क्या आप और कुछ बता सकते हैं पास होते हुए के बारे में? 272 वर्ग मीटर किसके लिए हैं? सिर्फ मकान के लिए?
सिर्फ मकान के लिए। हम इससे अधिकतम आकार पूछना चाहते थे। हम मौजूदा भवन से 5 मीटर तक संरेखित हो सकते हैं और दूरी क्षेत्र को अनदेखा कर सकते हैं, लेकिन उसके बाद अग्नि सुरक्षा की वजह से रोक है।
न तो मुझे लगता है कि छह सीढियां वहां ठीक से फिट हो पाएंगी और न ही आप वहां से झुके बिना गुजर सकते हैं, अगर गैराज की बहुत ऊंचाई नहीं होनी चाहिए।
कृपया जमीन की ऊँचाई और वहाँ की बाढ़ सिमुलेशन की तस्वीरें खोज कर दिखाइए। वहाँ बाढ़ सुरक्षा के बेहतर समाधान होने चाहिए बजाय इसके कि मकान खम्भे पर बना हो। उपर उठाना भी अनुमत ऊँचाई में जोड़ा नहीं जाएगा। और आपका नाव डोंगी कहां होगी जिससे आप घर तक जायेंगे या आपदा सेवा आपको बचाएगी?
मेरे पास अभी जमीन के सटीक ऊँचाई आंकड़े नहीं हैं। नापने वाले इंजीनियर नियुक्त हैं, लेकिन अधिक काम की वजह से यह छह सप्ताह से लंबित है। मैं आपको
बाढ़ सिमुलेशन नहीं दे सकता। बस 2024 की आखिरी बाढ़ का विवरण दे सकता हूँ।
आखिरी बाढ़ में पानी तीन गैराजों के बीच से बहा। (ऊंचाई लगभग 5 सेमी) और बहाव का दिशा उत्तर की ओर था। गैराज के पश्चिमी तरफ 20 सेमी गहरा और 2 मीटर चौड़ा पानी जमा हो गया था। मौजूदा भवन के तहखाने में 5-10 सेमी पानी था, जो फाउंडेशन से होकर निकला था। खेत (1549, 1548) और मिल मार्ग के उत्तर में भी सब पानी में डूबा था। बाकी बगीचा सूखा था। मकान का 1 मीटर ऊँचा होना वास्तुकार की सलाह पर है क्योंकि हल्की बाढ़ को भविष्य में असाधारण मानना चाहिए।
हमने शुरू में सिर्फ जमीन को वांछित ऊंचाई तक भरना चाहा था, लेकिन मिट्टी परीक्षण के बाद उन्होंने खम्भे लगाने को कहा।
पिछली जांच रिपोर्ट के अनुसार माना जाना चाहिए कि वर्तमान स्थल की सतह से लगभग 1 मीटर तक भराई कमजोर सहनीय है। इसलिए भवन के भार को नीचे तक मजबूत, मध्य में घनी, गहरे में और भी घनी नदी की तलछट तक पहुंचाना आवश्यक है।
मिट्टी की तकनीकी दृष्टि से पूर्ण मिट्टी परिवर्तन संभव है, लेकिन उच्च भूजल स्तर के कारण पानी नियंत्रण और भूजल स्तर कम करना होगा। खुदाई की सबसे निचली सतह से कम से कम 30 सेमी नीचे भूजल को कम करना होगा ताकि मिट्टी को दबाया जा सके। तालाब की निकटता के कारण बड़े पानी के प्रवाह का अंदेशा है, इसलिए मिट्टी परिवर्तन की सलाह नहीं है।
इसलिए भवन को कुओं पर आधारित करने की सिफारिश की जाती है। कुओं में खोखले छल्ले मजबूत मिट्टी तक नीचे धकेले जाते हैं और फिर अंदर से मिट्टी निकाली जाती है। इसके बाद कुएं को कंक्रीट किया जाता है। उच्च भूजल स्तर और ऊपर की सैन्डी लेयर्स की संवेदनशीलता के कारण इसे पानी के दबाव में तैयार करना पड़ सकता है ताकि रेत न घुसे और खुदाई सतह ढीली न पड़े। कुएं सामान्य सूखा समर्थन मान 350 kN/m² के अनुसार डिजाइन किये जा सकते हैं। कुएं का खुद का वजन परियोजना में शामिल है। फाउंडेशन प्लेट कुओं पर बिना कोई समर्थन सतह के रखी जाएगी।
भवन की जलरोधकता के लिए स्थानीय जल प्रबंधन विभाग के साथ समन्वय आवश्यक है। समन्वय से यह भी निर्धारित होगा कि भूभाग को कितना ऊपर उठाना और भरना होगा ताकि बाढ़ का जोखिम टाला जा सके। यह भराव पहले किया जाना चाहिए ताकि बाद के दबाव कुओं को नुकसान न पहुंचाएं।
उच्च भूजल स्तर के कारण बारिश का पानी जमीन में सोखना संभव नहीं है।
मैं यहाँ कुछ कठिनाइयाँ देखती हूँ जो आपको ज्यादा इनपुट मिलने से रोकती हैं। पहली: फोटो के मुताबिक रास्ता मेल नहीं खाता। नक्शे पर प्रवेश पूर्व से दिखाया गया है, फोटो में ऐसा लगता है जैसे उत्तर से आ रहे हों? आप लिखते हैं कि प्रवेश है
क्या यह एक पिछला भूमि है?
और अधिक मुश्किल है बाउन्ड्री विंडो के सटीक आयामों की जानकारी का अभाव। बिना प्रवेश और मौजूदा संपत्ति के आपके पास निर्माण के लिए कितना स्थान बचता है? नई जमीन के बाकी आयाम (सीमाओं की लंबाई) क्या हैं?
हम वास्तव में दूसरी पंक्ति में हैं। 1549/3 और 1560/3 के बीच प्रवेश है। इसे हल्की रेखा में भी नक्शे पर दिखाया गया है।
जमीन को तब तक नया विभाजित नहीं किया जाएगा जब तक नया मकान नहीं बन जाता ताकि दूरी क्षेत्र में समस्या न हो। 1560/6 के मालिक ने साफ कहा है कि हम किनारे तक बना सकते हैं और वे दूरी क्षेत्र छोड़ देंगे। इसलिए हम वहां स्वतंत्र रूप से निर्माण कर सकते हैं।
सारांश: उत्तर में भवन नियमों के अनुसार दूरी, पूर्व में सीमा तक, किन्तु वृक्षों के कारण सीमा से दूरी रखेंगे (जड़ें)। दक्षिण में भी स्वतंत्र, क्योंकि खेत है और पश्चिम में मौजूदा भवन से 5 मीटर तक।
हाँ, हाँ.. यह ठीक ही है।
मेरे लिए उदाहरण के तौर पर,
a) मुझे शुरू के पोस्ट में इस विषय पर बहुत ज्यादा जानकारी मिली, जो योजना के लिए महत्वहीन थी और मुझे इसे तीन बार पढ़ना पड़ा, जब तक यह पता न चला कि दिखाए गए गैराज अब मौजूद नहीं हैं।
b) मुझे यह उठाई हुई योजना बिलकुल समझ नहीं आई। मैं अभी सोच भी नहीं पाया कि ऐसा कैसे हो सकता है।
बहुत ही खराब काम किया गया, आधे रास्ते में ही, और सब कुछ मेरे लिए समझ से बाहर है। एक 200 वर्ग मीटर मकान योजना बन रही है और उस आकार में एक सामान्य चलने योग्य तकनीकी कमरा शामिल करना भी संभव नहीं। यह तो सिरदर्द की बात है।
क्यों मकान को एक मीटर ऊँचा क्यों नहीं किया जाता? शायद बाकी निवासी भी ऐसा ही करते हैं — फिर 5-6 सीढियां होंगी प्रवेश तक और छत और बगीचे के बीच। यह इस संरचना से कहीं बेहतर है।
मैं पहले मूल संरचना पर काम करता, और आधा स्पेस कम करता और गलियारे छोटा करता। 13.5 वर्ग मीटर या 6 मीटर चलना सिर्फ सीढ़ी या रसोई तक पहुंचने के लिए, मेरी समझ से बाहर है।
ऊपर का हॉल बकवास है। ऊपर का बाथरूम भी महज गलियारों का समूह है।
ऐसा लगता है कि फिर से गैराज और घर के बीच सीधे रास्ते की समस्या है?!
और सच कहूं तो, मुझे इस समस्या के केंद्र के साथ सामना करना तनावपूर्ण लग रहा है, जब इतने सारे जटिल मुद्दे भवन मालिकों के बीच हैं।
कट्ज़ा, तुम इसे ठीक कर लोगी।
हाँ, मैं एक प्रारंभिक हूं और मुझे बेहतर तरीका नहीं सूझा सिवाय इन गलियारों के। जितनी कम गलियारे उतना बेहतर, लेकिन इसे कैसे हल करें? सीढ़ी गैराज में लागू करना जरूरी नहीं है, यह केवल बारिश में सुखी पहुंच का आराम है। मैं यहाँ अपने विषयों को सुलझाने और बेहतर परिणाम पाने आया हूँ, जो मैं खुद नहीं कर पाया। या मैं कुछ गलत समझ रहा हूँ?