एकल के रूप में बहुत सारी स्वयं की मेहनत के साथ वित्त पोषण परियोजना

कि इतने कम स्व-पूंजी है,

कहीं न कहीं तुम ग़लत हिसाब कर रहे हो: अगर तुम्हें घर को फिर से बनाना (बदलना) की अनुमति है, तो वह तुम्हारा ही होगा (या इसमें तुम्हारा हिस्सा होगा, वैसे भी इसका कुछ मूल्य होता है, इसलिए केवल बचत की राशि ही नहीं गिनी जानी चाहिए)। बाहर के इस्तेमाल किए गए कमरे का किराया भी किश्त में जा सकता है और इसी तरह, तो मुझे लगता है कि कुछ चीज़ें अभी ध्यान में नहीं लाई गई हैं। एक तथ्यात्मक रूप से गलत हिसाब तब भी सही नहीं होता, भले ही वह गणितीय रूप से सही क्यों न हो। फिर से हिसाब लगाओ, उन सभी कारकों के साथ जो इसमें शामिल होने चाहिए।

घर-ख़रिदने के पीछे की गहरी प्रेरणा क्या है?

आप 20 के दशक के मध्य में हैं, पढ़ाई कर चुके हैं, यानी नौकरी की शुरुआत कर रहे हैं। अगले कुछ वर्षों में देश के किसी कोने में एक लाभदायक नौकरी मिलने की कितनी संभावना है? करियर की क्या योजनाएँ हैं? अकसर घर होना एक बोझ बन जाता है, खासकर शिक्षित लोगों के लिए। इसी तरह से परिवार बढ़ाने की योजना पर भी इसका असर पड़ता है। आपकी आने वाली पत्नी को आपका "पुराना" घर ही छोड़ना होगा/पड़ सकता है, क्योंकि आप उसे बेच नहीं पा रहे हैं और कई सालों तक औणमेंट चुकानी होंगी?

परिवार, करियर और घर-ख़रिदने में से कम से कम पहले दो मुद्दों को स्पष्ट कर लेना चाहिए, इससे पहले कि आप गहराई से विचार करें। बशर्ते, कोई बाहरी परिस्थिति आपको कुछ और करने पर मजबूर न करे (विरासत, देखभाल की जरूरत वाले परिवारजन,...).

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अगर मैं एक सामान्य वित्त गणना यंत्र में उदाहरण के तौर पर 130,000€ ऋण, 20 वर्षों की ब्याज दर स्थिरता 2.5% ब्याज और 3% राशि चुकौती डालता हूं, तो मुझे 595€ मासिक चुकौती और 29,000€ शेष राशि मिलती है।

इस जगह एक सवाल: क्या शेष राशि को एक बार में चुकाना होता है या इसे भी मासिक रूप से चुकाया जाता है?

यदि वही मान लेकिन 25 वर्षों की ब्याज दर स्थिरता हो, तो मैं 24 वर्षों में बिना शेष राशि के समाप्त हो जाऊंगा।


आगे धन्यवाद,
सादर
एंडे

हम्म, इन ऋण गणना यंत्रों के साथ अक्सर यह भुला दिया जाता है कि यह केवल एक अनुमानित मान है, यदि शेष राशि सही है। अन्यथा ऐसा है कि बैंक आपको 130,000 या इसी राशि के लिए 25 साल का समय शायद नहीं देगा।

*शेष राशि होगी:
- पर्याप्त आय, जिससे आप जीवनयापन के खर्च के अलावा किश्त भी भर सकें।
- बैंक के लिए सुरक्षा। यह उच्च आय हो सकती है या 2 ऋण लेने वाले हो सकते हैं या बहुत अधिक स्वयं की पूंजी हो सकती है या एक मूल्यवान संपत्ति, जो नवीनीकरण और मरम्मत के माध्यम से अच्छी खासी मूल्यवृद्धि करती है। क्या यह एक सामान्य व्यक्ति का खुद का निर्माण ऐसा है, मैं अनुमान लगा रहा हूं, एक शौकिया? हमारे घरों की कीमतों के संदर्भ में मूल्यांकन में समस्या हो सकती है।

मुझे यह भी नहीं पता कि मरम्मत में कितना पैसा लगाया जाएगा।

यदि बहुत अधिक स्वयं की पूंजी होती है, तो आपके सामने दोहरी लागतें होंगी, क्योंकि आपको अपनी नौकरी के अलावा नवीनीकरण भी करना होगा।
मैं उक्त आंकड़ों से यह नहीं देख पा रहा हूँ कि घरों का ऊर्जा सुधार हो रहा है, यह बैंक के नजरिए से सफल सोच नहीं माना जाएगा।

अन्यथा मैं किसी भी 20 के दशक की उम्र के व्यक्ति को अपना घर लेने की सलाह नहीं देता, जो नौकरी या साथी खोजने में काफी बाधा डालेगा।

आपके सवाल के लिए: शेष ऋण को एक बार में चुका सकते हैं या आपको आमतौर पर एक महंगा उपभोक्ता ऋण लेना पड़ता है।

क्या तुमने अपनी पढ़ाई छोड़ दी है?

170k के साथ 1,700 नेटो मुझे कड़ी लगती है

170k mit 1.700 netto finde ich sportlich

मुझे लगता है कि यह कुछ नहीं होगा। बैंक शायद पहली व्यक्ति के लिए 800€ और गाड़ी के लिए 200€ जीवनयापन लागत के साथ सामान्य रूप से गणना करती है। भले ही आप वास्तव में कम खर्च करें, बैंक को इससे फर्क नहीं पड़ता। किश्त में 400€ के अतिरिक्त खर्च भी आते हैं, जिन्हें आप अब वहन नहीं कर सकते।

और EL का विषय भी ज्यादा महत्व दिया जाता है। जो आप बचा सकते हैं, वह कुछ व्यवसायों में मजदूरी लागत होगी। इसके अलावा आपका नियोक्ता भी यह सहमत होना चाहिए कि आप लगातार ध्यान कहीं और लगाते हैं और 100% नहीं देते। खासकर अब जब आपको तेज़ी दिखानी चाहिए, आप रोकना चाहते हैं। मुझे यह सही विचार नहीं लगता।