§19 भूमि उपयोग नियमावली - क्षेत्रफल संख्या - अनुमत बेसिक क्षेत्रफल

"... एक महत्वपूर्ण जानकारी, यानी बी-योजना के खुलासे की तारीख ..., गायब है ..."

माफ़ कीजिये, मैं बस यही मान रहा था कि यह स्पष्ट है। आप निश्चित रूप से नहीं जान सकते। लेकिन आपने सही अनुमान लगाया।

भूमिगत क्षेत्र संख्या फिर दो चरणों में गणना की जानी है:
भूमिगत क्षेत्र संख्या-1 (मुख्य सुविधाएं):
स्वीकृत: 835*0.25=208.75

यहाँ तक समझ में आया।

उपलब्ध: घर + छज्जा = 10*10+2.5*5+5*5=137.5

क्या इसका मतलब है कि छज्जा मुख्य सुविधाओं में गिनी जाती है?

भूमिगत क्षेत्र संख्या-2 (मुख्य सुविधाएं और सहायक सुविधाएं):
स्वीकृत: 208.75+208.75/2=313.125

यहाँ आप मुझे खो गए...... कृपया थोड़ा और संदर्भ दें।

मैं अनुवाद करता हूँ:
टेरास मुख्य निर्माण का हिस्सा है, हाँ।
कुल मिलाकर आप 313.125 तक निर्माण कर सकते हैं - कुल मिलाकर, यानी मुख्य और सहायक निर्माण के साथ।
इन 313.125 में से आप मुख्य निर्माण को घटाते हैं और उस संख्या तक पहुँचते हैं, जिसे आप रास्ता और इसी तरह की चीज़ों के साथ निर्माण कर सकते हैं।
कम से कम मुझे ऐसा Escroda से पढ़ने को मिलता है।

मुझे यह सही से समझ में नहीं आ रहा है कि घर और टैरेस स्वतंत्र हैं और इसलिए मैं 300 वर्ग मीटर से अधिक का निर्माण कर सकता हूँ....

मैंने फिर से विकास योजना और उसके कारणों से तीन छोटे अंश जोड़े हैं जिन्हें मैंने पहले आंशिक रूप से उद्धृत किया था।

कम से कम मैं इसे Escroda से इस तरह समझता हूं।

इवोन, तुम मुझे समझती हो।

मुझे यह बिल्कुल समझ में नहीं आता कि घर और टेरेस स्वतंत्र हैं और इस तरह मैं 300 से अधिक वर्ग मीटर निर्माण कर सकता हूँ....

मैं इसे फिर से स्पष्ट करने की कोशिश करता हूँ:
घर और टेरेस अभी स्वतंत्र नहीं हैं। दोनों भवन संरचनाएँ हैं, जिन्हें §19 (4) में नहीं बताया गया है और इसलिए इन्हें विशेषाधिकार प्राप्त नहीं है। इनकी आधारfläche का योग Grundstücksfläche के सापेक्ष 0.25 से अधिक नहीं होना चाहिए। अगर तुम्हारा घर 100m² आधारfläche लेता है, तो टेरेस 108.75m² से बड़ा नहीं होना चाहिए, क्योंकि (100+108.75)/835=0.25। §19 (4) के अनुसार और क्षेत्रफल जोड़े जाने चाहिए। यदि इसके कारण आधारflächenzahl अधिक हो जाए, तो यह तब तक मान्य है जब तक कि 50% से अधिक की वृद्धि न हो। तुम्हारे Lageplan के अनुसार मैंने मोटे तौर पर 8m*18m=144m² कारपोर्ट और उसके आस-पास की पथरीली सतह और 2m*10m=20m² घर तक जाने वाले रास्ते के लिए रखा है (CAD से निश्चित रूप से अधिक सटीक निकाला जा सकता है), कुल मिलाकर 164m² (एक छोटी-छोटी बातों पर ध्यान देने वाला अब रास्ते की अलग-अलग पट्टियों को भी जोड़ सकता है)। टेरेस को अज्ञात मानकर निम्नलिखित गणना बनी:
टेरेस = (Grundflächenzahl*150%*Grundstücksfläche) - घर - सहायक संरचनाएँ, लेकिन अधिकतम 108.75m²
= 313.125m² - 100m² - 164m² = 49.125m²

नमस्ते Escroda,

विस्तृत व्याख्या के लिए धन्यवाद। मैं मानता हूँ कि तुम्हें अपने पेशे के रूप में सर्वेक्षण इंजीनियर के रूप में इस क्षेत्र में पर्याप्त अनुभव है ताकि इस विषय में सही निष्कर्ष निकाले जा सकें।

यदि सब कुछ वैसा ही है जैसा तुमने बताया है, तो मैं अपनी वर्तमान में योजना बन रही निर्माण को "हरे क्षेत्र" में मानता हूँ।

बहुत अच्छा, आपकी मेहनत के लिए धन्यवाद।

शुभकामनाएं
Christopher

सिर्फ जानकारी के लिए: टैरेस और बालकनी हमेशा रहने की जगह में शामिल होते हैं, आवास निर्माण में उन्हें रहने की जगह के हिस्से के रूप में गणना की जाती है।