बर्लिन के पास बार्निम में भूखंड ढूंढना

क्यों कोई पुरानी संपत्ति नहीं? यह आमतौर पर नई बिल्डिंग से सस्ता होता है। अगर बजट बहुत कम है, तो वापस हटने की भी जरूरत होती है और 150 वर्ग मीटर के साथ फर्श से छत तक की खिड़कियों पर जोर नहीं देना चाहिए। हमारा खरीदा हुआ घर लगभग बेकार था लेकिन हम फिर भी खुश हैं। थोड़ा सा नवीनीकरण किया और सुंदर बनाया। बाहर से तो यह "सस्ता" दिखता है लेकिन किफायती है।

इंतजार करें ;-)
(मेरी प्रकाशक ने मुझे पहले ही मेरे 11ant Barthel टिप्स की सुधार प्रस्तुत करने के लिए याद दिलाया है)। तब तक आप उन्हें इस फोरम में भी इकट्ठा कर सकते हैं। या मुझसे संपर्क करें (मेरे प्रोफ़ाइल में "जानकारी" देखें)।
और/या आप "दस ज़्विशेनहाउस: एक स्प्रंगब्रेट" विषय पर विचार कर सकते हैं और सपनों का घर पाने के रास्ते को दो चरणों में (शुरू) कर सकते हैं।
जिन बची हुई वस्तुओं का उल्लेख किया गया है, उनसे दूर रहना ही बेहतर है, क्योंकि वहां कम ही कभी कोई फायदेमंद वस्तु मिलती है।

यह विषय हमने यहां पहले भी कवर किया था (लेकिन मैं अभी लिंक खोजने का वक्त नहीं है) - वह बात एक TE की थी बर्लिन में, जिसने एक अच्छा जमीन का टुकड़ा पाया था, बस एक छोटी समस्या के साथ: पीछे वाले मकान को पहले पंक्ति के मकानों से कम उँचा बनाना था। लेकिन इस (बर्लिन में शायद आम) प्रतिबंध के साथ यह विचार करने योग्य मामला है।

इंतजार सही सलाहकार है या नहीं, मैं ईमानदारी से संदेह करता हूँ। अगर कोई पर्याप्त बचत नहीं कर सकता, तो उदाहरण के लिए कुल लागत का 2.5% सालाना = 650,000 € * 2.5% = 16,250 € सालाना होता है, तो यह हमेशा महंगा होता जाएगा। और मैंने यहाँ यह नहीं माना कि बैंकों के ब्याज दरें सबसे ज्यादा संभावना है बढ़ेंगी।

क्या इंतजार सही सलाहकार है, मैं ईमानदारी से शक करता हूँ।

निर्माण के साथ इंतजार करने की मैं भी सलाह नहीं दे रहा हूँ, बल्कि केवल यहाँ मेरे बहुत फैले हुए Barthel सुझावों की संक्षेपिका का इंतजार करने की बात कर रहा हूँ - और वह भी केवल तब जब कोई उन्हें खुद से खोजने का मन न करे। वैसे यह बहुत फायदेमंद है, यदि यहाँ खोज शब्द "11ant Barthel" टाइप करने के बाद न केवल मेरे पोस्ट पढ़े जाएं, बल्कि उन थ्रेड्स को भी पूरा पढ़ा जाए जहाँ ये पोस्ट हैं। वहां कई प्रतिभागी अपनी कोशिशों के बारे में बताते हैं, और उनमें से कौन सी कितनी सफल रही। शायद हर किसी के लिए कुछ न कुछ ऐसा होगा जो उसने अभी तक आज़माया नहीं है।

यहाँ किसके पास सुझाव हैं कि मैं Grundstückssuche के पहले कदम को सफलतापूर्वक कैसे पूरा कर सकता हूँ?

चूँकि आप स्पष्ट रूप से बाजार मूल्य से काफी कम पर खरीदना चाहते हैं, आपको बहुत रचनात्मक होना होगा या जैसा आप लिखते हैं क्लासिक तरीका अपनाना होगा। बाजार मूल्य से कम पर खरीदना एक उच्च कला है, जिसे इंटरनेट पर कुछ सुझावों से सीखा नहीं जा सकता। वैसे मुझे अचल संपत्ति क्षेत्र में यह कला नहीं आती।

क्लासिक तरीका: कहीं दूर स्थानांतरण! कितना दूर? Uckermark में जाकर रोजाना 1.5 घंटे प्रति दिशा यात्रा करना?

या किसी दूसरी दिशा में और दूर, अगर यह अपना नया निर्माण होना चाहिए।

आजकल दुर्भाग्यवश मध्यम वर्ग मुश्किल से नया घर खरीद सकता है। अगर हमें आज के Grundstückspreise अदा करने होते, तो हम भी घर नहीं बनाते, और यह लगभग 6,300 € की शुद्ध घरेलू आय होने के बावजूद है।

यह मुझे थोड़ा सोचने पर मजबूर करता है और इस विचार से मैं आपको, , व्यक्तिगत रूप से संबोधित नहीं कर रहा हूँ।

क्या मध्यम वर्ग अब घर नहीं बना सकता या वह बस अब तैयार नहीं है इसके लिए मेहनत करने के लिए?

अगर कोई 2 कारें रखना चाहता है, साल में कम से कम दो बार लंबी छुट्टियों पर जाता है, बिना खर्च की चिंता किए सिनेमा, संग्रहालय, संगीत कार्यक्रम और रेस्तरां का आनंद लेता है, खेल क्लबों और फिटनेस केंद्रों में नामांकित है, स्ट्रीमिंग सेवाओं का उपयोग करता है, बच्चों के जन्मदिन के लिए 25€ के उपहार पर खर्च करता है... तो क्या उसके पास मध्यम वर्गीय अपेक्षाएं रह जाती हैं, जब वह एक घर भी बनाना चाहता है, निश्चित रूप से परफेक्ट बाहरी सुविधाओं, डबल गैरेज, ड्रेसिंग रूम और पैंट्री, शो किचन और होम ऑफिस के साथ...

क्या मध्यम वर्ग इस प्रकार परिभाषित है कि उसे वित्तीय प्राथमिकताएं तय करने की जरूरत नहीं है?

जाग जाओ। हम औसतन उससे अधिक चाहते हैं जो हम वहन कर सकते हैं और इसलिए हम दौड़ में लग जाते हैं।

क्या मध्यम वर्ग इस आधार पर परिभाषित है कि उसे वित्तीय प्राथमिकताएं सेट करने की आवश्यकता नहीं है?

जागो। हम आमतौर पर उससे अधिक चाहते हैं, जितना हम वहन कर सकते हैं, और इसके लिए खुद को चकाचौंध भरे चक्रवात में डाल देते हैं।

ऐसा कहें, कुछ क्षेत्रों में मांग कीमतों को बढ़ाती है, जबकि अन्य क्षेत्रों में, वित्तीय रूप से मजबूत महानगरों के आसपास, जमीन की कीमतें वास्तव में इतनी अधिक हैं कि मध्यम वर्ग निर्माण नहीं कर सकता, चाहे वे कितना भी संयमी जीवन बिताएं।

300,000 यूरो का एक Grundstück + 350,000 यूरो का घर प्लस निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें मेरे/हमारे लिए बिल्कुल भी वित्तीय रूप से संभव नहीं हैं!

खैर, मैं यह कहूँगा कि अगर जमीन का प्लॉट 300k की कीमत पर है, तो पूरी तरह से 750k से कम में नहीं बनेगा।

यानि या तो यह आर्थिक रूप से संभव है या नहीं।

अगर नहीं, तो आपको अन्य विकल्पों की तलाश करनी चाहिए। मौजूद संपत्ति / मध्यवर्ती Reihenhaus, बस वहां जाना जहाँ जमीन का प्लॉट केवल 100k का हो।

आजकल, जैसा कि मैं सोचता हूँ, निर्माण एक विशेषाधिकार बन गया है उन लोगों के लिए जिनके पास उचित वित्तीय संसाधन या भाग्य है। कुछ क्षेत्रों में जमीन की तलाश सूई ढूँढने के समान है।

मेरे विचार में इंतजार करने का कोई खास मतलब नहीं है, सिवाय इसके कि आपकी बचत दर बहुत अधिक हो। लेकिन बहुत कम लोग वर्तमान मूल्य वृद्धि के खिलाफ बचत कर पाते हैं। इसलिए आज ही बेहतर होगा निर्णय लेना।

क्या ज़बरदस्ती की नीलामी का ज़िक्र हुआ है?
शायद यह भी एक विकल्प है, लेकिन क्योंकि बाजार इतना छोटा है, यहाँ भी कोई खास सस्ता सौदा मिलने की उम्मीद नहीं है।