बाग़ीचे की ज़मीन के चारों ओर निर्माण भूमि का विस्तार - निर्माण सीमा पर प्रभाव

RLP में कोई गुटाख्तेआशूस नहीं है।

स्वाभाविक रूप से: Gutachterausschuesse.rlp.de

यहां भवन पूर्वअनुमति बिल्कुल बेकार है क्योंकि जिस विकल्प की आवश्यकता है वह बिना भवन बोझ पंजीकरण और/या जमीन अधिग्रहण के संभव नहीं है। इसलिए भवन पूर्वअनुमति - जब तक ये शर्तें पूरी नहीं होतीं - 100% नकारात्मक होगी, यह एक मिनट का निर्णय है।

बिल्डिंग विभाग और मुझसे एक टेलीफोन वार्ता 10 मिनट की होती है, तब बिल्डर के पास दो विकल्प होते हैं कि कैसे भवन कार्यान्वित किया जा सकता है।

तुम विश्वास कर सकते हो या नहीं - मैं यह हर दिन करता हूँ, यह मेरा काम है।

सादर
डिर्क ग्राफे

थोड़ा और कुछ सीखा। अब तक हमारे परिषद में Gutachterausschuss से कोई संपर्क नहीं था, हालांकि हमने नए आवासीय क्षेत्र निर्धारित किए हैं और अभी एक और नया क्षेत्र शुरू करने जा रहे हैं।
हम बाहरी कंपनियों से परामर्श लेते हैं।

डेटा निश्चित रूप से GA से लिया जाता है। मैंने उस साइट का लिंक बना लिया है।

अपना अनुभव बताते हुए मैं कह सकता हूँ कि हमारे वास्तुकारों के निर्माण विभाग के साथ फोन पर वार्तालाप व्यर्थ थे। ईमेल समस्या उत्पन्न करता था। वे Bauvoranfrage पर जोर देते थे, जिसे सलाह के लिए समूहों को भी नहीं भेजा गया था।
अंत में, वही आवेदन निर्णायक साबित हुआ और हमें घर स्थापित करने तथा छत का प्रकार बनाने की अनुमति मिली, जैसा कि पहले अनुरोध किया गया था। प्रशासन को इसकी जानकारी थी और उसे इस पर प्रतिक्रिया करनी चाहिए थी।
निर्माण आवेदन को पहले अस्वीकार कर दिया गया था, लेकिन कुछ हफ्तों बाद फिर अनुमोदित कर दिया गया।

हमारे यहाँ पड़ोसियों को हस्ताक्षर करना पड़ा कि वे नाप, सीमाओं और निर्माण से सहमत हैं। हम एकमात्र घर हैं जो नया बन रहा है और जो आस-पास के नए आवासीय क्षेत्र में नहीं, बल्कि मौजूदा क्षेत्र में है। यह निर्माण विभाग की शर्त थी।

अपने अनुभव से मैं यह बता सकता हूँ कि हमारे आर्किटेक्ट्स के भवन विभाग के साथ फोन कॉल्स निरर्थक थीं। ईमेल समस्या पैदा कर रही थी। वे भवन पूर्व-अनुरोध पर जोर दे रहे थे, जिसे सलाह के लिए समिति में भी नहीं भेजा गया था। अंत में, वही अनुरोध निर्णायक साबित हुआ और हमें घर रखने तथा छत के फॉर्म को उसी तरह बनाने की अनुमति मिली, जैसा पहले पूछा गया था। प्रशासन को इस बात की जानकारी थी और उन्हें इस पर टिप्पणी करनी चाहिए थी। भवन आवेदन को पहले अस्वीकार कर दिया गया था लेकिन कुछ सप्ताह बाद फिर से मंजूरी दे दी गई।

हमारे यहाँ पड़ोसियों को हस्ताक्षर करना पड़ा कि वे मापन, सीमा और निर्माण से सहमत हैं। हम अकेला घर हैं, जो नया बन रहा है और वह न तो आस-पास के नए निर्माण क्षेत्र में है और न ही मौजूदा क्षेत्र में। यह भवन विभाग की एक शर्त थी।

नमस्ते,

मैं इसे अनावश्यक विस्तार में नहीं ले जाना चाहता, लेकिन भवन अधिभार प्रविष्टियाँ एक अलग क्षेत्र हैं। यदि एक भवन निर्माण "मानक" से अलग नियोजित है और इसके कारण भवन अधिभार उत्पन्न होते हैं, तो संबंधित भवन अधिभारों के बिना भवन पूर्व-अनुरोध पूरी तरह निरर्थक होता है।

आप किसी अप्रिय छत के फॉर्म (आपका उदाहरण) को भवन अधिभार द्वारा "ठीक" नहीं कर सकते। लेकिन आप कर सकते हैं - और यही यहाँ विचार किया गया है - भवन अधिभार के माध्यम से निर्माण क्षेत्र में फासलों और स्थानांतरणों को ठीक करना। और इसके लिए छत के फॉर्म के विपरीत एक कानूनी अधिकार है।

छत के फॉर्म में विचलन के लिए आपको "कृपया, कृपया" करना पड़ता है - लेकिन भवन अधिभार द्वारा ठीक की गई भवन संरचना के स्थानांतरण के लिए आपको ऐसा करने की आवश्यकता नहीं है - बल्कि उलटा। अगर कर्मचारी भवन अधिभार की संभावित प्रविष्टि को जानबूझकर विलंबित करता है (जो उसकी एकमात्र अनुमति है, जब भवन अधिभार के सहभागी इसके लिए सहमत होते हैं), तो आवेदन की अंतिम तिथि के बाद जो भवन आवेदन के साथ जुड़ी होती है ... स्वतः स्वीकृत माना जाएगा।

यदि भवन आवेदन समय सीमा के समाप्त होने से स्वीकृत हो जाता है या इस प्रकार, तो अधिकारियों के पास कोई विकल्प नहीं होता कि वे भवन अधिभार मांग सकें, भले ही भवन नियमों के अनुसार आवश्यक हो, क्योंकि तब कोई भी मालिक हस्ताक्षर के लिए मजबूर नहीं किया जा सकता।

सादर
डिर्क ग्राह्फे