निर्माण वित्तपोषण के लिए इक्विटी योगदान

रसोईघर को उस राशि में शामिल नहीं किया जाना चाहिए जिसे आपने अपनी स्व-पूंजी योगदान के रूप में दिया है। यदि आपने अपनी स्व-पूंजी योगदान के रूप में जितना भी पैसा दिया है, वह सब चला गया है, तब भी रसोईघर के लिए पैसा मौजूद होना चाहिए।

शौक़ीन व्यक्ति एक सूची बनाता है कि उसे कितनी लागत की उम्मीद है और उसके पास कितना पूंजी है। वित्तपोषक फिर उन चीज़ों को चुनता है जो ऋण मूल्य निर्धारण के लिए प्रासंगिक हैं और अप्रासंगिक चीज़ों को स्व-पूंजी से घटा देता है।

शौक़ीन व्यक्ति एक सूची बनाता है, जिसमें वह बताता है कि उसे किस-किस चीज़ पर खर्च होने की उम्मीद है और कितना पूंजी उपलब्ध है। वित्त पोषक फिर उन चीज़ों को चुनता है जो गिरवी मूल्यांकन के लिए महत्वपूर्ण हैं और जो महत्वपूर्ण नहीं हैं उन्हें स्व-पूंजी से घटा देता है।

सही। और आप जिस बैंक में हैं, उसके अनुसार वे प्रक्रिया को अलग-अलग तरीके से संभालते हैं। हमारी बैंक (फोल्क्सबैंक) ने भले ही रसोईघर को गिरवी मूल्य में शामिल नहीं किया हो, लेकिन उसे उपलब्ध स्व-पूंजी में ज़रूर शामिल किया। वे चाहते हैं कि पहले वह पूरी स्व-पूंजी, जो निर्माण के लिए योजना बनाई गई है, खर्च की जाए, उसके बाद ही ऋण घटकों का उपयोग किया जाए। अंत में यह पूरी तरह से महत्वपूर्ण नहीं है – आपके पास स्व-पूंजी और ऋण का कुल योग होता है और इस कुल राशि से सभी बिलों को चुकाना होता है।

मैं इस बारे में अधिक बात नहीं कर सकता, क्योंकि हमने पहले अपने Eigenkapital से बहुत अधिक vorgestreckt, als wir als Eigenkapital angegeben haben, और बाद में हमने das Geld aus dem Darlehen einfach mit den größten Rechnungen zurückgeholt। उस समय Sparkasse में जो Bearbeiter था, वह बहुत entspannt था। 100% या 110% Finanzierungen में यह शायद इतना आसान नहीं होगा।

हम केवल 90% वित्तपोषण करते हैं...

शैतान विवरण में छुपा होता है।

एक रसोई और अतिरिक्त खर्चे घर के मूल्य वृद्धि के लिए नहीं माने जाते और इसलिए उन्हें ऋण सीमा में शामिल नहीं किया जाता है।

यहाँ ऋण सीमा होगी:
296,812€ घर निर्माण लागत
71,110€ ज़मीन की खरीद कीमत
20,000€ बाहरी निर्माण
52,000€ निर्माण के अतिरिक्त खर्चे
15,000€ रसोई
2,489€ संपत्ति कर
1,422€ नोटरी
कुल: 458,833€
लगाई गई स्वयं की पूंजी: 64,000€
वित्तीय आवश्यकता: 394,833€

439,922 घर का मूल्य
394,833 ऋण
ऋण सीमा 89.75%

मैं अतिरिक्त खर्चों और रसोई के लिए स्वयं की पूंजी रोक कर रखूँगा। रसोई के भुगतान में भी अक्सर तनाव होता है।

ठीक है तो हम इसे वापस रखेंगे! हाँ, Beleihungsauslauf की बात सही है, वित्त सलाहकार के लिए यह महत्वपूर्ण था कि वे बेहतर शर्तों के कारण 90% से नीचे आएं..