एकल परिवार के घर की योजना लगभग 160 वर्ग मीटर - सुधार सुझाव?

गैलरी का कारण यह है कि हम एक बड़ी खिड़की चाहते हैं, जो दो मंजिलों तक फैली हुई हो, जो घर की मुख्य विशेषता हो।

क्या मिडलहोल्म सीढ़ी पर्याप्त मुख्य विशेषता नहीं है? - ऐसे "छोटे" घर को भी ओवरलोड नहीं करना चाहिए।

एक पल्पट छत वाला घर निर्माण योजना में फिट होगा, कुछ स्थलों आगे (वहही निर्माण योजना) एक घर है, जो हमारी इच्छाओं के समान है।

यदि इसे बिना छूट के बनाया गया है, तो मेरा अनुमान है कि किसी ने पॉलिसी के दायरे को सेंटीमीटर के स्तर पर नाप लिया है।

बाथरूम और खाली जगह को मंजिल क्षेत्रफल संख्या से निकालने का आधार भवन विभाग के व्यक्ति के बयान से है,

मंजिल क्षेत्रफल संख्या निश्चित रूप से निर्माण योजना लागू होने के समय के मानदंडों के अनुसार गणना की जाती है। इसका मतलब यह भी हो सकता है कि तकनीकी कक्ष को भी नीचे से बाहर किया जाए - शायद उसे ऊपर में लाभकारी माना जाना चाहिए।

चार सीधे बाहरी दीवारें बनाने का प्रयास करें।

छत की ऊंचाई और पूर्ण मंजिलकरण से बचाव के लिए बहुत गलत गणना के साथ मुझे यह सीमित लगता है।

सीढ़ी बहुत छोटी लगती है।

कम से कम बहुत पतले लोगों के लिए मापा गया है, और सीढ़ी तीखी है।

हाँ, सीढ़ी लगभग 270 सेमी लंबी ही लगती है। बहुत ऊँची और काफी संकरी। मैं फिर से में दिए गए सामान्य सीढ़ी योजनाओं की ओर इशारा करता हूँ।

और इससे अगला हर शब्द लगभग अनावश्यक हो जाता है। अगर सीढ़ी फिट नहीं होती, तो बाकी सब कुछ फिट नहीं होगा।

फिर भी, पूरक रूप में, ऊपर के तल पर फर्नीचर योजना बनाते समय छत की 2 मीटर की लाइन को भी उचित रूप से योजना में शामिल करना चाहिए। उदाहरण के लिए, मुझे लगता है कि ऊपर की ओर विवाहिक बिस्तर में सोने वाले व्यक्ति के लिए समस्याएँ हो सकती हैं।

450 सेमी छत की ऊँचाई होने पर वास्तविक घुटनों की ऊंचाई अधिकतम 100 - 110 सेमी होगी - मेरी अनुमान है। इसलिए ऊपर के तल की खिड़कियाँ भी फिट नहीं होती हैं या फिर वे सभी केवल गेराज की खिड़कियाँ होती हैं।

मूलत: हमेशा घर को माप के अनुरूप भूखंड के नक्शे पर डालकर देखें। तब आप समझ सकेंगे कि क्या अन्य घर के आकार संभवतः अधिक उपयुक्त होंगे।

बाथरूम और ड्रेसिंग रूम बहुत बड़े हैं, लेकिन इसके मुकाबले सीढ़ियों वाला हॉल बहुत छोटा और संकरा लग रहा है। स्टोरेज स्पेस की कमी है। घर वेंटिलेशन के लिए बहुत छोटा है, इसके बजाय स्टोरेज रूम बनाना बेहतर होगा।
बेडरूम भी ठीक से काम नहीं करेगा।
और हाँ, छत की ढलानें भी ध्यान में रखनी होंगी। इससे ऊपर के कमरे और छोटे हो जाएंगे। 11 वर्ग मीटर के बच्चों के कमरे 8 वर्ग मीटर के हो जाएंगे...

शुभ प्रभात,

आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।

ऊपरी मंजिल में चार सीधी बाहरी दीवारें जिनकी कक्ष ऊंचाई 2.5 मीटर होगी, दुर्भाग्यवश संभव नहीं होगी। हम अब बिना एरकर के प्रयास करेंगे और भूतल में कुछ जगह काटेंगे, ताकि मंजिल क्षेत्र अनुपात के लिए बाहरी माप को कम किया जा सके। उसके नीचे एक हिस्सा होगा जो छत वाली छतरीदार टेरेस होगी।

गैलरी मूल रूप से जगह लेने वाली मानी जाती है; लेकिन क्योंकि इसे मंजिल क्षेत्र अनुपात से घटा दिया जाता है, इसलिए यह एक "हाइलाइट" है, जो गणना में नकारात्मक के बजाय सकारात्मक प्रभाव डालती है।
ट्रॉफ़ हाइट के संबंध में आपकी जानकारी मैंने समझ ली है, लेकिन इस बारे में मेरा एक सवाल है:
यदि भूतल की कक्ष ऊंचाई 2.6 मीटर है, और बीच की मंजिल (0.5 मीटर?) घटाई जाती है, तो क्या इससे नालीन कड़ी की ऊंचाई 1.4 मीटर होगी?
यह क्षेत्र यहाँ उत्तर में जितना हो सके उतना समतल है।

इस समय हम एक डबल हाउस के आधे हिस्से में रहते हैं, जिसकी नालीन कड़ी की ऊंचाई 1.3 मीटर है; इसके नीचे बिस्तरों के सिर के हिस्से रखे हैं। मुझे यह परेशान नहीं करता।
पुल्ट डाक एक स्थानांतरित पुल्ट डाक होगा, जिससे हमारे पास उत्तर और दक्षिण की ओर ढलान होगी। यहाँ एक ऐसा घर है, जो हमारे घर के बहुत करीब है (आशा है)।
बिल्डिंग विभाग के अधिकारी ने कहा कि इसे 95% पुनः मंजूर किया जाएगा (मैं जानता हूं कि यह कानूनी रूप से बाध्यकारी उत्तर नहीं है, लेकिन किसी न किसी तरह से तो शुरुआत करनी होगी)।

सीढ़ी को मैं समायोजित करूंगा, सुझाव के लिए धन्यवाद।
साथ ही मैं फर्नीचर की योजना भी बनाऊंगा।

चूंकि इसे Geschossflächenzahl से घटाया जाता है, यह एक "हाइलाइट" है, जो गणना में भी सकारात्मक प्रभाव डालता है।

लेकिन कोई भी हाइलाइट इसलिए नहीं बनाता है क्योंकि नीचे के कमरे उससे प्रभावित होते हैं।

मैंने यह समझा है कि ऊपर एक हाउसविर्थ्सरौम (Hauswirtschaftsraum) शायद Geschossflächenzahl (मंजिल क्षेत्रफल अनुपात) पर सकारात्मक प्रभाव डाल सकता है।

अगर मैं अब योजना में एक वॉशरूम को बच्चों के कमरे में बदलता हूँ (यानि वॉशिंग मशीन के लिए कनेक्शन के साथ) और इसे योजना में दिखाता हूँ: क्या घर बनने के बाद यह जांचा जाएगा कि कनेक्शन वहीँ है जहाँ निर्माण अनुमति (Baugenehmigung) के अनुसार होना चाहिए?
अभी हम जैसा कि कहा गया है, एक (किराए की डॉप्पेलहाउसहälfte) में रह रहे हैं और मैंने इसका Grundriss (मंजिल योजना) देखा है, वहाँ वर्तमान बच्चों के कमरे में योजना के अनुसार एक Abstellraum (स्टोरेज रूम) है (जिसमें कोई कनेक्शन आदि नहीं है)। यह वही Bebauungsplan (निर्माण योजना) है।
नीचे का तकनीकी कमरा हीटिंग, इलेक्ट्रिक, वॉसकिस्टेन (पानी की टोकरी) के लिए रहेगा।

हमारी समस्या वास्तव में कम Geschossflächenzahl है। जब B-Plan (निर्माण योजना) बनाया गया था, तब यह पुराने निहित आवासीय भूखंड थे जिनकी न्यूनतम आकार 1500 वर्गमीटर थी - इसलिए कम Geschossflächenzahl का मतलब सही है।
Nachverdichtung (अधिक निर्माण) के दौरान अब 400 वर्गमीटर से बड़ा भूखंड मिलना मुश्किल हो गया है, तो यह सवाल उठता है कि उस पर 4-5 लोगों का एक अकेला परिवार वाला घर कैसे बनाया जाए...