क्या अकेले घर का वित्तपोषण करना या पहले से ही बनाना/खरीदना!?

और सिर्फ जानकारी के लिए। बैंक से (gängige Formel) तुम्हें तुम्हारे नेट वेतन का 108 गुना मिलता है। यानी 270,000 €. यह शायद पर्याप्त नहीं होगा। इसलिए मैं अपनी सुझाव पर कायम हूँ। पहले जमीन खरीदो, चुकाओ और देखो कि भविष्य कैसे विकसित होता है।

यहाँ मैं भी केवल 200k वित्तपोषण राशि देख रहा हूँ। अधिक जब ऑटोरेट समाप्त हो जाएगी।

और सिर्फ जानकारी के लिए। बैंक से (सामान्य सूत्र) आपको आपके शुद्ध वेतन का 108 गुना मिलेगा।

यह सूत्र कहाँ से आया है? मैंने तो इसे कभी सुना ही नहीं।

तो फिर हमें बैंक से लगभग 740 हजार यूरो मिलेंगे। इस ऋण की किस्त (वार्षिकी 4%: 2,474 यूरो) अच्छी-खासी नहीं है और कुल आय का 36% बनती है...

और केवल जानकारी के लिए। बैंक से (सामान्य सूत्र) आपको आपके नेट वेतन का 108 गुना मिलता है।

यह कोई सामान्य सूत्र नहीं है बल्कि बकवास है...

पिछले 25 वर्षों से रियल एस्टेट फाइनेंसियरिंग में रहते हुए मैंने इससे कभी नहीं सुना। क्यों नहीं 109 गुना? अगर कोई भरण-पोषण देता है (मेरे मामले में सालाना लगभग 30,000 € इसी में जाते हैं), अन्य कर्ज हैं या शायद अपनी आय का अधिकांश हिस्सा V+V से प्राप्त करता है तो क्या होगा?

यह एक प्रथम संकेत है, जैसे कि 2.000€/m² के रूप में निर्माण लागत। इस मूल्य को भी सटीक रूप में नहीं लिया जाना चाहिए, यह कई व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है और फिर भी प्रारंभिक अनुमान के लिए ठीक है... मेरा विचार है कि इसका इससे अधिक कुछ व्यक्त नहीं करना चाहते थे।

क्या सौ गुना अधिक शायद कम "मनमाना" है और आपके लिए अधिक स्वीकार्य है? क्योंकि मैंने यह भी कई बार पढ़ा है।

यह फॉर्मूला कहाँ से आता है? मैंने तो कभी सुना ही नहीं।

फिर तो हमें बैंक से लगभग 740 TEUR मिलेंगे। इसका रेट (एन्युइटी 4%: 2,474 EUR) बिलकुल भी सही नहीं लग रहा है और यह कुल आय का 36% बन जाता है...

7.4k की आय होने पर 750k आसानी से मिल जाते हैं। उसके बाद भी जीने के लिए 4000€ से ज्यादा बचते हैं। इसके लिए आपको बहुत ही ऊँचा जीवन स्तर रखना होगा कि आप संभाल न पाएं। और यह ध्यान दें कि यह 4% के साथ है। ज्यादातर लोगों के लिए नियम 2-3% होते हैं। 100 गुना आमतौर पर सही बैठता है। जो कुछ कटौती कर सकता और करना चाहता है, उसके लिए और अधिक जा सकता है। जो अभी भी दक्षिण सागर की छुट्टियां मनाना चाहता है और महंगी कार चलाना चाहता है, उसके लिए नहीं।