परिमाप इन्सुलेशन भूल जाना

मैंने सभी 10 पेज पढ़े हैं। यह वास्तव में समझना मुश्किल है कि कौन, कैसे, कहां। आप सीधे साफ शब्द जैसे Bauträger, Bauunternehmer और Baufirma को सामने रखते हैं और दो पेज बाद फिर से उनकी Bedeutung बदल देते हैं। ऐसा नहीं चलेगा।

यह इसलिए होगा क्योंकि मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ और दोनों शब्दों को एक ही चीज़ समझ लिया था।
मेरी गलतियों के लिए क्षमा करें...

हमने एक "जनरल ठेकेदार" के साथ अनुबंध किया है, जितना मैंने गूगल कर पाया। उसने फिर एक उप-ठेकेदार को कच्चे निर्माण के लिए नियुक्त किया।

हमने वर्तमान में प्रशासन/वास्तुशिल्पी और जमीन की नींव के लिए लगभग €22,000 का भुगतान किया है।

मंजिल की छत संभवतः आखिरी क्षणों में ही आदेशित और डाली गई - हालांकि उसमें भी कुछ खामियां थीं। (स्ट्रक्चर के अनुसार ऊपरी मंजिल की कुछ जगहों पर कंक्रीट की तार जोड़ाई अधूरी थी) - इस "मील का पत्थर" के लिए बिल निर्माण के 4 दिन पहले मिला, जिसमें भुगतान की समय सीमा 3 दिन थी, जिस पर हम चिंतित हो गए और वकील को शामिल किया। उसने खामियों की कीमत लगभग €25000 आंकी और सुधार के लिए 14 दिन की अवधि मांगी, जो सोमवार को समाप्त हो रही है। तब तक कोई सुधार नहीं हुआ।
शुक्रवार से कंपनी दिवालियापन पोर्टल पर सूचीबद्ध है।

वकील पहले से ही दिवालियापन प्रशासक के संपर्क में है और यह भी मानता है कि दूसरी अवधि समाप्त होने के बाद हम अनुबंध से बाहर आ जाएंगे। जब स्थिति सही दिशा में होगी, वे एक विशेषज्ञ को नियुक्त करेंगे।

जनरल ठेकेदार का संकेत है कि वे सभी शुरू किए गए निर्माण कार्य पूरे करना चाहते हैं। यह कैसे होगा, शायद केवल वे ही जानते हैं...

शक है कि निर्माण में और भी गलतियाँ हो सकती हैं - इसलिए:
रिपोर्ट के बिना कोई वार्ता नहीं...

सिर्फ रुचि के लिए, क्योंकि हमारे यहां भी कच्चा ढांचा अभी खड़ा है: क्या तुम संक्षेप में बता सकते हो कि अब तक कौन-कौन सी खराबियां सामने आई हैं? (वैसे हमारे यहां योजना के अनुसार फर्श प्लेट के ऊपर इन्सुलेशन किया जाता है)

हमें निम्नलिखित दोष ज्ञात हैं:
- सोल के नीचे पेरिमिटर इन्सुलेशन नहीं डाला गया है
- सोल प्लेट "साइड से" चारों ओर इन्सुलेटेड नहीं है (इन्सुलेशन सोल पर है)
- फर्श-स्तर के दरवाजे/खिड़कियाँ गर्मी पुल वाली हैं (कंक्रीट, फिर 2 सेमी की वायु परत (जो कुछ हिस्सों में पूरी तरह बंद है, फिर कवरिंग) बिना इन्सुलेशन के)
- भूतल की दीवारें माप के अनुसार नहीं हैं (कुछ जगह >25 सेमी माप से बाहर)
- ऊपरी मंजिल में केन्द्रीय लोहे की छड़ें आंशिक रूप से गायब हैं (स्थैतिक जांच के बाद)
- वेंटिलेशन पाइप कंक्रीट से गलत माप के साथ निकलते हैं, जिससे वे पड़ोसी कमरे में निकल आते हैं
- मुख्य द्वार के लिए उद्घाटन में बने स्टर्ज़ कम ऊँचे हैं (लगभग 12 सेमी कम)

संभावित मामूली दोष/शिकायतें हमारी तरफ से
- कवरिंग आंशिक रूप से "टेढ़ा" है (हमारी शिकायत केवल घर के कोनों पर)
- कवरिंग "random bonding" के अनुसार नहीं हैं, जबकि ऐसा ऑर्डर था (कुछ जगह 14 लेयर्स के बिना शीर्ष के)
- कवरिंग को ढककर बारिश से सुरक्षित नहीं रखा गया
- रोलर शटर केबिनेट के लिए कटौती गायब हैं (अगले चरण में ठीक से डाली जा सकती हैं)
- कवरिंग पूरे क्षेत्र में मोर्टार से नहीं मिचा है (आगे चलकर किया जा सकता है)
- चिमनी की बाहरी दीवारें क्षतिग्रस्त हैं
- कोई ज़मीन परीक्षण रिपोर्ट तैयार नहीं की गई (हालांकि यह अनुबंध में है)
- कोई ऊंचाई मापक सर्वेक्षण नहीं किया गया (हालांकि यह अनुबंध में है)
- न तो निर्माण विद्युत है, न ही निर्माण जल उपलब्ध है

सिर्फ प्रोटोकॉल के लिए एक बार फिर बहुत संक्षेप में: तुम्हारे अनुबंधspartner जनरल ठेकेदार ने दिवालियापन दर्ज कराया है, सबठेकेदार नहीं, जो दीवार के काम करता है। सही?

तुम्हारी माॅंग सूची आंशिक रूप से तो पूरी तरह से हैरान कर देने वाली है। पहले तो यह अजीब है कि जब सबठेकेदार गलत काम करता है तो जनरल ठेकेदार दिवालिया कैसे हो जाता है। या तो जनरल ठेकेदार के पास लंबे समय से पैसे नहीं थे और उसने दीवार के काम के लिए आखिरी के आखिरी हैपाइज़ को लगाया। एक असली मिस्त्री सचमुच जानता है कि वह क्या कर रहा है और ड्राइंग भी पढ़ सकता है। हां, वह कभी-कभी कुछ गलत कर सकता है, लेकिन गलतियों का यह योग अधिकतर पूरी तरह से बिना प्रशिक्षण के सभी क्षेत्रों में लगे लोगों जैसा लगता है। कोई भी पेशा हो, हर कोई वहां असली चोट करता है (छत का दीवारों से कोई लेना-देना नहीं है, उसे मंगाया और भेजा जाता है)।

कैसे बिना ऊंचाई माप के घर खड़ा किया जा सकता है? क्या ऊंचाई सही है? नहीं तो आखिर में विभाग सब कुछ जब्त कर लेगा। जमीन की रिपोर्ट तो ठीक-ठाक है। अगर जमीन बदलने का काम ठीक है (कितनी गहराई तक खोदा गया?), तो यह टिकेगा।
बिना पानी/बिजली के कैसे दीवार बनाते हैं? क्या उन्हें मोर्टार के लिए पानी की जरूरत नहीं पड़ती? ^^

सामान्यत: निर्माण में बिजली/पानी खुद का प्रबंध होता है। क्या तुम सच में इसे भूल गए हो? पर यह किसी भी अन्य समस्याओं की तुलना में सही मायने में कोई बड़ी बात नहीं है।

जैसा ऊपर लिखा है: हमने अंतिम कटौती (तीसरी) को दोषों के कारण रोका है।

मुझे उम्मीद है कि आपका वकील दिवाला कानून को भी समझता होगा। सावधानी के तौर पर मान लीजिए कि दिवाला प्रशासक इस रोक को चुनौती देगा - अक्सर बिलंबित अवधि के ठीक पहले, जब यह आपको पूरी तरह से चौंका देगा। जब वह आपके साथ समाप्त हो जाएगा, तो हो सकता है कि आप सोचें कि आप अकेले पाप के मालिक हैं (और कम से कम सभी दोष आपके हैं)। यह समूह आमतौर पर लेनदारों के हित में काम नहीं करता।

हाँ, GU दिवालिया हो गया है। कथित तौर पर, क्योंकि आंतरिक रूप से एक कर्मचारी द्वारा छह अंकों की राशि वाले बिल आगे नहीं भेजे गए।

बोर्ड के पास की ऊँचाई फिर पहले से बनाए गए गली के ऊपर 30 सेमी मानी गई। (यह लगभग योजना के अनुसार भी होना चाहिए।)

हाँ, मैं 100% निश्चित हूँ, क्योंकि यह प्रस्ताव में शामिल है और हमने इसे कई बार माँगा है, जिसके बाद हमें निश्चित रूप से टाल दिया गया।

जैसा कि मैंने सुना है, उनके पास हमेशा जनरेटर और पानी की टंकी होती थी।

मैंने स्वयं दिवालियापन अधिकारी से बात की है। वह बहुत मित्रवत थे और उन्होंने सीधे कहा कि उनका काम पैसा वसूलना है और वे प्रक्रिया की शुरुआत के साथ अंतिम बिल को अधिक दबाव के साथ फिर से प्रस्तुत करेंगे और हमें सुरक्षा के लिए न्यायालय द्वारा नियुक्त एक निर्माण मूल्यांकक ढूँढ़ना चाहिए, जो मूल्य निर्धारित करेगा। उसे हमें रोक कर रखना है...

मैं जल्द ही वकील के पास एक अपॉइंटमेंट लूँगा।