वित्त पोषण प्रस्ताव बंगलो 177म³ 300k ऋण

नमस्ते सभी को,
हमारे प्रोजेक्ट के लिए मैंने अपनी हाउस बैंक (रायफ़ाइज़नबैंक) से एक ऑफर लिया है और मैं इसे आप सभी के साथ साझा करना चाहता हूँ और आपकी राय जानना चाहता हूँ।
अनुमानित निर्माण लागत लगभग 325k-350k है और लगभग 70k की स्व-पूंजी मौजूद है।
हमारी ऋण राशि 300k है (पर्याप्त बफर के लिए)।

कुल 300.000€
200.000€ फुक्स टॉपज़िन्स के माध्यम से वित्तपोषित होंगे (0.67% 15 साल की ब्याज दर, 15 वर्षों के बाद 1.55% के साथ अगले 15 वर्षों के लिए निर्माण बचत योजना द्वारा सुरक्षित)
100.000€ बैंक के माध्यम से 0.80% पर 10 वर्षों के लिए लिए जाएंगे, बाकी ऋण मेरे मौजूदा रीस्टर कॉन्ट्रैक्ट द्वारा कवर और सुरक्षित किया जाएगा।
मिलाकर हमने पूरे अवधि के लिए 0.94% की प्रभावी ब्याज दर रखी है (लगभग 26 वर्षों के लिए मासिक 1000€ की पुनर्भुगतान योजना)।
आप लोग इस ऑफर के बारे में क्या कहते हैं?
निर्माण स्थल बवेरिया में, एक ग्रामीण क्षेत्र में, ओबरप्‍फल्ज़ में है, ज़मीन पहले से ही मौजूद है।

प्रस्ताव के बारे में मैं ज्यादा कुछ नहीं कह सकता, क्योंकि हमारा निर्माण बहुत पहले का है, लेकिन क्या आप सुनिश्चित हैं कि आप निर्माण लागत के साथ ठीक रहेंगे? आपके पास 300k ऋण और 370k बजट है। 177m² और 2k€/m² पर यह पहले से ही 354k€ है।
बायक लागत, बाहरी क्षेत्र/रसोई आदि का क्या होगा?
माफ़ करें, लेकिन मुझे यह कुछ अजीब सा लग रहा है...

ऑफर के बारे में मैं ज्यादा कुछ नहीं कह सकता, क्योंकि हमारा निर्माण पहले हो चुका है, लेकिन क्या आप सुनिश्चित हैं कि आपके निर्माण खर्च भीतर रहेंगे? आपके पास 300k कर्ज के साथ 370k का बजट है। 177m² और 2k€/m² के हिसाब से यह पहले से ही 354k€ हो जाते हैं।
बनाने के अतिरिक्त खर्च, बाहरी सुविधाएं/रसोई आदि का क्या होगा?

माफ़ करना, लेकिन मुझे यह कुछ संदिग्ध लग रहा है...

नमस्ते, तो मेरे पास सभी महत्वपूर्ण ऑफर्स मौजूद हैं
रॉहबाउ + छत (मिट्टी के काम के साथ) लगभग 110K
खिड़कियां 25k
पुट 20k
हीटिंग (गैस) + बाथरूम लगभग 30k
इलेक्ट्रो 12k
एस्त्रीच 4k
रसोई 13k
ओवन 10k
यदि हम सब कुछ करवाते हैं तो यह कुल 224k होंगे, जो कि नहीं होगा =)
फिर भी आंतरिक सजावट के लिए 100k की योजना है, जिसे मैं लगभग 600€/m2 के हिसाब से यथार्थवादी मानता हूँ (जिस टाइल की कीमत इंस्टालेशन के साथ 600€ हो XD)
और बाहरी व्यवस्था अगले कुछ वर्षों में की जाएगी
=)

ड्राईवॉल fehlt, संभवतः 25T€ सभी छतों के लिए, इन्सुलेशन, बंगलो में आपके पास क्षेत्र हैं

ट्रोकनबाउ fehlt, संभवतः सभी छतों के लिए 25T€, इन्सुलेशन,
बंगलो में तुम्हारे पास क्षेत्र हैं

पूरा क्षेत्र पर एक कंक्रीट की छत आती है और वह पहले से शामिल है=)
छत पर इन्सुलेशन भी 3.5k के साथ पहले से शामिल है
यह कहना चाहिए कि ये सभी विशेष कीमतें मेरे नियोक्ता (एक बड़ा निर्माण कंपनी) के माध्यम से हैं

ठीक है, तो यह संभव है।
निर्माण स्थल की परिस्थितियाँ कैसी हैं? मिट्टी के कामों में अभी भी कुछ और बढ़ सकता है।
मुझे अभी अभी पूरी तरह से समतल जमीन के बावजूद यह जानना पड़ा (1 मीटर मिट्टी बदलनी होगी और अतिरिक्त 20 सेमी भराई - आश्चर्यजनक)