融资 - 高成本旧建筑的整修：现实吗？

现在到底是粉刷吗？你们能自己做，还是你真的更指的是清理、拆除之类的？

我确实是指建筑技术上的粉刷。我们不能完全胜任，但我们相信自己，哪怕不完美或需要返工，也不害怕去做。

我指的是建筑技术意义上的清洁。我们实际上做不到，但我们相信自己，不怕做得不完美或需要返工。

嗯。如果有人能在某处展示给你看，一起和专业人士做一面墙，然后自己尝试剩下的部分，这可能是个选择。这要每个人自行判断。我觉得例如电工工作要简单得多。
事实是，自己完成整个工种的工作常常会耗费业主大量时间。一方面，他做得不够快或好，时间也更少，而且经常还会有因受伤造成的停工时间。延误可能会导致住房租金和银行贷款预备利息的额外支出。因此，自助施工不要过度。

关于实际问题，即建筑师的成本估算是否合理，远程且不了解建筑的所有细节情况下，恐怕没人能给出有根据的答复。

我们的朋友们也修缮过一栋受保护的木框架老房子，其中一个成本驱动因素确实是一个非常“挑剔”的文物保护部门。例如，旧梁必须全部用历史悠久的橡木替换，这些橡木在长度、厚度和数量上都相当昂贵。外观上其实也可以用新梁处理得几乎看不出差别，但这并未被接受。我对木框架结构不太了解，不知道是否总是这样处理，但至少我们朋友的建筑师在成本估算中没有充分考虑这一点。你们的财务预算听起来好像还能承受一些额外费用。

我想知道，是否有可能将3000平方米的地块划分一半，把其中一半作为建筑用地出售？如果这是一个选项，你们将拥有一个很好的缓冲，应对预算超支或其他昂贵需求，也许能减轻一些担忧。届时可以观望是否真的需要出售，再决定是生活紧缩一点还是花园面积小一些。

我的意思实际上是建筑技术意义上的抹灰。我们虽然做不到，但我们相信自己，也不怕如果不完美或需要返工。

哈利路亚，我在我的工地上确实做了很多事情，但自己做外墙和内墙抹灰，最好还是不用抹灰机、料库之类的东西，这点我可能会再考虑一下，或者寻找其他方式来自己动手。

我在这里读了一会儿，有个问题让我忍不住想问：为什么你们在这个工资水平下，手头只有40,000欧元，却要启动一个建筑项目，成本超过600,000欧元？很可能是700,000欧元。

先攒到250,000欧元，看看需要多长时间。这样你们会有一个感觉，也不会背负那么大的债务。

这里有问题，我对你们的计划没有好感觉。

我在这里看了一些帖子，有个问题让我忍不住想问：
为什么你们在这个工资水平下，手头只有4万欧元，却想启动一个耗资超过60万欧元的建筑项目？很可能实际要花70万欧元。

先攒25万欧元，看看需要多久时间。这样你们会有个感觉，也不会负债那么多。

这里有些问题，我对你们的计划没有好感觉。

我觉得，这位发帖人的动机其实挺能理解的：现在的公寓明显太小了，所以需要搬家，但搬家后租金会大幅提高（目前还在便宜的旧租约中）。按照你的建议，楼主和家人反而存的钱会比现在少，浪费在租金上，还得几年挤在一起。相反，他们有机会入住一栋漂亮的老房子，有很大的居住空间和超大花园——如果经济条件差不多允许，我知道我会怎么选。人生只有一次，孩子们很快长大，时间飞逝，最后人会后悔没有勇敢尝试。现在经济情况已经足够宽松，可以稍微冒点险。