नए विकास योजना में भूखंडों पर मौजूदा भवन

निर्माण योजना बदलने का हमेशा विकल्प होता है।
उदाहरण के लिए, हमारे आवास क्षेत्र की निर्माण योजना, जो 1970 के दशक की शुरुआत में बनाई गई थी, के बीच में 7 बदलाव/पूरक संशोधन हुए हैं। कुछ मामलों में केवल कुछ प्लॉट प्रभावित हुए हैं, जबकि कुछ मामलों में कई सड़कों का हिस्सा प्रभावित हुआ है।

लेकिन अकेले व्यक्ति या नागरिक ऐसा नहीं कर सकते।
और हाँ: यहाँ तो स्पष्ट रूप से निर्माण योजना बदली गई है।

और न ही इन्- और आउटफ़्लो के साथ सेवा दी जानी चाहिए (आधा चक्र लेजेंड के अनुसार इसका संकेत है):

धन्यवाद, यह मुझे अभी तक नहीं पता था।

माफ़ कीजिए, लेकिन मुझे अब फिर से पूछना होगा। क्या आपका मतलब था कि बागानों को भी अब और निर्माण के लिए अनुमति नहीं मिलेगी?

मैं संरक्षित अधिकार जानता हूँ, यदि झोपड़ी केवल पुनर्निर्मित की जाती है। यदि उसे ध्वस्त किया जाता है, तो नयी नियमों के अनुसार निर्माण करना होगा। यह घरों पर लागू होता है। जमीन का क्या होगा, मैं नहीं जानता।
मुझे यह समझ में नहीं आता कि उन्होंने निर्माण विंडो को सीधे बढ़ाया क्यों नहीं। हालांकि, यह भी अच्छी बात है कि वे पुराना संरक्षित रखना चाहते हैं। ठीक वैसे ही जैसा कहते हैं।
मेरी जानकारी के अनुसार बागान की जमीन बिलकुल भी निर्माण योग्य नहीं है, बल्कि इसके लिए एक नई निर्माण योजना आवश्यक है। निर्माण योग्य बनने का मौका एक नई निर्माण विंडो होती।
लेकिन यह सब मेरी गैर-विशेषज्ञ समझ है।
यह हमारे विशेषज्ञ का काम है।

वैसे, थोड़ा और चित्रित करना अधिक सूचनात्मक होता।

चाहे 11ant और ypg जो कुछ भी लिखते हैं (उनके बयान मूल रूप से सही हैं), वर्तमान Bebauungsplan तुम्हें इस बात से नहीं बचाता कि अगर शहर 10 या 20 साल में Nachverdichtung के विचार पर आता है। तब शहर बिना किसी समस्या के (हमारे यहां Bauausschuss आदि में सहमति के बाद) Bebauungsplan को बदल सकता है। यह हालांकि कम संभावना है, लेकिन तुम्हारे पास कोई गारंटी नहीं है।

यह कांच की गेंद देखकर भविष्य बताने जैसा है। इसे कैसे जाना जाए कि पदाधिकारियों ने भविष्य में क्या निर्णय लेना है? जब मैं योजना को देखता हूँ, तो पर्याप्त आवास की कमी और जनता के दबाव के कारण बहुत जल्दी यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि सुंदर Planstr. B व्यर्थ हो जाएगी यदि इसे दोनों ओर से विकसित नहीं किया गया। तो हाँ, मैं खतरा देखता हूँ, खासकर यदि तुम म्यूनीख के नजदीक हो। वहीं Gägelow में शायद यह खतरा मौजूद नहीं है।

मुझे यह समझ में नहीं आता कि उन्होंने निर्माण विंडो को तुरंत बड़ा क्यों नहीं किया।

नमस्ते, अभी भी क्या बात है? - उन्हें तो पहले ही दो अतिरिक्त सुविधाएं मिल चुकी हैं: 14 मीटर की बजाय 12 मीटर की निर्माण विंडो की गहराई और गेराज के लिए पीछे 5 मीटर का बोनस लंबाई, जो पहले से मौजूद हैं। कि अगर यहां सबसे खराब स्थिति में तोड़फोड़ और पुनर्निर्माण के समय उन्हें आगे की तरफ दो मीटर और बढ़ाना पड़े, तो इससे कोई खास फर्क नहीं पड़ता। एक अलग तरीका आप में के वहां देख सकते हैं: वहां निर्माण विंडो को मौजूदा निर्माण के चारों ओर कस कर बाँध दिया गया था - नतीजे स्वरूप, WDVS पुनःस्थापना के लिए भी निर्माण विंडो से हटना पड़ता है (वहां पोस्ट #5 देखें)। जर्मनी में हमेशा यही शिक़ायत होती है, जब कोई बिल्डर नियमावली में अपनी निजी इच्छा की छुट नहीं पाता :-(

अब सवाल यह होगा कि क्या मालिकों के लिए किसी तरह के चक्कर लगाकर नीचे मौजूद बड़े बचा हुआ पट्टी को भी विकसित करना संभव होगा?

मैं इसे इस तरह समझता हूँ कि टीई इसे "घनत्व बढ़ाना" चाहता है। कम से कम इसे हमेशा कभी न कभी एक दृष्टिकोण के रूप में योजना बनायी गयी थी। और अब यह बिल्कुल भी संभव नहीं होगा।

मैं इसे इस तरह समझता हूँ कि टूल लेखक (TE) "संघनित" करना चाहता है। कम से कम उसने हमेशा इसे एक संभावना के रूप में योजना बनाया था। और अब यह बिल्कुल भी संभव नहीं होगा।

नहीं, मुझे कोई आपत्ति नहीं है अगर यह निर्धारित किये अनुसार ही रहता है। हम उन लोगों में से एक हैं जिनके पास बगीचों के नीचे नया प्लॉट किया हुआ जमीन है।

हमें पहले से ही पता था कि इसकी कोई गारंटी नहीं है कि यह हमेशा के लिए खुला रहेगा। लेकिन अब हमारे आसपास ऐसी आवाजें उठ रही हैं जैसे, "सुनो, विकास योजना बिल्कुल मायने नहीं रखती, चार साल में बगीचों में भी निर्माण होगा" से लेकर "यहाँ निर्माण नहीं हो सकता" तक, इसलिए मैं कम से कम इस अवसर का उपयोग करना चाहता था और किसी निष्पक्ष जगह से सलाह लेना चाहता था।