वित्तीय योजना स्वामित्व वाली अपार्टमेंट के लिए

  • Erstellt am 04/02/2020 02:43:08

Pinky0301

04/02/2020 08:18:57
  • #1
ध्यान रखें कि किराये पर हमेशा सब कुछ सही तरीके से चलना जरूरी नहीं है। ऊपर भी बताया गया है: किरायेदार पैसे नहीं देता, किरायेदार मकान को तोड़ता है, विशेष खर्चा, खालीपन... ये सब जरूरी नहीं है कि हो, लेकिन हो सकता है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि किरायेदार कितने समय से वहाँ रह रहा है, जब तक आप प्रवेश करना चाहते हैं, तो निकासी की अवधि कभी-कभी 1 साल भी हो सकती है। अगर किरायेदार कठोर परिस्थिति का दावा करता है, तो आप शायद उसे बाहर नहीं निकाल पाएंगे या निकालना बहुत मुश्किल होगा।
 

RomeoZwo

04/02/2020 08:36:58
  • #2
2.5 कमरे दो मंजिलों पर हैं लेकिन यह बिल्कुल भी बुजुर्गों के लिए उपयुक्त नहीं है। मैं ऐसे घर में रहना पसंद नहीं करूंगा, बेहतर है कि एक फ्लैट हो जिसमें लिफ्ट हो और धूप वाला, शांत बालकनी हो।

आपकी वित्तपोषण गणना में मुझे किराए की आमदनी नहीं दिख रही है। वे 1500 यूरो की बचत दर में शामिल होते हैं। मेरी लगभग 25 साल पुरानी फ्लैट के लिए, मैं रखरखाव और मरम्मत के लिए शीत किराए का 20% मानता हूँ।
 

Asuni

04/02/2020 09:53:27
  • #3


इस संपत्ति को आज के लगभग मानक आवासीय स्तर पर किराए पर देने के लिए मैं 50 हजार यूरो की नवीनीकरण राशि न्यूनतम राशि मानूंगा। यह संभवतः पर्याप्त हो सकती है यदि आप "बाहरी" नवीनीकरण कार्यों जैसे नए फर्श, नए अतिथि शौचालय, नए दीवारें और एक-दो अन्य कार्यों तक सीमित रहते हैं, जो ऐसे घर के आधुनिकीकरण में निश्चित रूप से आवश्यक होंगे।
ऐसी संपत्ति में विशेष रूप से तकनीकी बुनियादी ढांचे (बिजली, पानी, सीवेज, हीटिंग, छत) की जांच करनी चाहिए, यदि यहां बड़े नवीनीकरण कार्य करने पड़ते हैं, तो आपको 50 हजार से काफी अधिक धनराशि की आवश्यकता होगी।
जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, इतने पुराने मकान में हमेशा एक उचित रखरखाव निधि भी योजना बनानी चाहिए, क्योंकि हमेशा कुछ न कुछ खर्चे आते रहते हैं, ये खर्चे संभावित किरायेदारों से स्वतंत्र होते हैं।
 

Billie2

04/02/2020 10:54:48
  • #4
हमारे पास उस बारे में बस बहुत कम योजना है। अगले साल मेरी सैलरी 400 यूरो नेट बढ़ेगी, शायद तब तक इंतजार करना सही रहेगा।
 

Tassimat

04/02/2020 10:57:35
  • #5


दो Worst-Case परिदृश्य हैं:
1) किराया न मिलना, या फ्लैट खाली रहना। यह आपकी मासिक निजी बचत को काफी हद तक कवर कर देता है।

2) महंगे मरम्मत (नया छत, पाइप फटना, नया हीटर सिस्टम) जिन्हें तुरंत किरायेदारों के लिए करना पड़ता है। यहां तुरंत रिजर्व जमा करना बहुत जरूरी है।

तो आप ऐसा कर सकते हैं, सिवाए इसके कि आप अगले कुछ वर्षों में फिर से घर बनाना या खरीदना चाहते हों। इसके लिए आपके पास पैसे नहीं बचेंगे।
 

Tassimat

04/02/2020 11:21:19
  • #6

क्या ऐसे मकान भी जैसे आपने दिखाए???

शायद मुझे इसे अधिक सकारात्मक रूप में देखना चाहिए: सीढ़ी की लिफ्ट और बाथरूम में कई हैंडग्रिप्स के कारण यह पहले से ही वृद्धावस्था के लिए उपयुक्त है और बगीचा बहुत कम देखभाल वाला है। कमरे में केवल एक ही सॉकेट और 1.4 मीटर की ऊंचाई पर लाइट स्विच होने की वजह से यह बच्चों के लिए विशेष रूप से सुरक्षित है।

मैं यह मानता हूँ कि इसे केवल सतह तक ही किराये के लिए तैयार करने में शायद 50,000 यूरो की आवश्यकता होगी। अगर मैं बाद में वहाँ खुद रहना चाहूँगा तो मेरे लिए केवल संपूर्ण नवीनीकरण सहित इंसुलेशन ही स्वीकार्य होगा।
 

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