कम स्वंय पूंजी के साथ निर्माण वित्तपोषण प्रस्ताव का मूल्यांकन

हाँ, यह हमसे 150k€ ज्यादा है जो हमने लिया है। और आपकी घरेलू आय कम है और अभी तक बच्चे भी नहीं हैं। काफ़ी साहसिक है। मैं, जो पिछले 14 महीने से खुद ही क़िस्त चुका रहा हूँ, ऐसा करना नहीं चाहूँगा।

फिर भी, आप अगले 10 सालों में हमसे सिर्फ 100€ प्रति महीने ज्यादा वापस करना चाहते हैं, जबकि हमारा क़र्ज़ 150k€ कम है।

गलती ढूँढ़ो!

आपने किस ब्याज़ दर पर फाइनेंस किया है? या उल्टा, आपकी बाकी बकाया राशि कितनी है और आपकी उम्र क्या है?

तुमने कितनी ब्याज दर पर फाइनेंस किया था? या दूसरी तरफ: आपकी बची हुई ऋण राशि कितनी है और आपकी उम्र कितनी है?

मैं देख रहा हूँ कि क्या कोई जवाब आता है...

मेरे लिए इसे चर्चा करना व्यर्थ है! जैसा कि मैंने पहले लिखा है, मैंने हमारे लिए यह पूरा मामला पूरी तरह से कैलकुलेट किया है और वह भी बिना किसी निराशावाद के।
निश्चित ही यह बहुत पैसा है और मैं कम भुगतान करना पसंद करता, चाहे कुल मिलाकर हो या मासिक। लेकिन फिलहाल ऐसा नहीं है।

मैं जाबा के लिए खुश हूँ कि उसे किसी भी कारण से कम पैसा उधार लेना पड़ा। मुझे सबसे ज्यादा परेशान करता है कि ऐसे लोगों के जवाब सवाल से बिल्कुल हटकर होते हैं। मैंने केवल पूछा था कि क्या किसी को यह MHB का लोन पता है और इसके किसी हुक के बारे में बता सकता है, और जाबा से मुझे ऐसा जवाब मिला जो गर्व और तिरस्कार से भरा हुआ था।
लेकिन जैसा कि पहले भी इसी तरह के थ्रेड्स में कई बार कहा गया है, ये आमतौर पर वही यूजर्स होते हैं।

जैसा कि मैंने पहले भी लिखा था, मैंने यह काम हमारे लिए पूरी तरह से कैलकुलेट किया है और वह भी बिल्कुल भोलेपन से नहीं।

हाँ, आपने ठीक वही किया है, लेकिन आप यह सुनना नहीं चाहते। वेतन वृद्धि और पदोन्नति निश्चित रूप से ऐसी चीजें नहीं हैं जिनकी योजना बनायी जा सके। खासकर सरकारी कर्मचारियों के मामले में नहीं। इसके अलावा, आप यहाँ दो पूर्ण वेतन के साथ गणना कर रहे हैं। अगले 6, 7, 8 सालों में आपके पास वे नहीं होंगे, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आखिरकार कितने बच्चे होंगे। आप यह मान कर चल रहे हैं कि आपकी पत्नी जल्द ही फिर से कम से कम आधा समय काम शुरू कर देगी। हमारे परिचित हैं, जिनकी मां अपने छोटे बच्चों को इतने जल्दी कृता में देने का साहस नहीं कर पाई। यह भी पूरी तरह संभव है और तब अचानक ही केवल एक ही वेतन आय की तरफ होगा। ये सभी ऐसी चीजें हैं, जिन्हें आप अभी योजना में शामिल नहीं कर सकते।
आपके लिए जो एकमात्र सच है, वह है अनुभव स्तर। इसके लिए पूरा सिस्टम ही पलट दिया जाए, जो कि बिल्कुल भी संभव नहीं है।

फिर भी, अगर आप इतने निश्चित हैं, तो इसे करें, यदि आप इसके लिए तैयार हैं, तो अन्य क्षेत्रों में त्याग करें। लेकिन मुझे लगता है कि यह कोई आरामदायक और तनाव मुक्त भुगतान अवधि नहीं होगी। आपको बहुत गणना करनी पड़ेगी, यह इस पर निर्भर करता है कि आप जीवन से और क्या उम्मीदें रखते हैं, एक नई बिल्डिंग के साथ जिसकी कुल लागत तीन चौथाई मिलियन से अधिक है (ब्याज लागत सहित)।

तुमने किस ब्याज दर पर वित्तपोषण किया? या दूसरे शब्दों में: आपकी बाकी बकाया राशि कितनी है और आपकी उम्र कितनी है?

हमने जनवरी 18 में वित्तपोषण पूरा किया। 20.15 & 10 साल (1.68, 1.48 & 1.70 के साथ) ब्याज प्रतिबंध की अवधि समाप्त होने के बाद प्रत्येक किस्त समाप्त हो जाती है। तब मेरी उम्र 57 होगी।

पिछले पोस्टों के संबंध में, इसका घमंड से कोई लेना-देना नहीं है, बल्कि यह अनुभव पर आधारित है। कोई तुम्हें वित्तपोषण करने से रोकना नहीं चाहता और ना ही कर सकता है, लेकिन मेरी नजर में इसके लिए डिसिप्लिन से अधिक आवश्यकता होती है। समस्या यह है कि बहुत से बच्चे नहीं रखने वाले जोड़े आरामदायक वर्तमान स्थिति के कारण, जिसमें दो पूर्ण वेतन शामिल हैं, इस में फंस जाते हैं।

पॉरे सच में, आप लोग ये सब क्यों झेल रहे हो?
स्पष्ट है, अब दो वेतन के साथ गणितीय रूप से यह ठीक है, हालांकि पहले से ही ज्यादा नहीं है।
लेकिन आपकी उम्र और बच्चों की चाहत के साथ यह बस एक बुरी कैद है, जो आप खुद पर डाल रहे हैं।
आपकी पत्नी को जन्म के बाद बहुत जल्दी काम पर वापस जाना होगा और बहुत कम नहीं।
आपकी आय लगभग पूरी तरह से घर पर ही खर्च हो जाती है, शुरुआत में और भी बहुत सारी छोटी-छोटी चीजें आती हैं, जैसे बाहरी क्षेत्र, लाइटें, फर्नीचर आदि।
उस घर के बारे में थोड़ा और बताओ जो बनना है।
जमीन तो अभी ठीक ठाक है, लेकिन घर लगता है कि काफी बड़ा या महंगे एक्स्ट्रा के साथ होगा।
निर्माण लागत कहां से आ रही है? आमतौर पर और भी अतिरिक्त खर्च आते हैं। छोटी सी अतिरिक्त फाइनेंसिंग भी काफी तकलीफदेह होगी।
क्या यह छोटा/सस्ता नहीं हो सकता?

मैं मासिक भुगतान के साथ सहज महसूस नहीं करूंगा जो समय के साथ बढ़ता है। हमारे पास यह उल्टा है।