वित्तपोषण की आवश्यकता/अवसर

मेरे पास भी एक पुराना बाउसपारर है जिसमें 2% + 2.5% है यदि ऋण का उपयोग नहीं किया जाता है। असल में यह वैसा ही होना चाहिए जैसा तुमने बताया है। नुकसान यह होगा कि सब कुछ एक साल में ब्याज देना होगा और इसलिए फ्रीबेट्राग पर्याप्त नहीं होगा, जिससे तुम्हें केवल 3.4% भुगतान मिलने की उम्मीद कर सकते हो। मुझे नहीं पता कि निकासी का उस पैसस पर क्या प्रभाव पड़ेगा। इसके अलावा तुम्हें सावधान रहना चाहिए कि तुम बाउसपारर को अधिक जमा न करो और यह दस साल से ज्यादा समय तक एलोकेशन रिफ़ हो न पाए। अब ऐसा होने पर इसका निष्कासन हो जाता है।

वे अभी भी अत्यधिक बचत से बहुत दूर हैं और आवंटन में भी हमारे पास 10 वर्षों में 5-9 वर्षों का अंतराल है।

ब्याज / टैक्स-फ्री राशि के बारे में यह निश्चित रूप से एक वैध सुझाव है।
लेकिन 2% से अधिक कुछ भी फिर भी 2% से बेहतर है। फिर बस निराश नहीं होना चाहिए अगर पूरा केक नहीं मिलता।

वास्तव में यह वैसे ही होना चाहिए जैसा तुम वर्णन कर रहे हो।

अच्छा होगा अगर कोई इसे पुष्टि कर सके। शायद हाल ही में किसी ने बिना ऋण के एक भवन ऋण का भुगतान लिया हो। या इसे रद्द कर दिया गया हो।
2% और 5% अब तक 14 वर्षों में एक बड़ा अंतर है... भले ही राज्य निश्चित रूप से >1.602 € टैक्स-फ्री राशि पर अपना हाथ फैला देगा।

नुकसान यह होगा कि सबकुछ एक साल में ही ब्याज के लिए देना पड़ेगा

खैर, मेरे पुराने भवन बचत खाते में ब्याज सालाना जमा होता है और उसी के साथ सालाना कटौती कर कराधान भी किया जाता है। मेरी पत्नी के दो भवन बचत खातों में भी ऐसा ही होता है। कराधान तो ब्याज जमा होने पर ही कटता है, न कि कुछ वर्षों बाद जमा राशि के निकासी पर।

तो मेरे पुराने बचत योजना में ब्याज वार्षिक रूप से जमा किया जाता है और साथ ही वार्षिक रूप से कर कटौती की जाती है। मेरी पत्नी के दो बचत योजनाओं में भी यही होता है। कर तो ब्याज के जमा होते ही काटा जाता है, न कि इतने वर्षों बाद जमा राशि के भुगतान के समय।

सामान्य ब्याज के लिए आप सही हैं। विशेष बोनस (यहाँ 5%), जो केवल ऋण त्याग के समय भुगतान किया जाता है, उसकी कराधान बिल्कुल अंतिम वर्ष में ही होती है।

ठीक है, मैंने सही से नहीं पढ़ा था।
लेकिन यह पांच प्रतिशत अधिक नहीं है, बल्कि फिर तीन प्रतिशत अधिक है, क्योंकि उसे पहले से ही दो प्रतिशत मिलते हैं और यह अधिकतम पांच पर पहुंचता है।

यह सही है। यह 5% से नहीं बढ़ता, बल्कि 5% तक बढ़ता है।

बहुत अधिक गणना करने से आय बेहतर नहीं होती और वित्तपोषण सस्ता नहीं होता। व्यावहारिक जीवन में गणना किए गए आय अधिशेष का कोई महत्व नहीं होता, क्योंकि वास्तविकता अधिकांशतः पूरी तरह से अलग होती है।

अपने खातों की गतिविधियों को रिकॉर्ड करना शुरू करें और देखें कि आपका मासिक नकदी प्रवाह कैसे विकसित होता है। इस दौरान यह ध्यान में रखना चाहिए कि अधिशेष में से प्रत्येक वाहन के मूल्यह्रास के लिए प्रति माह लगभग 200 यूरो और कटौती की जानी है, जो आपको संदर्भित किया गया है।