बावेरिया में 140m2 का एक परिवारिक घर वित्तपोषण - क्या यह संभव है?

यह बवेरिया में सामान्य संदिग्धों जैसे Town & Country और कंपनी के साथ भी चुनौतीपूर्ण होता है, बहुत अधिक स्व-कार्य के बावजूद।
आपको 260, 270,000 यूरो के लिए स्व-निर्माण हेतु तैयार घर वैसा ही लेना होगा जैसा वह पेश किया गया है और मूल रूप से सभी अपग्रेडिंग छोड़ देनी होगी या चीजें निकालकर स्वयं करनी होंगी।
यदि तब भूखंड सामान्य नींव के लिए उपयुक्त हो, बिना बहुत अधिक मिट्टी के आदान-प्रदान के, तो यह संभव हो सकता है।

कि 3,000 यूरो/मी² उस व्यक्ति के लिए है जो बिल्कुल कुछ भी स्वयं नहीं कर सकता और खुद को लैमिनेट लगवाना पड़ता है, यह अब तक तो लोगों के बीच फैल चुका होगा।

लेकिन आपको यह भी स्पष्ट होना चाहिए कि फिर आपको पूरी बाहरी व्यवस्था अपने चल रहे आय से वित्तपोषित करनी होगी। इसके लिए कुछ भी बचाव नहीं होगा।
और यह बहुत काम होगा, हम यहाँ 2, 3 सप्ताहांत की बात नहीं कर रहे हैं, बल्कि 2, 3 पूरे वार्षिक छुट्टियों की, पूरी परिवार के साथ। जितने कम लोग होंगे, उतना अधिक समय लगेगा।

तुम आशा कहाँ से ले रहे हो कि तहखाना हाँ या नहीं तुम्हारा स्वतंत्र निर्णय होगा? (die 11ant Kellerregel findest Du mit der Gugelsuche nach "Mit oder ohne Keller: eine Regel als Entscheidungswerkzeug"). अगर तुम्हारा फोरम नाम ठीक ठाक मेल खाता है, तो मैं तुम्हें स्वनिर्मित कंक्रीट कांकड़ा की सजावट से मना करता हूँ। तुम शायद उस राशि को गलत समझ रहे हो, जो एक बैंक तुम्हारी क्रेडिट योग्यता के आधार पर देने को तैयार होगी, और उस राशि को, जो पूरी तरह बना घर गारंटी के रूप में बैंक के लिए मूल्यवान होगा। सभी स्वकार्य के लिए लागत और मूल्य के बीच एक कटौती की गणना करो। एक से अधिक ठेकेदार तुम्हारी अकुशलता का फायदा उठाएंगे और तुम्हारे ऑफ़र अनुरोधों में खतरनाक खामियों की ओर तुम्हारा ध्यान नहीं दिलाएंगे। मुझे संदेह है कि एक निश्चित घर का डिज़ाइन पहले से मौजूद होगा - इसे तुम्हें फोरम समुदाय को उसी प्रकार दिखाना चाहिए जैसे तुमने संबंधित कंपनियों को दिखाया है।

आपकी जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद! मैंने आज विस्तृत रूप से सोचा और इस विषय पर कई थ्रेड पढ़े।

ऐसा लगता है कि मेरा अपना पूंजी और बढ़ाना समझदारी होगी – आखिरकार इस साल इस निर्माण परियोजना को शुरू करना जरूरी नहीं है। हालांकि मैं योजना पहले से ही दिमाग में रखना चाहूंगा।

निर्माण चरण के दौरान, जो अक्सर एक वर्ष से अधिक होता है, अतिरिक्त आय का निवेश भी किया जा सकता है।

गैराज अधिकतर एक वैकल्पिक अतिरिक्त था – इसे शुरुआत में छोड़ा भी जा सकता है। मेरा प्राथमिक लक्ष्य जल्द से जल्द किराए के मकान से बाहर निकलना है, क्योंकि इसके कई कारण हैं।

जैसा कि सुझाव दिया गया था, मैंने आज ही Town & Country में एक आवेदन किया है। मेरे जैसे व्यक्ति के लिए यह ऑफर निश्चित रूप से दिलचस्प लगता है।

मैं यह भी जाँच करूंगा कि क्या कोई किफायती ब्याज दर वाला KFW प्रोग्राम उपलब्ध है। इससे उच्चतर ऋण संभव हो सकता है।

और हाँ, मुझे पता है कि मेरी अनुभवहीनता का अनुबंधकर्ताओं द्वारा फायदा उठाया जा सकता है। इसलिए मैं निश्चित रूप से इस विषय में और गहराई से पढ़ाई करूंगा।

और हाँ, मुझे पता है कि मेरी कमी अनुभव का उपयोग ठेकेदारों द्वारा किया जा सकता है। इसलिए मैं निश्चित रूप से इसे गहराई से पढ़ूंगा।

मैं पूरी तरह से मानता हूँ कि यह अधिक प्रभावी होगा अगर आप निविदा विषय को अपने आर्किटेक्ट को सौंप दें। आप इसके लिए फोरम खोज कीवर्ड्स Einzelvergabe / Eigenvergabe, Gerddieter और निश्चित रूप से Hausbau-Fahrplan से भी पढ़ सकते हैं।

जैसा सुझाव दिया गया था, मैंने आज ही Town & Country में एक अनुरोध किया है।

फिर कृपया केवल पहली कीमत पर न देखें, बल्कि बिल्डर की जिम्मेदारियों और नमूना चयन के बाद अंतिम परिणाम पर ध्यान दें।

किसी मेरे जैसे व्यक्ति के लिए यह प्रस्ताव काफी दिलचस्प लगता है।

नहीं। तुम्हारे जैसे व्यक्ति के लिए यह खासतौर पर कम रुचिकर है। तुम बहुत सारी स्वयं की मेहनत करना चाहते हो। ऐसी कंपनियां इसके लिए उपयुक्त नहीं हैं।

नमूना चयन हमेशा भवन मालिक के हाथ में होता है - सिवाय इलेक्ट्रिक्स के। यह एक सुझाव था क्योंकि टाउन एंड कंट्री सस्ते मकान बनाता है - साथ ही साथ सरल, किफायती Ausstattung के साथ। हालांकि इसका यह फायदा है कि हाई-एंड चयन को देखना ही नहीं पड़ता।