निर्माण प्रबंधक के साथ सहयोग समाप्त करें, बीमा भुगतान नहीं करता है

नमस्ते सभी को,

हमारे पास एक समस्या है )

जब तीन सप्ताह पहले हमारा छत आखिरकार बहुत सारी अपनी पहल के बाद - बढ़ई ढूंढकर - बंद किया गया था, तो हम शाम को खुशी-खुशी अपने बंद घर में खड़े थे।

वढ़ई (जिसे हमने खुद सक्रिय किया था, क्योंकि हमारा "जिम्मेदार आदमी" इसे सही तरीके से संभाल नहीं पाया) ने हमें बताया कि हमारे कमरे 1.50 मीटर की ऊँचाई से अधिवासनीय नहीं हैं।
शॉक!

जब मैंने वास्तुविद से पूछा तो उन्होंने जवाब दिया कि ऐसा हो नहीं सकता। इसलिए मैंने रात को नाप नापने के लिए साइट पर जाकर योजनाओं के साथ पाया - हाय, 2 मीटर की सीमा वहाँ नहीं थी जहाँ होनी चाहिए थी।

अगले दिन मैंने वास्तुविद को फोन किया और कहा कि वे कृपया साइट पर आएं। साइट पर उन्होंने कहा कि हाँ, यह हमारी गलती थी, हमने गलत कोण दर्ज किया। फिर कंपनियों से कहा गया कि छत को नीचे उतारें, दीवारें फिर से बनाएं और फिर छत लगाएं।
ठीक है, कंपनियों के पास वास्तव में समय नहीं था लेकिन उन्होंने यह किया ताकि हमें सर्दियों में निर्माण रोकना न पड़े। वास्तुविद ने कहा कि यह बीमा के तहत होगा।

अब छत आखिरकार बंद हो गई है।

अब कंपनियों को भुगतान करने की बारी है। चूँकि हमने बढ़ई को काम दिया था, इसलिए मैंने भी बिल का भुगतान किया। काम उसी तरह किया गया जैसा बिल में था।

अब वह बढ़िया बिल्डर कह रहा है कि बीमा भुगतान नहीं करेगा और बिल बहुत ज्यादा है।

अगर मैं उक्त महिला और उनके पति को निर्माण प्रबंधक के रूप में हटाना चाहता हूँ, तो क्या हमें कोई समस्या होगी या क्या मैं ऐसा कर सकता हूँ? क्या निर्माण प्रबंधक होना ज़रूरी है?

मैं इस कंपनी से अब और कोई लेना-देना नहीं रखना चाहता, क्योंकि शुरू से ही कठिनाइयाँ लगातार चलती आईं।

हमारे पास कोई लिखित अनुबंध नहीं है, जबकि यह एक बिल्डर है। केवल बिल्डिंग परमिट में यह अंकित है कि वास्तुविद निर्माण प्रबंधक के रूप में नियुक्त है।

धन्यवाद, लेकिन मुझे सतर्क होने की जरूरत नहीं है क्योंकि जैसा कि मैंने कहा, हम पहले से एक-दूसरे को जानते हैं और वे हमें धोखा नहीं देंगे। मैं इसमें पूरी तरह सुनिश्चित हूँ। जैसा कि कहा गया है, हम पिछले आधे साल से बातचीत में हैं और अभी तक कोई खर्चा नहीं हुआ है और उनके पास हमारे साथ काम करने के लिए पर्याप्त काम था )

यह कुछ महीने पहले अलग सुनाई देता था।

लेकिन ऐसा लगता है कि तुम अभी भी Bauträger, Generalunternehmer और Generalübernehmer के बीच का अंतर नहीं जानते हो।
आपके पास लगता है एक Generalübernehmer है (क्योंकि जमीन Gemeinde से खरीदी गई है) और GÜ सभी Gewerke को नियुक्त करता है और भुगतान भी करता है। अगर तुम बीच में दखल देते हो, तो मुझे लगता है कि वहाँ समस्याएँ हो सकती हैं, क्योंकि तब यह एक तरह की खुद की मेहनत (Eigenleistung) होगी।
एक बीमा कंपनी के रूप में मैं भी विरोध करूंगा, अगर आदेश निर्माण कंपनी से शुरू नहीं हुआ हो।

मुझे लगता है कि तुम बिना वकील के काम नहीं चलाओगे।

कुछ महीने पहले यह बात अलग लग रही थी।

लेकिन आप अब भी Bauträger, Generalunternehmer और Generalübernehmer के बीच का फर्क नहीं जानते लगते हैं।
आपके पास शायद एक Generalübernehmer है (क्योंकि ज़मीन नगरपालिका से खरीदी गई है) और वह GÜ सभी Gewerke को ठेका देता है और भुगतान भी करता है। अगर आप बीच में आ जाते हैं, तो मुझे लगता है कि वहाँ समस्याएँ हो सकती हैं, क्योंकि यह तब एक तरह की स्वयं की सेवा होगी।
अगर ऑर्डर Bauunternehmen से नहीं आया है तो मैं बीमा के लिए भी हठीला हो जाऊंगा।

मुझे लगता है कि आपको बिना वकील के काम नहीं चलेगा।

हाँ आदमी सीखता रहता है।
यह बात ठीक नहीं है। उसने ऑर्डर दिया था लेकिन बिल सीधे हम तक गए। और अगर उसे कोई नहीं मिला तो उसने किसी को ठेका नहीं दिया।

और वकील के साथ वह सब कुछ पहले ही प्रक्रिया में है। हालांकि, जो तुमने लिखा है उसने मेरा सवाल का जवाब नहीं दिया।