निर्माण योजना की सीमा पार करना

नमस्ते,

यह एक बिल्डिंग प्री-एप्लिकेशन (Bauvorantrag) के बारे में है जो अस्वीकृत कर दिया गया है।
कारण यह है कि घर जमीन पर फिट होगा, लेकिन स्थानीय निर्माण योजना की सीमा घर के आधार क्षेत्र को काटती है। इसका मतलब है कि जमीन का एक हिस्सा निर्माण के लिए निर्धारित नहीं है। यह कोई पीछे की ओर निर्माण नहीं है, बल्कि सड़क की ओर है लेकिन शहर के अंत की दिशा में।

यहाँ से आगे बढ़ने के क्या विकल्प हैं? क्या यहाँ पहले से ही एक वकील को शामिल करना उचित होगा? क्या कोई ऐसे अदालत के निर्णय ज्ञात हैं जहाँ, उदाहरण के लिए, 40% घर के आधार क्षेत्र को निर्माण सीमा से अधिक होने की मंजूरी दी गई हो?

अनुरोध में सीमा क्यों überschित की गई?

सादर, इवोन

आपको कौन सी सफलता की उम्मीद है जब सभी दूसरे पहले से ही इसका पालन कर रहे थे, तो आप जबरदस्ती इसका पालन करने जाएंगे?

ऐसी कोई निर्माण सीमा कभी किसी कारण से बनाई गई थी और जब तक वह कारण अब तक अप्रासंगिक नहीं हुआ है, मुझे कम से कम सफलता कम दिखती है।

मैं पहले यह जानने की कोशिश करूंगा कि ऐसा क्यों है जैसा है।

शुभ संध्या,

निर्माण नियमावली में संलग्न चित्र को पुनः देखकर, सीमा स्पष्ट रूप से आस-पास संपत्ति के चारों ओर है।
फ्लूरप्लान में लाल चिह्नित क्षेत्र (निर्माण नियमावली से) निर्माण योग्य भूमि के रूप में नामित नहीं है, तो अब वास्तविक मान्य निर्माण सीमा क्या मानी जाएगी?
पृष्‍ठभूमि के लिए:
यह संपत्ति परिवार के स्वामित्व में पहले से ही है, इसलिए अब कोई भी यह समझ नहीं पाता कि यह स्थिति कैसे और क्यों है, पहले कहा गया था कि सीमा चिन्ह गलत लगाए गए थे, लेकिन इसे कहीं प्रस्तुत नहीं किया जा सकता, क्योंकि कोई भी आ सकता है...

सलाह के लिए आभारी रहूँगा!

मैं इसे पूरी तरह से नहीं समझता। वहाँ अब और कौन सा भवन बनाया जाना है?

नमस्ते Renozz,

संपत्ति के सभी योजनाएँ एकत्र करनी चाहिए, जैसे कि सही निर्माण योजना, अगर कोई हो, और साथ ही भूमि मूल्य तालिका (!) - यह आपके मामले में बहुत कीमती हो सकती है।

अगर कोई पंजीकरण त्रुटि हो, तो आमतौर पर इसे जाँचा जा सकता है, और प्रयास आमतौर पर सीमित रहता है, कम से कम यह पता लगाने के संदर्भ में कि कोई त्रुटि है या नहीं। किसे किसी त्रुटि को सुधारना है, यह फिर एक अलग मामला है।

NRW में इसे शायद एक वर्जन निर्माण बाध्यता से हल किया जाएगा, यानी एक स्थान पर भवन क्षेत्र से बाहर जाना होगा और इसके बदले शेष भवन क्षेत्र के भीतर कुछ क्षेत्र देना होगा, जिसे भविष्य में पुनः योजना नहीं बनाई जा सकेगी। इससे यह सुनिश्चित होता है कि निर्माण योग्य क्षेत्र समान रहता है, लेकिन मानक से विचलन संभव होता है।

तो विकल्प/संभावनाएँ तो हैं, लेकिन इन्हें विस्तार से देखना होगा।

सादर
Dirk Grafe