11ant
23/01/2025 00:54:43
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हम 70 के दशक के एक घर की ऊर्जा दक्षता सुधारना चाहते हैं। यह घर मूल स्थिति में है। इसमें एक पूर्ण मंजिल, एक तहखाना और एक निर्मित अटारी है। रहने का क्षेत्रफल लगभग 180 m2 है। तहखाने का क्षेत्र फिर से 120 m2 है। तहखाने को आंशिक रूप से एक सह-आवास में परिवर्तित किया जाना है (कुछ कमरे आंशिक रूप से पहले से ही रहने योग्य बने हुए हैं)।
हम KfW 70 EE पर सुधार करना चाहते हैं (KfW 261) और इसके लिए हमारे पास पहले से ही एक BzA है। सह-आवास के लिए हमें एक निर्माण अनुमति की आवश्यकता है। हम केवल ढांचे की योजनाओं में कुछ ही बदलाव करना चाहते हैं। अंदरूनी निर्माण के लिए हमें किसी वास्तुकार की आवश्यकता नहीं है। [...]
यहां ऊर्जा दक्षता की कार्यवाहियों की बात हो रही है: खिड़कियों का बदला, छत, बाहरी दीवार, तहखाने की फर्श और पेरीमीटर इंसुलेशन।
हमें साइट पर विशेषज्ञता बहुत महत्वपूर्ण है, मतलब एक विशेषज्ञ जो यह सुनिश्चित करे कि कार्य सही ढंग से किए जा रहे हैं। हम इसका मूल्यांकन नहीं कर सकते। लेकिन क्या यह अनिवार्य रूप से कोई वास्तुकार होना चाहिए?
पहले से स्थित भवन में निर्माण के लिए वास्तुकार की आवश्यकता लगभग नए भवन की तुलना में अधिक होती है – खासकर बजट के भीतर रहने के लिए। सबसे अच्छा निर्माण प्रबंधक (बिना उद्धरण चिह्न के) वह वास्तुकार होता है जिसने पुनर्निर्माण का भी "विचार" किया है। हालांकि मैं यह सलाह देने के लिए भी तैयार हूं कि किस प्रकार के विशेषज्ञ की किन स्थितियों में जरूरत होती है।
मैंने ant11 का गृह निर्माण मार्गदर्शिका पढ़ी है, जो विशेष रूप से गृह निर्माण पर केंद्रित है। इसलिए, सभी कार्य चरणों को ठेका देना सहज लगता है। अब मैंने इस संदर्भ में एक वास्तुकार से संपर्क किया है (मुझे पता है कि एक से ज्यादा से संपर्क करना चाहिए) और मुझे 60,000€ का उद्धरण मिला है। मुझे यह बहुत अधिक लग रहा है। इसलिए मैं पूछता हूं कि क्या यह पैसा वसूल है?
किस मामलों में निश्चित रूप से वास्तुकार की योजना बनानी चाहिए और क्यों? किन मामलों में उसे संभवतः बचाया जा सकता है? एक अच्छा मूल्य/प्रदर्शन समाधान क्या होगा?
सुधारों के लिए आपकी सामान्य सिफारिश क्या है?
कोई सामान्य सिफारिश नहीं हो सकती, जैसा कि आपको गृह निर्माण योजना पढ़ते समय भी समझ आ गया होगा कि यह कोई "वन साइज फिट्स ऑल", अर्थात् सभी के लिए समान, या "स्कीमा F" नहीं हो सकता या चाहता है। इसलिए मूल श्रंखला के साथ-साथ "रीलोडेड" श्रृंखलाएं भी जारी हैं। इसके अलावा, पेज के शीर्ष पर यह भी लिखा है कि आप 11वें को व्यक्तिगत रूप से कैसे संपर्क कर सकते हैं – केवल इसलिए भी कि पुनर्निर्माण मार्गदर्शिका अभी आनी बाकी है। "सबसे महंगी" कार्य चरण (5) एक ही समय में सबसे किफायती भी है। मैं आपको वास्तुकार, निर्माण ठेकेदार और निर्माण विशेषज्ञ की उपयुक्त संयोजन खोजने में भी मदद करूंगा। बस संपर्क करें (और मत भूलिए कि इसे कभी भी बहुत जल्दी शुरू नहीं किया जा सकता – दुर्भाग्य से मेरे पास विशेषज्ञ डॉक्टर जैसी प्रतीक्षा सूची है, मैं अपने सहयोगियों के कैलेंडर नहीं जानता, लेकिन अपेक्षा नहीं करता कि वे इससे बहुत अलग हों, क्योंकि आर्थिक स्थिति उन पर भी समान रूप से प्रभाव डालती है)।
यहां पहले ही उल्लेख किया गया है कि कम छत की ऊंचाई स्टोर रूम को रहने योग्य कमरे में बदलने के लिए एक बाधा हो सकती है – मुझे उम्मीद है कि आपकी वित्तीय योजना इस किराए पर निर्भर नहीं करती।