नए विकास योजना में भूखंडों पर मौजूदा भवन

  • Erstellt am 29/01/2020 11:55:35

Escroda

30/01/2020 07:33:05
  • #1

चुपके रास्ता खोलता है §31 भवन कानून। लेकिन चूंकि विकास योजना निर्माण को दो बार रोकती है (न कोई निर्माण क्षेत्र, न ही कोई मार्ग), इसलिए विकास योजना की व्याख्या में इसके बारे में विवरण होंगे, जिससे योजना के मूल सिद्धांत प्रभावित होंगे और इसलिए चुपके रास्ता बंद रहेगा।

यह अब कोई चुपके रास्ता नहीं होगा। प्रक्रिया जटिल है, इसे अच्छी तरह से औचित्यपूर्ण बनाना होगा और व्यापक सार्वजनिक भागीदारी की आवश्यकता होती है।

यह तब ही आसान होता है जब जनता सो रही हो या योजना से पूरी तरह सहमत हो।

... वर्तमान कानूनी स्थिति है।

... यह बकवास है।

वैध विकास योजना में बदलाव के लिए चार साल बहुत तेज़ समय होगा (ठीक है, कोई नहीं जानता कि छुपकर सोच-विचार कब से चल रहे हैं) और यह केवल तब संभव है जब जनता का विरोध न हो। क्योंकि वर्तमान विकास योजना काफी पुरानी नहीं लगती, मेरी राय में अगले 20 सालों में वहाँ कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा।
 

DASI90

30/01/2020 09:41:17
  • #2


बहुत सहायक व्याख्या के लिए धन्यवाद! हालांकि हम अब पहले से ही Bebauungsplan के साथ इतने लंबे समय से काम कर रहे हैं, मैंने खुलेआम इसके कारण को वास्तव में नहीं देखा था। और मुझे वहाँ उचित जानकारी मिली:



निर्माण खिड़कियों के बाहर क्षेत्रों के निर्माण को "रोकने" से यही अभिप्रेत है जो आपने बताया था?

हाँ, Bebauungsplan " Bilkul नया " है। पहुँच मार्ग केवल सितंबर 2019 में पूरा हुआ था।
 

Escroda

30/01/2020 11:06:19
  • #3

हाँ। क्योंकि यहाँ स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है कि वहाँ निर्माण नहीं किया जाना चाहिए, यह मेरी राय में योजना का एक मूलभूत तत्व है, इसलिए §31 के तहत निर्माण कानून से छूट की संभावना समाप्त हो जाती है।
"बागीचे में निर्माण करना चाहने वाले" के लिए एकमात्र विकल्प होगा नगरपालिका को योजना को हटाने या संशोधित करने पर सहमत करना। इतने नए योजना में ऐसा मौलिक परिवर्तन करना बहुत कम संभावना है। और यदि ऐसा होता भी है, तो तुम प्रारंभिक नागरिक भागीदारी में भारी विरोध दिखाकर नगरपालिका को योजना को आगे जारी रखने से रोक सकते हो।

पूरी तरह से निश्चितता तब ही मिलती है जब तुम सभी पड़ोसी भूखंड खरीद लेते हो।
 

DASI90

30/01/2020 11:45:40
  • #4


अगर बीच में लॉटरी जीत गया तो आखिरी वाली बात पर विचार करूंगा।

ठीक है, इसका मतलब है कि किसी भी प्रकार की गारंटी से अलग, कम से कम इतना कहा जा सकता है कि कम से कम मध्यम अवधि के लिए परिस्थितियाँ अनुकूल हैं, कि वहाँ कुछ भी बनाया नहीं जा सकता।

वैसे, "चार वर्षों में spätestens बगीचों में भी निर्माण होगा" वाली बात न तो पड़ोस से आई थी और न ही नगर पालिका के किसी व्यक्ति से। नहीं, यह एक बड़े जर्मन जनरल ठेकेदार के घर विक्रेता ने कहा था, जिसने अपने शब्दों में हमें "भ्रम" से बाहर निकालना चाहा कि अगले कुछ वर्षों में वहाँ कुछ भी नहीं होगा।
 

11ant

30/01/2020 16:17:43
  • #5

क्या यह पहले से ही "बिल्डिंग विंडो के बाहर" होने के कारण रोका नहीं जाएगा, यानी पहले से ही प्रारंभिक अनुरोध के तहत निरस्त किया जा सकता है, और एक स्वतः ही मुक्तस्थल (फ्रीस्टेलर) को भी रोक देगा?


आहा, क्या उसके पास (दुर्भाग्यवश केवल अन्य क्षेत्रों में) ज़मीन है, और उसे यहाँ की जमीन की प्रतिष्ठा गिरानी पड़ती है?
 

Schipa88

09/04/2020 09:38:42
  • #6
क्या विषय अभी भी प्रासंगिक है?
 

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