融资问题

例如，我在银行选择和介绍之前，会用Sprengnetter对房地产进行评估

新建筑也是这样吗？

I

新建房屋也如此吗？

是的

但这又有点不合理。为什么？比如土方工程。相同的建筑区域，但外侧地块的土壤最差。这可能导致额外的两万元成本质疑房产的“价值”。

同样是自助劳动或使用的标准。有些人喜欢坐在建材市场的厕所里，有些人则想要最新款的Villeroy & Boch。

新建房也适用吗？

是的，当然。如前所述，这只是一个指导原则，但基于确定的数值，才能选择合适的银行。

我们在Europace中，这个平台是连接银行和用于条件评估的评分工具，并且在确定报价后作为提交平台，还有另一个评估工具。因此，正如所描述的，这就形成了选择银行的基础。

如果PSD银行（典型的非可持续投票银行）以其条件排在最前面，但我知道用于条件评估的基础数值（系统会一比一采纳输入，但银行在审核时会根据个别情况对房产进行评估）根据平台外的个别评估不适用，那对我有什么用呢？

这里通常是申请过程中最常见的错误，事后银行认为数值不合适，这会很麻烦，尤其是当有10个家庭想买这套房时，而我需要在工作7天后向另一家银行重新申请，并且只能希望卖方和/或中介能给予我处理新申请的时间。

如果我自己感到不确定，同时进行多家提交是有意义的，在收到两家或多家批准后再选择最好的报价，或者在较早得到批准时停止其他手续。

对我来说，事先评估始终是一个非常非常好的工具，然后也能和客户一起选择银行，在考虑到最佳条件和条款的前提下获得积极的贷款批准。

我认为消费者应当获得融资经纪人的最佳支持（最好他本身就是经纪人），因为最坏的情况是，你在最佳条件下反复调整，但房子最终被另一户家庭买走了，因为卖方的时间和耐心已经用尽。

其实一切都很简单，只要你有经验，了解各家银行，尤其清楚银行的评估标准，以及房产的可持续价值，因为你事先已经确定并作为所有考虑和行动的基础。