए काफी सस्ता होगा। (लगभग 3500 यूरो + स्व-श्रम का प्रयास)
आप (जो इस विषय में माहिर हैं) इसके बारे में क्या सोचते हैं?
क्या शायद कोई अन्य उपाय भी हो सकते हैं, जिससे पूरी क्लिंकर को फिर से हटाने की जरूरत न पड़े??