मूल क्षेत्रफल अनुपात गणना, जब 2 भूखंडों को मिलाना आवश्यक हो

हमारे जनरल ठेकेदार ने (टेलिफोनिक रूप से) निर्माण योग्यता को भवन प्रशासन के साथ स्पष्ट किया, जिन्होंने वर्तमान योजनाओं के लिए अपनी सहमति व्यक्त की है।

मुझे संदेह है कि यह बिल्कुल टोलेंटिनो जैसा ही है। एक बड़ा स्थान विभाजित किया गया था। निर्माण योग्यता पड़ोसी निर्माण से निकलती है। भूखंडों को एक साथ देखा जाता है। मैं अनुमान लगाऊंगा कि ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो I और II अनुपात में सभी 4 भूखंडों पर वितरित किया जाएगा। यदि प्रवेश मार्ग ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो II का एक बड़ा हिस्सा खा जाता है, तो बाकी के लिए अनुपातिक रूप से कम बचता है। लेकिन यह केवल एक अनुमान है।
क्या पास में कोई ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो ज्ञात है?

पहले से ही सामने वाली सड़क की ओर एक निर्माण योजना है। वहाँ की मूल क्षेत्र संख्या 0.4 है और मूल क्षेत्र संख्या II के लिए 50% अधिक है। आपकी धारणा कि यह अनुपात में जमीनों पर वितरित होता है, मैं सहमत हूँ। निश्चित जानकारी संभवतः यहां केवल भवन प्राधिकरण ही प्रदान कर सकेगा।

जैसे मानो कि ज़ुफ़रत्स-ग्रुंडस्टुक पर मूल क्षेत्र संख्या को पूरी तरह से पालन करना संभव ही नहीं है

इस प्रकार कि worst case में एक ट्राइक को तीन लेनों तक सीमित किया जाए, बजाय इसके कि इसे पूरी तरह से सील कर दिया जाए।

और अगर ज़ुफ़रत्स फिर भी उदाहरण के लिए घर के मूल क्षेत्र संख्या का उपयोग करना पड़े,

मेरा मानना है कि ऐसा संभव ही नहीं है।

एक ट्राइक के लिए तीन लेनों तक सीमित रहकर worst case बनाना, बजाय इसे पूरी तरह सील करने के।

मेरी दृष्टि में यह एक सपना जैसा समाधान होगा, विकल्प के सामने (बिल्कुल न बनाना :eek:)।

शहर हैम्बर्ग लिखता है: "सीलिंग का हर प्रकार एक निर्माणात्मक संरचना बनाता है, इसलिए सभी सील की गई सतहें गिनी जाती हैं (यहाँ तक कि जल-प्रवाहित सतहें भी)।"

यह मेरे लिए ऐसा लगता है कि कोई भी प्रवेश मार्ग पूरी तरह से भूमि क्षेत्र संख्या में गिना जाता है, चाहे वह किसी भी सामग्री का हो। कंकड़, घास के पत्थर, ट्राइक-डिज़ाइन। क्या फिर किसी भी तरह से प्रवेश मार्ग की भूमि क्षेत्र संख्या को प्रभावित किया जा सकता है?

क्योंकि अगर कोई ज़मीन का टुकड़ा मूल रूप से 100% ज़ाफ़त (फुटपाथ के साथ घर के दरवाज़े तक पहुंचने के लिए) के लिए इस्तेमाल किया जाता है और फिर उसे एक ग्रुंडफ्लैचेंजाल का पालन करना पड़ता है, तो यह कैसे संभव हो सकता है?

ज़रूरी नहीं। यह निर्माण स्थल नहीं है, बल्कि केवल ज़ाफ़त की विशेष भूमिका रखता है। मार्ग अधिकार। कृपया मुझसे स्रोत या अनुच्छेद के बारे में मत पूछो। ग्रुंडफ्लैचेंजाल हर ज़मीन के टुकड़े पर अलग से लागू होती है। ध्यान दें: टेरा घर का हिस्सा है, इसलिए ग्रुंडफ्लैचेंजाल I के अंतर्गत आता है।

मेरी राय में यह एक सपना जैसा समाधान होगा, वैकल्पिक (बिल्कुल न बनाना :eek:) को देखते हुए।

शहर हैम्बर्ग लिखता है: "सभी प्रकार की सीलिंग एक निर्माण संरचना की ओर ले जाती है, इसलिए सभी सीलबंद सतहों को गिना जाता है (यहां तक कि जल-पारगम्य सतहें भी)।"

मेरे लिए यह ऐसा लग रहा है कि एक प्रवेश सड़क पूरी तरह से आधार क्षेत्र अनुपात में गिनी जाती है, इसकी सामग्री चाहे कुछ भी हो। कंकड़, घास के पत्थर, ट्राइक-डिज़ाइन। क्या फिर भी किसी प्रकार से प्रवेश सड़क के आधार क्षेत्र अनुपात को प्रभावित किया जा सकता है?

mW के अनुसार यह निर्माण भूखंड से संबंधित है। हमारे नजदीकी उत्तर नीडर्सैक्स में उदाहरण के तौर पर बजरी वाली सतहें आधार क्षेत्र अनुपात में बिलकुल भी नहीं गिनी जातीं क्योंकि: कोई सीलिंग नहीं है। क्या आप आधार क्षेत्र अनुपात || अनुच्छेद 34 के सवाल पर और प्रकाश डाल सकते हैं? यह विरोधाभासी है। या मैंने इसे अनदेखा कर दिया है?