बावेरिया में 140m2 का एक परिवारिक घर वित्तपोषण - क्या यह संभव है?

मैं अपने Beitrag से यह बिलकुल भी नहीं कहना चाहता था कि ग्रीस में सब कुछ बेहतर है। आपने इसे पूरी तरह गलत समझा है। हर देश के फायदे और नुकसान होते हैं और हर जगह से केवल अच्छाइयां चुनकर देशों की तुलना नहीं की जा सकती।

11ant ने इसे अच्छी तरह समझा है। कोई पूरा निर्माण कार्य के लिए Antrag कर सकता है और फिर धीरे-धीरे निर्माण कर सकता है। लेकिन तीन साल के बाद जर्मनी में Bauantrag रद्द हो जाता है। इसलिए वास्तव में प्रत्येक "Kinderzimmer" के लिए अलग Antrag करना पड़ता है और इससे Modulbau कम आकर्षक हो जाता है।

हमने उदाहरण के लिए अपने बाद में बनाए गए Terrassendach के लिए Bauantrag दिया था। इसमें विकल्प था कि बाद में छत को Glasschiebetüren से बंद किया जाए। चूंकि इसे तीन साल के भीतर पूरा नहीं किया गया, यह विकल्प आधिकारिक तौर पर रद्द हो गया है। क्यों? मुझे शक भरी नजरें मिल चुकी हैं क्योंकि मुझे Bauantrag के साथ एक पड़ोसी से पूछना पड़ा था जिसकी भेड़ की चरागाह उसके 15 मीटर दूर बनाए गए Terrassendach के खिलाफ हो सकती थी।

यह एक गंभीर सुझाव था, सीरियल निर्माण और मॉड्यूलर निर्माण पद्धति के बारे में जानकारी लेने के लिए। क्या हम राजनीतिक चर्चा को बाहर करना चाहते हैं?

बस फिर से मूल प्रश्न पर वापस जाएं। यह कोई राजनीतिक बहस नहीं होनी चाहिए।

यह एक गंभीर सुझाव था कि सीरियल निर्माण और मॉड्यूलर निर्माण विधि की दिशा में जानकारी प्राप्त की जाए।

एक एकल परिवार के लिए इसके लिए बहुत कम (मुझे तो कोई भी आपूर्तिकर्ता ज्ञात नहीं है) प्रदाता हैं। मॉड्यूलर निर्माण/सीरियल निर्माण वहाँ अर्थपूर्ण होता है जहां समानता स्वीकार्य होती है और एक उपयुक्त मात्रा संभव होती है (लगभग 10 घर)।

क्या एक Ausbauhaus शायद एक संभव विकल्प हो सकता है।

ऐसे मामलों में बेहतर आधार स्पष्ट रूप से एक कच्चा मकान / Ausbauhaus होता है।

मुझे ऐसा नहीं लगता।
जो खुद को Fachfremd कहता है और लिखता है..

मुझे पता है कि कच्चे मकान के अलावा भी मुझे कई और खर्चों का सामना करना पड़ेगा (Ausbau, विद्युत कार्य, हीटिंग, सैनिटरी, बाहरी स्थल आदि), इसके लिए मैंने पहले ही एक लागत गणना शुरू कर दी है।

शायद कुछ अतिरिक्त जानकारियाँ: बहुत अधिक स्वयं की मेहनत होना चाहिए माता-पिता, मित्रों और परिचितों द्वारा। लेकिन "प्रोफेशनल कार्य" फर्मों द्वारा ही किया जाना चाहिए।

.. मैं उसे एक Ausbauhaus को रहने योग्य बनाने में सक्षम नहीं देखता।

आपने किन किन स्वनिर्मित कार्यों के बारे में सोचा है?

मैं ऐसा नहीं सोचता।
जो खुद को गैर-फील्ड एक्सपर्ट कहता है और लिखता है..
.. मैं उसे एक अधूरे मकान को बसाने के लिए तैयार करने में सक्षम नहीं मानता।

नहीं, हम भी ऐसा ही देखते हैं, देखें:

अगर तुम्हारा फोरम नाम ठीक-ठाक मेल खाता है, तो मैं तुम्हें अपने दम पर एक कच्चे मकान को संवारने से मना करता हूँ।

ऐसे मामलों में बेहतर आधार साफ-साफ एक कच्चा मकान / अधूरा मकान है।

यह आखिरकार इस पर नहीं था कि TE को यह रास्ता चुनना चाहिए। बल्कि अगर-कभी इस बात पर था कि अगर वह नाकाबिल योजना करता है, तो मकान को एक "आधार सामग्री" के रूप में टुकड़ों और विभिन्न कामों को जोड़कर बनाने के बजाय एक बेहतर आधार "कच्चा मकान प्लस" चुनना चाहिए, बजाय "तैयार पर कम" के।

मैं अपनी बात पर कायम हूँ - और मुझे नहीं लगता कि हम इस पर असहमति में हैं - TE को एक नए स्वामी के तौर पर साहसिक कार्य नहीं करना चाहिए, बल्कि अपने आर्किटेक्ट से उस मकान की बोलियां तय कराने देनी चाहिए, और इस बोलियों में काम I, O, U और Y पर स्वयं अपनी हिस्सेदारी डाले, जबकि A, E और सभी व्यञ्जनों के कामों के लिए केवल विशेषज्ञ बोलियां दें। यानी A से H (भूमि कार्य, नींव/फर्श प्लेट और पूरा कच्चा मकान) एक कच्चे मकान के ठेकेदार को और बाद में वह जहां कर सकता है और अनुमति है, अपने आप और विशेषज्ञों के साथ मिलकर करे।

जहां वह कर सकता है और अनुमति है, वहां उसे ऐसी बोलियां लिखनी चाहिए जो उन ठेकेदारों की बोलियों के समान स्तर की हों। तब वह अपनी खुद की मेहनत के लिए एक सही तुलनात्मक मानदंड रखेगा और आश्चर्य होगा कि हमेशा सस्ता नहीं होगा (यहां तक कि अगर वह अपने पेशे के आधे* घंटे के मजदूरी दर पर यथार्थवादी रूप से हिसाब लगाए)।

*) स्वयं करने वाले के घंटे की मजदूरी के लिए नियम: मुख्य नौकरी की टैरिफ वेतन (मूल वेतन नहीं, केवल ओवरटाइम भत्ता, आमतौर पर 25%) को 2 से गुणा करें (क्योंकि अनुभव की कमी और तेजी से थकान के कारण औसतन एक कर्मचारी से आधा काम करने का अनुमान) तो इफेक्टिव रूप से आधे घंटे की मजदूरी होती है - अन्यथा यह सब एक बेबुनियाद झूठी उम्मीद है।