क्या अकेले घर का वित्तपोषण करना या पहले से ही बनाना/खरीदना!?

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आप कौन हैं? एक व्यक्ति
[*]आपकी उम्र क्या है? 33
[*]क्या बच्चे हैं? नहीं
[*]क्या बच्चे योजना हैं? संभवतः अधिकतम 2 तक
[*]आप व्यवसायिक रूप से क्या करते हैं? प्रशासनिक कर्मचारी
[*]क्या आप कर्मचारी, स्व-रोजगार, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहपुरुष आदि हैं? मैं कर्मचारी हूं
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? 40 (पूर्णकालिक)

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय (सकल/शुद्ध) क्या है? 2500 शुद्ध (सालों के साथ थोड़ा बढ़ेगी)
[*]कितना बालभत्ते मिलता है? -
[*]अन्य हस्तांतरण लाभ जैसे जन्मदायी भत्ता, बीमार भत्ता आदि...? -
[*]आपके पास कितना स्व-पूंजी है? 0 €
[*]आप इस घर परियोजना में कितना स्व-पूंजी निवेश करना चाहते हैं?

व्यय स्थिति:
वे खर्च जो पहले से ही अन्य मदों में शामिल हैं, उन्हें छोड़ा जा सकता है। यह सूची अंतिम नहीं है और इसे किसी भी मात्रा में बढ़ाया या संक्षिप्त किया जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि सभी खर्चों को मासिक आधार पर बताना है, भले ही वे वार्षिक हों!

आवास लागत:

[*]मौजूदा शीत किराया 680
[*]मौजूदा गर्म किराया 810€
[*]बिजली 79€
[*]गैस -
[*]पानी, गंदा पानी, कूड़ा शुल्क, सड़क सफाई -
[*]टेलिफोन, इंटरनेट, मोबाइल - 31 +30 = 61 €

यातायात लागत:

[*]बस और ट्रेन के मासिक टिकट (बच्चों के लिए भी!) -
[*]वाहन ऋण (या नई गाड़ी के लिए बचत)
[*]बीमा 40€
[*]कर 25€
[*]ईंधन 50€
[*]मरम्मत - कहना मुश्किल है, उम्मीद है ज्यादा नहीं
[*]अन्य
[*]क्या दूसरा वाहन, मोटरसाइकिल, स्कूटर है? केवल 1 कार

बीमा लागत:

[*]निजी स्वास्थ्य बीमा (साथ ही अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा, बीमारी भत्ता आदि) - (260 € ऊपर पहले ही शुद्ध से घटा दिया गया है!)
[*]दायित्व बीमा (पशुओं सहित) 5 प्रति माह या 60 प्रति वर्ष निजी दायित्व के लिए
[*]पूंजी या जोखिम जीवन बीमा -
[*]पेंशन बीमा (रीस्टर, रूरुप आदि सहित)
[*]व्यावसायिक अक्षमता बीमा
[*]दुर्घटना बीमा -
[*]घर के सामान बीमा -
[*]कानूनी सुरक्षा बीमा -
[*]अन्य बीमा (जैसे यात्रा बीमा, अंतिम संस्कार बीमा)

जीवन निर्वाह लागत:

[*]खाद्य सामग्री 200€
[*]बाहरी भोजन खर्च 40€
[*]देखभाल/ड्रगस्टोर 20
[*]पालतू जानवर (खाना, डॉक्टर, दवाइयां, आश्रय खर्च)
[*]दवाइयां 0€
[*]कपड़े 40€
[*]फर्नीचर -
[*]बालवाड़ी/स्कूल फीस (और भोजन शुल्क) -
[*]ट्यूशन -
[*]स्कूल सामग्री और किताबें -
[*]क्लब सदस्यता/फिटनेस स्टूडियो: 20 €
[*]बेबीसिटर -
[*]खिलौने -
[*]सफाई -
[*]टीवी/वीडियो/ऑडियो/सीडी/डीवीडी - 8 € अमेज़न प्राइम + 19 € जीईजेड
[*]टिकट (फुटबॉल, सिनेमा, संगीत कार्यक्रम आदि) - 100 €
[*]दान -
[*]अन्य -

बचत:

[*]छुट्टी
[*]घर
[*]सेवानिवृत्ति की तैयारी
[*]शौक/उपहार
[*]अन्य

अन्य खर्च:

[*]पालन-पोषण खर्च? -
[*]ऋण? -
[*]अन्य? -
[*]कुछ भूल गए? तो यहां अंतिम बार बताएं!

आय और व्यय का योग:

[*]कुल आय लगभग 2,500€
[*]कुल खर्च लगभग 1,500 € (गर्म किराया + स्थिर खर्च + शौक)
[*]= वर्तमान संभव बचत लगभग 980 € (कुछ महीनों में कार का ऋण चुका लेने के बाद, फिलहाल कार के लिए -400 € और बाकी छात्र ऋण, जिन्हें मैं लगभग चुका चुका हूं या मेरे माता-पिता मुझे अफोर्ड कर देंगे)। अब तक कोई महत्वपूर्ण बचत नहीं हुई (केवल लगभग 2,000 € का रिजर्व और 1,680 € का किराया जमानत उपलब्ध है)
[*]अतः शुद्ध वेतन - स्थिर खर्च या जीवन निर्वाह खर्च + ठंडा किराया = लगभग 1,660 € प्रति माह गृह ऋण और मरम्मत रिज़र्व या अप्रत्याशित घटनाओं (कार, वाशिंग मशीन, टीवी, पीसी आदि खराब होने की स्थिति में) के लिए बचत संभव।

मैंने भी लगभग समान परिस्थितियों में बनाया: सिंगल-निर्माता, 29/30 वर्ष की उम्र, A10 वेतनमान। हालांकि कोई कर्ज नहीं + जमीन और कुछ अपनी पूंजी उपलब्ध है। मुझे 270,000 यूरो का ऋण लेना पड़ा, और मुझे यकीन नहीं है कि क्या मैं अधिक वित्तीय सहायता प्राप्त कर पाती। या फिर क्या मैं फिर भी आराम से सो पाती। किश्त अब मेरी ज़िंदगी में ठीक बैठती है, अधिक लेने पर काफी सीमितताएँ जुड़ी होतीं। आपको फिर सभी अतिरिक्त खर्च और बीमाएँ अकेले ही संभालनी पड़ती हैं।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आपकी मासिक किस्त कितनी है? और कितने वर्षों में आप "निपट" जाएँगी?
मैं भी A10 में हूँ।

पागलपन, A10 के साथ अकेले में लगभग 300k कर्ज। जब मैं टेबल देखता हूँ, तो कम से कम 60% वेतन रहन-सहन (किराया+सहायक खर्च) में ही चला जाता है, अगर वह भी पर्याप्त हो। ऐसा सच में चाहना पड़ता है...

मैं केवल सहमति रख सकता हूँ। एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट संभव है, लेकिन एक घर के लिए यह निश्चित रूप से पर्याप्त नहीं है। संभवतः एक पुराने मौजूदा घर के लिए, लेकिन ऐसे सिंगल खोजने वाले के लिए इसे बेहतर छोड़ देना चाहिए।

User0815 से तुलना कम मायने रखती है, क्योंकि उसने पहले से ही जमीन और अतिरिक्त पूंजी (थोड़ी लेकिन मौजूद) दोनों लाई हैं।

मुझे एक तरह की "जीवन सलाह" और एक अनुमान चाहिए कि मैं कितना वित्तपोषित कर सकता हूँ।

तो यहां तक कि एक बहुत ही मोटा अनुमान लगाने के लिए मेरी तुम्हारी मासिक बचत राशि नहीं है, यानी सभी खर्चों के बाद कितना बचता है। इस संख्या के साथ 500€ ठंडी किराया (स्वामित्व में उच्चतर सहायक खर्चों के कारण घटाकर) आधार बनाया जा सकता है। रोचक जमीन की कीमतें कितनी हैं?

जीवन सलाह के विषय पर: जितना संभव हो उतना पैसा बचाओ। स्वामित्व वाली अपार्टमेंट लाभकारी है या नहीं यह कई कारकों पर निर्भर करता है। खासकर अपार्टमेंट का स्थान और पुनर्विक्रय मूल्य पर, क्योंकि तुम x वर्षों में एक घर बनाना चाहते हो, लेकिन शुरू में यह तुम्हारे मामले में केवल दूसरी आय के साथ ही संभव है।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आपकी मासिक किस्त कितनी है? और आप "खत्म" होने में कितने साल लगेंगे?
मैं भी A10 में हूँ।

मेरी लगभग 1,020 यूरो की किस्त है। अंतिम समय मैं नहीं बता सकता, मैंने 50 हजार को 10 साल के लिए और बाकी को 15 साल के लिए फाइनांस किया है, फिर मुझे फिर से देखना होगा।

कमाल है, A10 के साथ अकेले के रूप में लगभग 300k कर्ज़। जब मैं टेबल देखता हूँ, तो वेतन का लगभग 60% आराम से रहने (किस्त + अतिरिक्त लागत) में चला जाता है, अगर वह भी पर्याप्त हो। ऐसा सच में आपको चाहना होगा...

क्या आप मेरा मतलब हैं? मेरे लिए यह लगभग 40% है। और मेरे पास उन जोड़ों के मुकाबले ज्यादा कर्ज़ नहीं है, जो 500k का फाइनेंस कर रहे हैं।

सवाल यह भी है कि तुम्हारा भविष्य कैसा होगा। अगर तुम अभी एक परिवार के लिए उपयुक्त घर बनाते हो या खरीदते हो, तो वह तुम्हारे लिए अकेले बहुत बड़ा होगा। मुझे उम्मीद है कि मैं कोई संवेदनशील मुद्दा नहीं छू रहा हूँ, लेकिन अगर तुम सही साथी नहीं पाते तो क्या होगा? या तुम्हें वह मिल जाती है, लेकिन उसे तुम्हारा घर पसंद नहीं आता या वह किसी और जगह रहना चाहती/चाहिए?
मेरे विचार में एक ईटीडब्ल्यू में तुम्हारा पैसा अच्छी तरह निवेशित होता है और आमतौर पर उसे अच्छी तरह से फिर से बेचा या किराए पर दिया जा सकता है, यदि फिर भी घर लेने का मन बनाए।