वित्तपोषण / आवासीय रीस्टर की बाद की कराधान

नमस्ते सभी को,

जैसा कि कुछ लोगों ने देखा होगा, हमारे यहां निकट भविष्य में घर बनाने का विषय है। चूंकि हम इस समय वित्तपोषण की अंतिम समायोजन में हैं, मैं उपयोगकर्ताओं की "Wohn-Riester" विषय पर राय सुनना चाहूंगा। Fachpresse में प्रतिक्रिया सामान्यतः बहुत सकारात्मक होती है। Nachversteuerung को छोड़कर, मैं वास्तव में केवल फायदे देखता हूँ।

शायद कुछ वित्तीय विशेषज्ञ इस विषय पर अपनी राय दें!

शुभकामनाएं!

"परिपूर्ति कर विवरणी से अलग"

और यही असली जटिल बिंदु है। क्या तुम्हें पता है कि अंत में तुम्हें वास्तव में कितना कर देना होगा? क्या तुम अपने सेवानिवृत्ति के समय की कानून व्यवस्था और कर दरों को जानते हो? जाहिर तौर पर यह बहुत लाभकारी लगता है, लेकिन यहीं पर समस्या है। कोई भी तुम्हें सही-सही नहीं बता सकता कि कुछ वर्षों बाद कराधान कैसा होगा। यह कुछ हद तक लॉटरी टिकट जैसी चीज़ है। शायद तुम्हें कुछ भी न मिले, या शायद यह एक बहुत अच्छी विकल्प हो। बस, तुम्हें कोई भी सटीक बात नहीं बता सकता।

Riester-सहकारी अनुबंध (किसी भी प्रकार का) के साथ कुछ बचत करना निश्चित रूप से, और सरकारी अनुदानों के दृष्टिकोण से, कुछ स्थितियों में गलत नहीं है। लेकिन यदि ऐसा कुछ सीधे किसी वित्तपोषण में जोड़ा जाता है, तो अक्सर इसके साथ एक अग्रिम या मध्यवर्ती वित्तपोषण भी जुड़ा होता है, और ठीक इसी जगह पर (ऋण पुनर्भुगतान के अभाव में) तुम खुद को बेवकूफ बनाते हो। मुझे ये ऋण जो पुनर्भुगतान प्रतिस्थापन सेवा के साथ होते हैं, बिल्कुल भी विश्वासयोग्य नहीं लगते। क्योंकि तब जमा की गई और बाद में कर योग्य प्रीमियम/ब्याज तुम्हारे पास नहीं रहते, बल्कि ऋण देने वाले बैंक या निर्माण बचत कोष के पास होते हैं। इसलिए बेहतर है कि सीधे चुकाएं, यह मेरी अपनी राय है। मेरी पत्नी भी बहुत कम आय और एक बच्चे के साथ Riester योजना में है। इसलिए प्रीमियम लेना उचित है। सालाना 360 यूरो अपने खर्च में देकर फिर 338 यूरो प्रीमियम सरकार से लेना वास्तव में लाभकारी है।

नमस्ते,

मैं toxicmolotow से पूरी तरह सहमत हूँ।

अभी लगभग हर बैंकर / दलाल फाइनेंसिंग में एक Wohn-Riester को "अपरिहार्य" फाइनेंसिंग घटक के रूप में प्रदान करता है।

शायद इसलिए क्योंकि यह ग्राहक के लिए बहुत अच्छा है, या शायद इसलिए क्योंकि बैंक या दलाल इससे अच्छा मुनाफा कमाता है? ;)

मैं एक बैंकर के रूप में इस संरचना को विस्तार से देखा है और मानना पड़ता है कि कुछ परिस्थितियों में इसका निश्चित रूप से आकर्षण होता है।

हालाँकि, इसकी बिल्कुल अस्पष्ट कर संबंधी व्यवहार मेरे लिए एक पूर्ण नकारात्मक पहलू है!

और जब मेरी घर की फाइनेंसिंग जैसी महत्वपूर्ण चीज इससे जुड़ी हो तो तो और भी अधिक।

इसलिए हमने एक पारंपरिक फाइनेंसिंग की है, एन्यूइटी लोन के साथ - लेकिन बैंक में नहीं, बल्कि एक बड़ी जीवन बीमा कंपनी के साथ। वे इस समय बहुत आकर्षक शर्तें दे रहे हैं।

सादर,

डिर्क

मॉइन! मेरे लिए यह थोड़ा उद्देश्य-विपरीत उपयोग है... मैं भी रिएस्टर करता हूँ, लेकिन केवल पेंशन की वजह से। टॉक्स को मैं पूरी तरह से सही मानता हूँ।

पहले तो इतने सारे जवाबों के लिए धन्यवाद :)!

मैं अभी भी वास्तव में समझ नहीं पा रहा हूँ कि यह वित्तierungs मॉडल व्यापक रूप से क्यों अस्वीकृत किया जा रहा है। अब तक केवल Nachversteuerung को एक पूर्ण K.O.-मापदंड के रूप में पहचाना गया है। मैंने कुछ मॉडल गणनाएँ की हैं और अंत में, एक अनुमानित कर दर 20% (Nachversteuerung के संदर्भ में) के बाद भी, एक बड़ा फायदा बचा रहा। BSH-Riester का एक और लाभ (कम से कम पहली नज़र में) पूरी अवधि में कम ब्याज दर (लगभग 2.15%) है। एक आम व्यक्ति के रूप में मैं अभी भी यह समझ नहीं पा रहा हूँ कि Nachbesteuerung को समस्या क्यों माना जाता है, जबकि दूसरी ओर अक्सर बिना किसी समस्या के एक बैंक लोन को जो अपेक्षाकृत छोटी ब्याज बाध्यता (10 वर्ष) के साथ होता है, प्राथमिकता दी जाती है - जिसमे यह भी स्पष्ट नहीं है कि ब्याज दरें महत्वपूर्ण रूप से बढ़ेंगी या नहीं।

सादर!

तुम 20% पर कैसे पहुँचते हो? Spitzensteuersatz 40% से ऊपर कुछ होता है? और तुम्हारा Steuersatz 30 या 40 वर्षों में क्या होगा? कोई भी तुम्हें यह नहीं बता सकता कि 30 वर्षों में Besteuerung कैसी होगी। इसे तो 10 वर्षों के लिए भी पूर्वानुमानित नहीं किया जा सकता। और अगर पूरे Betrag पर वेतन देना पड़े जहाँ अन्य लोग पहले ही चुकता कर चुके हैं, तो उत्कृष्ट Zinssatz का क्या लाभ?

मैंने एक महीने पहले 1.41% के gewichteten Zins के साथ एक Finanzierung की, बिना Tilgungsersatz या समान Konstrukte के। मुझे नहीं पता कि 2.15% यहाँ कितना lukrativ लग सकता है। लेकिन यह Finanzierungsgestaltung और Eigenkapital पर निर्भर करता है।

अच्छा होगा अगर तुम योजना बनाओ कि पूरा Konstrukt कैसा दिखना चाहिए। तब इसे बेहतर तरीके से आंका जा सकता है।