प्रारंभिक निष्पादन योजना पर सहमति बनी - फिर इसे बाहर रखा गया?

सभी फोरम पाठकों और विशेषज्ञों को नमस्कार।
मेरे पास एक छोटा सा समस्या है जिसे मैं आशा करता हूँ जल्द ही सुलझा लिया जाएगा।
मैंने एक वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर सहायक विशेषज्ञ के साथ हस्ताक्षर किए हैं।
उसमें यह तय किया गया था कि कार्यान्वयन योजना शामिल है। (हम अपने खुद के Grundstück पर जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ निर्माण कर रहे हैं और भवन आवेदन 2 सप्ताह पहले जमा किया गया है)।
कॉन्ट्रैक्ट में पाठ इस प्रकार है: "आदेशकर्ता आंतरिक गुणवत्ता सुनिश्चित करने के लिए एक निर्माण कार्यान्वयन योजना बनाता है। यह कीमत में शामिल है"।

अब हमें रिकवर किए गए लिखित रूप में भवन अनुबंध की प्राप्ति की पुष्टि मिली है जिसमें लिखा है: "कोई कार्यान्वयन योजना नहीं बनाई जाएगी"।

हमारा विशेषज्ञ छुट्टी पर है और मैंने आज सुबह अपने घर के विक्रेता को स्पष्टीकरण के लिए ईमेल किया है। जवाब का इंतजार है।

मैं इसे केवल इस तरह समझा सकता हूँ कि एक कार्यान्वयन योजना तो बनाई जाती है, लेकिन मुझे नहीं दी जाती है।
या क्या यह आमतौर पर अलग होता है।
यहाँ टिप्स और उत्तर मिलने की आशा करता हूँ।

नमस्ते,

इसमें सहमति थी कि निष्पादन योजना शामिल है।

यदि आप किसी आर्किटेक्ट के साथ घर नहीं बना रहे हैं - जैसा कि आप नहीं कर रहे हैं, निष्पादन योजना लगभग हमेशा कीमत में शामिल होती है; आर्किटेक्ट के माध्यम से घर बनाने में इसे अलग से बिल किया जाता है।

अनुबंध में वाक्यांश इस प्रकार है: "आपूर्तिकर्ता आंतरिक गुणवत्ता सुनिश्चित करने के लिए एक निर्माण निष्पादन योजना बनाएगा। यह कीमत में शामिल है"।

दुर्भाग्य से, आपका विशेषज्ञ इस शब्दावली को अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले शिकायत क्यों नहीं करता?! विशेषज्ञ शिक्षा के माध्यम से?

निष्पादन योजनाएँ सामान्यतः एक कार्य योजना बैठक में (कुछ इसे आर्किटेक्ट बैठक भी कहते हैं) अप्रूवल के बिना निर्माण अनुमति प्रस्तुत करने के बाद और निर्माण कार्य शुरू करने से पहले बनाई जाती हैं और इन्हें ग्राहक (यानी आप) द्वारा हस्ताक्षरित और अनुमोदित किया जाना चाहिए।

अब हमें निर्माण अनुबंध की प्राप्ति की पुष्टि रजिस्टर्ड मेल के द्वारा मिली है जिसमें वाक्यांश है: "कोई निष्पादन योजना नहीं बनाई जाएगी"।

यहाँ बात कानूनी सलाह की है इसलिए मुझे सावधानी बरतनी होगी कि मैं कैसे और क्या जवाब देता हूँ। स्पष्ट रूप से आदेश पुष्टि (AB) अनुबंध से अलग है। आपको इस तथ्य का विरोध करना चाहिए; चाहे यह गलती से हो या जानबूझकर इस तरह लिखा गया हो। फोन कॉल का सबूत देना मुश्किल होता है!

मैं इसे केवल इस तरह समझा सकता हूँ कि निष्पादन योजना तो बन रही है, लेकिन मुझे नहीं दी जा रही है।

अनुबंध और आदेश पुष्टि एक-दूसरे से भिन्न हैं, मैं इतना निश्चित नहीं होता; खासकर जब आपको निष्पादन योजनाओं को मंजूरी देनी होती है।

या क्या यह आम तौर पर अलग होता है।
यहाँ सुझाव और उत्तर मिलने की उम्मीद है।

प्रत्येक निर्माण परियोजना के लिए निष्पादन योजना आवश्यक होती है; अन्यथा कामगार कैसे जानेंगे कि उन्हें क्या और कहाँ करना है?

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते Bauexperte.
मैं एक जनरल ठेकेदार के साथ निर्माण कर रहा हूँ।
"Ausführungsplanung ist zur internen Qualitätssicherung enthalten" इस टेक्स्ट में क्या गलत है?
मेरे Sachverständiger (Bauherren-Schutzbund से) ने मुझे सलाह दी थी कि Ausführungsplanung को अनुबंध में शामिल किया जाना चाहिए।
हाउस बिल्डिंग कंपनी ने मुझे इस "विवादास्पद" मुद्दे को "सुलझाने" के लिए व्यक्तिगत बातचीत के लिए आमंत्रित किया।
मैंने पहले बातचीत से इनकार कर दिया और पहले ही लिखित रूप में रजिस्टर्ड डाक के जरिए विरोध जताया।
मैं उत्सुक हूँ कि अब क्या होगा। विक्रेता ने मुझसे केवल इतना कहा कि उसने इस वाक्य को इस तरह से अनुबंध में शामिल करके गलती की है।
यह मुझे उसके वरीयता (हाउस बिल्डिंग कंपनी के मालिक) समझा सकते हैं।
उसने मुझे मौखिक रूप से भी पुष्टि की कि बिना Werkplanung के घर नहीं बनाया जा सकता, और मुझे इसे अपनी हस्ताक्षर से अनुमोदित करना होगा।

शुभ संध्या,

" Ausführungsplanung ist zur internen Qualitätssicherung enthalten " पाठ में क्या गलत है?

एग्जीक्यूशन योजनाएँ कारीगरों के हाथ में होनी चाहिए; इसमें यही गलती है।

हाउस बिल्डिंग कंपनी ने मुझे इस "विवादित" बिंदु को "सुलझाने" के लिए व्यक्तिगत बातचीत के लिए बुलाया। मैंने पहली बार बातचीत से इनकार कर दिया

क्यों? बात करने वाले लोगों की मदद की जा सकती है

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते निर्माण विशेषज्ञ।
ज़रूर, मैं सुन सकता था कि उसने क्या कहना है। हालांकि, मुझे लिखित में ज़्यादा पसंद है।
जो वह लिखेगा उसके अनुसार मैं उपयुक्त उत्तर देकर या तो अपने विशेषज्ञ से संपर्क कर सकता हूँ या अपने वकील से।
अब तक मुझे बिल्कुल भी समझ नहीं आ रहा कि वे मुझसे क्या सुलझाना चाहते हैं या क्यों विक्रेता ने त्रुटि की कि कार्यान्वयन योजना को अनुबंध में "शामिल" बताया।
मेरे पास सबसे अधिक एक अनुमान है: कि कंपनी 1:100 के बजाय 1:50 पर निर्माण करना चाहती है।

कार्यान्वयन योजना, या कार्य योजना, एक महत्वपूर्ण आर्किटेक्ट सेवा है। इसे HOAI में वर्णित किया गया है। (Werkstattplanung के साथ भ्रमित न करें)। मैं कानूनी प्रश्न (संविदा कानून) का उत्तर नहीं दे सकता। मैं अब पहले से ही सलाह देता हूँ कि एक निर्माण वकील को साथ में शामिल किया जाए, यदि इस चरण में पहले ही ऐसी मौलिक असंगतियाँ सामने आती हैं, तो आगे क्या होगा?