गृह निर्माण परियोजना के लिए वित्तपोषण 2020

नमस्ते सभी को,

मैं हमारे निर्माण परियोजना के बारे में आपकी राय जानना चाहता हूँ।

मेरी Freundin (27) 1500€ और मैं (31) 2600€ का नेट आय 4100€ है और हमारा अपना घर होने की इच्छा है : )

चूंकि हमारी आय ज्यादा नहीं है, इसलिए मुझे पता था कि हमें पहले कुछ Eigenkapital की जरूरत होगी। 2011 से अपने सपने के लिए बचत कर रहे हैं।

Grundstück हमारे पास है: 385m² - 57750€ - Schenkung

Eigenkapital वर्तमान में: 164000€ - जमा किया हुआ

घर एक Stadtvilla होगी, जिसका क्षेत्रफल 135m² होगा और ऑफ़र पहले से मौजूद हैं।
घर की लागत लगभग 320000€ होगी। मैंने 120000€ Eigenkapital रखने का विचार किया है, इसलिए हमें 200000€ का 25 साल का Kredit लेना होगा?

हम कितनी ब्याज दर की उम्मीद कर सकते हैं?

रसोई और संभव अतिरिक्त खर्चों के लिए 44000€ भी उपलब्ध हैं।

हम 750€ की किस्त देना चाहते हैं, ताकि हमारे पास थोड़ा सा अतिरिक्त पैसा बचा रहे।

बहुत धन्यवाद! : )

हम कितनी ब्याज दर की उम्मीद कर सकते हैं?

घर का बैंक, बिचौलिया या इंटरनेट तुलना पोर्टल से संपर्क करें।

अन्यथा, लागत विवरण में सामान्य निर्माण सहायक लागतें गायब हैं। या क्या वे "अतिरिक्त लागत" के तहत आती हैं? 44,000 यूरो में से कुछ भी नहीं बचेगा।

आपके पास बहुत अधिक स्व-पूंजी है। मैं सहज ज्ञान से अधिक प्रतिशत लेता।

हाँ ,

Baunebenkosten पहले से ही घर के प्रस्ताव में 30000€ के साथ सूचीबद्ध हैं।

इसे तो हर कंप्यूटर में टाइप किया जा सकता है। अच्छी शर्तें हैं, इसे महीने के 300€ ब्याज के साथ संभव होना चाहिए।

मैं ऐसा कहूँगा... 221k€ Eigenkapital के साथ तुम्हें Zins के बारे में सोचने की जरूरत नहीं है। 320k€ में 135qm के लिए Nebenkosten पहले से ही तुम्हारे द्वारा सही तरीके से einkalkuliert किए गए होंगे, क्योंकि 2590€ प्रति qm पर अच्छा-खास Ausstattung शामिल होगा।

मैं व्यक्तिगत रूप से 200k€ पर 25 साल के लिए Finanzierung नहीं करूंगा। मैं तुम्हारे 200k€ को कम नहीं आंकना चाहता लेकिन घर बनाने के ऋण के संदर्भ में यह कम है।

असल में मैं लंबी Laufzeiten का समर्थक हूँ, लेकिन यहाँ मैं 10 साल का समय प्रस्तावित करूंगा और बची हुई राशि Tilgung में लगाऊंगा, तुम्हारी आय को ध्यान में रखते हुए।

EDIT: वर्तमान में 10 साल के लिए 0.47% Zins के साथ 4% Tilgung और 10 साल बाद बिना Sondertilgung के 118k€ की Restschuld है। जिससे मासिक Rate 745€ बनती है।

और जो कुछ हजार Euro प्रति वर्ष बची हुई Restschuld को Sondertilgung से कम करने के लिए चाहिए, वह तुम्हारे पास भी होगा।

मैं भी के साथ सहमत हूँ और लॉन्ग टर्म को थोड़ा कम रखना पसंद करूँगा।

मैं 220k€ को 10-15 वर्षों में पूरा करना चाहूँगा, अगर कुछ बचता है तो आप इसे सीधे एक्स्ट्रा रेम्बर्समेंट के रूप में डाल सकते हैं और आपकी गिरवी पर बैंक को इससे कोई फर्क नहीं पड़ेगा।