बावेरिया में 140m2 का एक परिवारिक घर वित्तपोषण - क्या यह संभव है?

मुझे इस विशेष मामले में धारावाहिक निर्माण में कोई लाभ नहीं दिखता है, और एक मॉड्यूलर हाउस सौ साल से अधिक पुरानी एक अवास्तविक सोच है जो स्थान योजना सुधारकों द्वारा चार बार हेली चक्र के हर दौर में पुनः चर्चा में आती रहती है। इस अवधारणा ने अब तक किसी भी प्रयास में सफलता नहीं पाई है, और मुझे नहीं लगता कि आने वाले दौरों में इसमें कोई बदलाव होगा।

अब कुछ दिलचस्प प्रदाता मौजूद हैं। मैंने हाल ही में डाइवा हाउस के लिए ज़िम्मेदार Vertriebleiter से मुलाकात की, जो जर्मनी के लिए है। वास्तव में दिलचस्प कंपनी है (इसके पीछे दुनिया की सबसे बड़ी निर्माण कंपनियों में से एक है)। यह एकल परिवार के घर के लिए भी उपयुक्त है - लेकिन केवल एक (छोटे) आवासीय परिसर के संदर्भ में।

इस अवधारणा ने अब तक किसी भी प्रयास में सफलता नहीं पाई है, और मुझे नहीं लगता कि आने वाले दौरों में इसमें कोई बदलाव होगा।

सिर्फ तकनीकी ही नहीं, बल्कि सामाजिक और राजनीतिक परिस्थिति भी किसी अवधारणा की सफलता या असफलता को तय करती है। निर्णय लेता कौन है कि वाक्य "यह कभी काम नहीं किया" सही है या नहीं। उदाहरण: 90 के दशक में इंटरनेट के माध्यम से सामान बेचने के प्रयास शुरू हुए थे और शुरुआती वक्त में डॉटकॉम बुलबुले के बाद यह पूरी तरह असफल हो गए थे। खुदरा व्यापारियों ने यह दावा किया कि इंटरनेट पर खरीदारी कभी सफल नहीं होगी और गर्व से परिवर्तनों को अनदेखा कर दिया, जैसे उत्पाद चित्रण के लिए बैंडविड्थ का विकास, सामाजिक मीडिया को विज्ञापन बढ़ावा देने वाले के रूप में, स्मार्टफोन को "आउट ऑफ होम" टचपॉइंट के रूप में आदि।

मानक मॉड्यूल के साथ श्रृंखलाबद्ध निर्माण में विकास निश्चित रूप से रोचक है। परिस्थितियाँ ऐसी बदल रही हैं कि एक तरफ संसाधनों के उपयोग और पुन: उपयोग पर अधिक सावधानी बरती जा रही है और दूसरी तरफ आवास स्थान के आकार के गलत उपयोग को चुनौती के रूप में पहचाना जा रहा है।

हाँ, यह कहा जाता है कि एक बार IBM के एक अध्यक्ष ने विश्व बाजार में कंप्यूटर के लिए लगभग दर्जन भर की संख्या का गलत अनुमान लगाया था। और यहां तक कि यह विचार भगवान स्वयं का है कि पृथ्वी को ऐसे लोगों से बसाया जाए जो शांति प्रिय हों और अपने दिमाग का आनंद लें। स्वीकार किया। मेरा तर्क उस मॉड्यूलर घर के बारे में था, यानी बच्चों के कमरे को केवल तब जोड़ना जब गर्भावस्था परीक्षण इसकी सलाह दे, और एक-एक कर निर्माण करना जहाँ उत्पादन की मात्रा केवल 1 हो। "मेरे" निर्माणकर्ता भी पूर्वनिर्मित बीम का उपयोग करते हैं, लेकिन तैयार बाथरूम क्रेन हुक पर तभी मूल्यवान होता है जब कार्य एक छात्रावास हो।

इसके अलावा जर्मन नौकरशाही की भी कम नहीं गलती है। हर बार एक-एक करके जोड़े जाने वाले प्रत्येक बच्चे के कमरे के लिए एक निर्माण आवेदन देना जरूरी होना इसे अनावश्यक रूप से महंगा बना देता है।

इसके साथ ही प्रारंभिक बाहरी दीवारों और बाद की आंतरिक दीवारों का पूर्ण रूप से इन्सुलेशन करना होता है।

ग्रीस में (जो कि भी EU का हिस्सा है) ऊपर की ओर बस अगली मंजिल के लिए सीमेंट में डालने वाला स्टील बाहर निकला रहता है। जब तक घर पूरा नहीं होता, मेरी जानकारी के अनुसार उस पर कोई संपत्ति कर (घर पर) देना आवश्यक नहीं होता ;)

वहाँ अन्य बातों के साथ जर्मन नौकरशाही की भी कम नहीं जिम्मेदारी है।
हर बार एक-एक कर के बढ़ाए जाने वाले हर बच्चों के कमरे के लिए निर्माण आवेदन जमा करना इसे अनावश्यक रूप से महंगा बना देता है।
इसके अलावा प्रारंभिक बाहरी और बाद के आंतरिक दीवारों का पूर्णतः इन्सुलेशन भी है।

हाँ, बच्चे को निर्माण अनुमति की समाप्ति के कारण तीन वर्षों के भीतर आना होगा (निर्माण बाध्यता के रूप में, हाहा)।

ग्रीस में (जो कि भी EU का हिस्सा है) ऊपर से बस अगले मंजिल के लिए सुदृढीकरण स्टील बाहर निकला रहता है।
जब तक घर पूरा नहीं होता, मेरी जानकारी के अनुसार भू-कर (घर पर) देने की ज़रूरत नहीं होती ;)

यह अधूरे घरों की व्याख्या कर सकता है।

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ग्रीस में (जो कि भी EU का हिस्सा है) ऊपर से सरलता से अगले मंजिल के लिए बीमिंग स्टील बाहर निकलता है।
जब तक घर पूरा नहीं होता, मेरी जानकारी के अनुसार घर पर कोई संपत्ति कर भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती ;)

ऐसी ही होती है गुलाबी चश्मा वाली सोच... इंसान केवल वही देखता है जो वह देखना चाहता है।
ग्रीस में युवा बेरोजगारी 21% है (जर्मनी में लगभग 6%) और भ्रष्टाचार एक बड़ा कारण है...

वहां के निर्माण विभाग की लापरवाहियाँ तब तक मज़ेदार होती हैं जब तक कोई तुम्हारे भूखंड की सीमा पर भारी पैसा लगा कर एक विला नहीं बना देता और बारिश के नालों को तुम्हारी जमीन पर नहीं डाल देता। तुम पुलिस को बुला सकते हो, वे 50 यूरो नोट मिलने पर वापस चले जाते हैं और तुम्हें यह बताते हैं कि यदि तुम भविष्य में झगड़ा नहीं चाहते तो इतना परेशान मत हो...
यहाँ "ऐसे बनाता है BaBo, तुम बेवकूफ" का मतलब एक पूरी नई समझ प्राप्त करता है...

निश्चित रूप से जर्मनी में भी सब कुछ सही नहीं चलता... लेकिन मैं ग्रीस, स्पेन या रोमानिया के साथ स्वैप करना पसंद नहीं करूंगा। और अंत में... अगर वहां सब कुछ इतना बेहतर है, तो फिर तुम अभी यहाँ क्या कर रहे हो?