निजी निवेशकों द्वारा निर्माण भूमि और नए घर के निर्माण के लिए वित्त पोषण

  • Erstellt am 04/03/2021 19:15:09

nordanney

05/03/2021 15:59:21
  • #1

मैं तो बस तुरंत ETW बेच देता, पैसे ले लेता और खरीदार से 12 महीने के उपयोग मुआवजे पर सहमति करता। जेब में पैसे, कोई वित्तपोषण (चाहे किसी से भी) का तनाव नहीं।
मैंने भी ऐसा ही किया है (पहले 2 बार)।
 

Olli-Ka

05/03/2021 23:10:53
  • #2


नमस्ते,
यहाँ कुछ तो गलत है, तुम कहाँ बनाना चाहते हो?
तुम निश्चित रूप से "बड़ी" रकम को तीन गुना कर सकते हो।
कोई भी पैसे मुफ्त में नहीं देता, सिवाय उच्च जोखिम के साथ संबंधित उच्च लाभ के।
शुभकामनाएँ, ओल्ली
 

Oldiezimmerer

07/03/2021 12:20:31
  • #3

तुम्हारा मतलब है कि ETW बेच दो, नए घर के निर्माण के दौरान (अधिकतम 12 महीने) खरीदार के साथ उपयोग शुल्क का समझौता करो और निर्माण पूरा होने पर नए घर में चले जाओ? यह भी एक विचार हो सकता है.... सुझाव के लिए धन्यवाद!
 

Oldiezimmerer

07/03/2021 12:30:49
  • #4

ग्रामीण क्षेत्र में, विशेष रूप से एक पड़ोसी देश की सीमा पर, एक प्रकृति पार्क के किनारे। वहाँ कोई हवाई शोर नहीं है, केवल शांति है, कोई पड़ोसी जो तुरंत "आह और वेह" चिल्लाए, मेरा शौक (अमेट्योर रेडियो) तुरंत दुनिया का अंत न समझें आदि.....


क्यों? वहाँ ऐसे लकड़ी के घर हैं जिन्हें बिना ज़मीन और नींव की प्लेट के स्वयं बनाया जा सकता है, लगभग 45000 € में, जहाँ मैं बनाना चाहता हूँ, पूरी तरह से विकसित निर्माण के भूमि के प्लॉट प्रति 15000-20000 € के बीच हैं, आकार के अनुसार। मेरी योजना के लिए अधिकतम 800 म2 भूमि क्षेत्रफल पर्याप्त होना चाहिए। (घर के साथ गैरेज लगभग 90 म2 होगा) जैसा कहा गया: निर्माण में खुद की सेवाएँ घटाई नहीं गईं, साथ ही अप्रत्याशित उपाय/सामग्री जैसे उपकरण और मशीनों के लिए वित्तीय बचत भी है।
 

WilderSueden

07/03/2021 12:43:02
  • #5
ये घर मैंने भी देखे हैं, लेकिन ये तो बस बड़े बगीचे के घर हैं। क्या तुम इन्हें वास्तव में स्थायी रूप से रहने के लिए इस्तेमाल कर सकते हो? ऊर्जा बचत नियमावली और अन्य नियम इन घरों पर शायद बिल्कुल भी लागू नहीं होते।
 

knalltüte

07/03/2021 16:48:48
  • #6
और: अपनी मेहनत की मात्रा के लिहाज़ से एक साल कभी भी काफी नहीं होता। इसके अलावा البناء आवेदन, मंजूरी, बुनियादी सुविधाओं आदि के लिए भी समय लगता है। और एक 45K लकड़ी का घर अपने आप नहीं बनता। बिना क्रेन या कम से कम कुछ हफ्तों के कुछ मजबूत सहायकों के भी वहां कुछ नहीं हो पाता। किसी को योजना पर भी हस्ताक्षर करना होता है, या तो वास्तुकार या किसी ठेकेदार के वास्तुकार (निर्माण प्रस्तुति अधिकार)।

P.S. मैंने कुछ समय तक गहराई से सोचा कि एक टिनी हाउस बनाऊं (ना कि "रोलिंग")। उसमें कभी-कभी रात बिताई। कई निर्माण किट देखीं, शोध किया आदि। बिना जमीन के यह हमेशा कम से कम 100K का खर्च आता था यदि इसका स्थायी आवास (प्राथमिक निवास!) होना था, यानी ऊर्जा बचत विनियम के अनुसार।

पहले सटीक और सबसे महत्वपूर्ण, संभवत: व्यवहारिक योजनाएं बनाओ, उन्हें विशेषज्ञ हाथ से जांचवाओ (पैसे खर्च होते हैं!)। अगर यहां हरी बत्ती मिलती है (और केवल तभी) तो ऊपर सुझाए अनुसार ETW बेचो लेकिन खुद वापस "किराए पर लो" (बाजार इस समय बहुत ही अजीब है। शायद तुम्हें सोचे से ज़्यादा मिल जाए?)।

बहुत मेहनत से बनाने पर बहुत कुछ संभव है, फिर भी कृपया खुद को ज्यादा न आंको। उदाहरण के लिए मैं वर्तमान में सप्ताह में 1 से 2 बार + हर शुक्रवार दोपहर + शनिवार पूरे दिन साइट पर कड़ी मेहनत करता हूं और यह मेरी ताकत पर काफी असर डालता है (मैं 53 का हूं...)। पूरा सप्ताह पूरे समय तक मैं इसे नहीं झेल सकता। मैं कभी भी साइट पर अकेला नहीं होता। हालांकि मैं जानता हूं कि मैं यह क्यों कर रहा हूं, मुझे खुद को प्रेरित करना पड़ता है और यह दो लोग होने पर बहुत आसान होता है। (बहुत) सी चीजें अकेले संभव ही नहीं।
 

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