EB_Hausbau2025
06/03/2023 11:07:21
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सभी को नमस्ते!
हम (W27 + M31) कुछ समय से एक अपने घर का सपना देख रहे हैं, भले ही जीवन ने अब तक हमारे रास्ते में कई अड़चनें डाली हों। हमारे बारे में संक्षेप में:
मैं वर्तमान में 31 साल का हूँ, मार्केटिंग/पीएम के क्षेत्र में बैचलर + मास्टर की पढ़ाई पूरी की है, 2018 से एक ही नियोक्ता के पास काम कर रहा हूँ। वर्तमान में प्रोजेक्ट मैनेजमेंट में काम करता हूँ, नेट सैलरी वर्तमान में 3,000 €, 2024 से 3,200 € (यह पहले से अनुबंधित है)। लंबी अवधि में (2025/2026) योजना है कि मैं अपने वर्तमान वरिष्ठ अधिकारी की जगह लूंगा और हमारी टीम लीडर बनूंगा, लेकिन यह भविष्य की बात है और तब तक इसे ध्यान में नहीं रखा जा सकता जब तक यह लिखित न हो। हर अप्रैल महीने में मुझे एक बार एक बोनस मिलता है जिसकी राशि 1100 यूरो सकल है, जिसमें से लगभग आधा बचता है।
मेरी मंगेतर 27 साल की हैं और उन्होंने समाजशास्त्र/जनसंपर्क के क्षेत्र में बैचलर और मास्टर की पढ़ाई पूरी कर ली है। वर्तमान में वह एक ज़िले की प्रेस शाखा में वोलोंटियरशिप कर रही हैं, नेट सैलरी वर्तमान में 1,900 € है (पीकेवी पहले से ही कट चुका है)। यह वोलोंटियरशिप इस वर्ष अगस्त में समाप्त होने वाली है, उनके बॉस उन्हें पूरी समय की नौकरी पर रखना चाहते हैं, लेकिन अभी ज़िला/राज्य से बजट स्वीकृति नहीं मिली है – यहाँ उनकी पेशेवर भविष्य के बारे में सवाल चिन्ह है।
हमारी शादी अगस्त 2024 के लिए निर्धारित है, तब तक हम इसके लिए आवश्यक धन संचित करना चाहते हैं। बच्चे चाहत हैं (1, अधिकतम 2), लेकिन तब जब हमारा संभावित घर बन जाए और हम उसमें 1-2 साल रह चुके हों – अगर वित्तीय स्थिति अनुमति दे तो।
"अड़चनें" क्यों? मुझे 2017 में मेरे पिता के निधन के बाद एक बड़ी ऋण राशि विरासत में मिली (मैं एकमात्र बच्चे हूँ), जिसने पिछले कुछ वर्षों में वास्तव में मुझे और हमें मुश्किलों में डाला। परिवार, मेरी साथी और निजी बचत योजना की मदद से मैं 2024 की शुरुआत तक इस ऋण को पूरी तरह चुका दूंगा और उस दिन का बेसब्री से इंतजार कर रहा हूँ। इसलिए पिछले वर्षों में अमुख पूंजी जमा करना हमारे लिए असंभव था – मुझे इस बात का बड़ा डर है कि यह हमारे संभावित घर निर्माण को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है। मैं इस पर ज्यादा विस्तार से नहीं जाना चाहता, यह एक संवेदनशील विषय है – सिर्फ इसलिए बताया ताकि सवालों जैसे "क्यों कोई पूंजी जमा नहीं है?" आने से पहले पृष्ठभूमि समझी जा सके।
इसके बावजूद हमने हमेशा अपने सपने पर टिके रहे और मई 2022 में इस गांव के नए बिछाए गए क्षेत्र में एक ज़मीन खरीदी है, जिसे हमने वैरिएबल रूप में वित्तपोषित किया है ताकि बैंक पर निर्भर न होना पड़े: 700 वर्ग मीटर, 90 € / वर्ग मीटर, सभी संबंधित अतिरिक्त खर्च जैसे कि भूमि कर और नोटरी की फीस हमने अपनी जेब से भरे हैं, मासिक भुगतान वर्तमान में 600 € निर्धारित किया गया है, जिससे हमने लगभग 6,000 यूरो चुका दिए हैं – अभी ऋण चुकौती के कारण इससे अधिक संभव नहीं है। हम यहीं इस गांव में रहना चाहते हैं क्योंकि हमें यहाँ वास्तव में अच्छा लगता है और 2016 में यहाँ आने के बाद बहुत सारे दोस्त बने हैं। 350 निवासियों वाले इस स्थान पर भविष्य में कोई अच्छी संपत्ति ढूँढना लगभग असंभव है। मुफ्त खास चुकौती संभव है और बैंक से सहमति भी है, पर उपरोक्त कारणों से 2024 के मध्य तक फिलहाल यह विकल्प नहीं है।
मूल रूप से अनुबंध के अनुसार मई 2027 तक निर्माण बाध्यता है (घर + गैराज/कारपोर्ट और बगीचा), लेकिन हमें पहले ही लिखित रूप में ज़िला से सूचना मिल चुकी है कि इसे निलंबित कर 2030 तक बढ़ा दिया गया है।
वर्तमान निश्चित खर्च:
अन्यथा हम काफी मितव्ययी जीवन बिताते हैं, हर पैसा कई बार सोच कर खर्च करते हैं और अनावश्यक चीजों से बचते हैं। जो कुछ भी हमारे पास है उस से हम खुश हैं – विरासत में मिले ऋण न होते तो स्थिति बेहतर और आरामदायक होती, लेकिन जीवन वैसा ही चलता है। मैं अपने पिता से नाराज़ नहीं हूँ और खुश होता अगर वह आज भी होते – लेकिन यह पहली बार में बहुत ही अजीब अहसास होता है – मूल रूप से ऋण-मुक्त और फिर अचानक यह सब। हमारे पास अपने खुद के कोई ऋण नहीं हैं, कोई नकारात्मक SCHUFA रिकॉर्ड नहीं है, हमारे पास 2 क्रेडिट कार्ड और एक संयुक्त चालू खाता है।
हमने अपने मूल सपनों को (160-170 वर्ग मीटर सहित गैराज, सौर ऊर्जा और सब कुछ) पहले ही छोड़ दिया है। हम बस खुश होंगे यदि भविष्य में +- 140 वर्ग मीटर का एक साधारण घर बना सकें – बिना किसी ज्यादा फैंसी चीज़ के। यह देखना होगा कि 2024/2025 में ब्याज दरें कहाँ होंगी और तब तक जीवनयापन की लागत, निर्माण लागत, वेतन आदि कैसी स्थिति में होंगे।
फ़ोरम का क्या सुझाव है? क्या हमें अपने सपने पर टिके रहना चाहिए? या आप 3-5 वर्षों की अवधि में यहाँ कोई संभावना नहीं देखते? यह निश्चित रूप से एक सामान्य प्रश्न नहीं है, लेकिन मैंने यह फोरम लगभग 3 सप्ताह पहले खोजा है और बस जानना चाहता था कि आप लोग इसे कैसे देखते हैं – मैं कई थ्रेड्स में अच्छी और विशेषज्ञ सलाह पढ़ता हूँ। :)
शुभकामनाएँ
एरिक
हम (W27 + M31) कुछ समय से एक अपने घर का सपना देख रहे हैं, भले ही जीवन ने अब तक हमारे रास्ते में कई अड़चनें डाली हों। हमारे बारे में संक्षेप में:
मैं वर्तमान में 31 साल का हूँ, मार्केटिंग/पीएम के क्षेत्र में बैचलर + मास्टर की पढ़ाई पूरी की है, 2018 से एक ही नियोक्ता के पास काम कर रहा हूँ। वर्तमान में प्रोजेक्ट मैनेजमेंट में काम करता हूँ, नेट सैलरी वर्तमान में 3,000 €, 2024 से 3,200 € (यह पहले से अनुबंधित है)। लंबी अवधि में (2025/2026) योजना है कि मैं अपने वर्तमान वरिष्ठ अधिकारी की जगह लूंगा और हमारी टीम लीडर बनूंगा, लेकिन यह भविष्य की बात है और तब तक इसे ध्यान में नहीं रखा जा सकता जब तक यह लिखित न हो। हर अप्रैल महीने में मुझे एक बार एक बोनस मिलता है जिसकी राशि 1100 यूरो सकल है, जिसमें से लगभग आधा बचता है।
मेरी मंगेतर 27 साल की हैं और उन्होंने समाजशास्त्र/जनसंपर्क के क्षेत्र में बैचलर और मास्टर की पढ़ाई पूरी कर ली है। वर्तमान में वह एक ज़िले की प्रेस शाखा में वोलोंटियरशिप कर रही हैं, नेट सैलरी वर्तमान में 1,900 € है (पीकेवी पहले से ही कट चुका है)। यह वोलोंटियरशिप इस वर्ष अगस्त में समाप्त होने वाली है, उनके बॉस उन्हें पूरी समय की नौकरी पर रखना चाहते हैं, लेकिन अभी ज़िला/राज्य से बजट स्वीकृति नहीं मिली है – यहाँ उनकी पेशेवर भविष्य के बारे में सवाल चिन्ह है।
हमारी शादी अगस्त 2024 के लिए निर्धारित है, तब तक हम इसके लिए आवश्यक धन संचित करना चाहते हैं। बच्चे चाहत हैं (1, अधिकतम 2), लेकिन तब जब हमारा संभावित घर बन जाए और हम उसमें 1-2 साल रह चुके हों – अगर वित्तीय स्थिति अनुमति दे तो।
"अड़चनें" क्यों? मुझे 2017 में मेरे पिता के निधन के बाद एक बड़ी ऋण राशि विरासत में मिली (मैं एकमात्र बच्चे हूँ), जिसने पिछले कुछ वर्षों में वास्तव में मुझे और हमें मुश्किलों में डाला। परिवार, मेरी साथी और निजी बचत योजना की मदद से मैं 2024 की शुरुआत तक इस ऋण को पूरी तरह चुका दूंगा और उस दिन का बेसब्री से इंतजार कर रहा हूँ। इसलिए पिछले वर्षों में अमुख पूंजी जमा करना हमारे लिए असंभव था – मुझे इस बात का बड़ा डर है कि यह हमारे संभावित घर निर्माण को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है। मैं इस पर ज्यादा विस्तार से नहीं जाना चाहता, यह एक संवेदनशील विषय है – सिर्फ इसलिए बताया ताकि सवालों जैसे "क्यों कोई पूंजी जमा नहीं है?" आने से पहले पृष्ठभूमि समझी जा सके।
इसके बावजूद हमने हमेशा अपने सपने पर टिके रहे और मई 2022 में इस गांव के नए बिछाए गए क्षेत्र में एक ज़मीन खरीदी है, जिसे हमने वैरिएबल रूप में वित्तपोषित किया है ताकि बैंक पर निर्भर न होना पड़े: 700 वर्ग मीटर, 90 € / वर्ग मीटर, सभी संबंधित अतिरिक्त खर्च जैसे कि भूमि कर और नोटरी की फीस हमने अपनी जेब से भरे हैं, मासिक भुगतान वर्तमान में 600 € निर्धारित किया गया है, जिससे हमने लगभग 6,000 यूरो चुका दिए हैं – अभी ऋण चुकौती के कारण इससे अधिक संभव नहीं है। हम यहीं इस गांव में रहना चाहते हैं क्योंकि हमें यहाँ वास्तव में अच्छा लगता है और 2016 में यहाँ आने के बाद बहुत सारे दोस्त बने हैं। 350 निवासियों वाले इस स्थान पर भविष्य में कोई अच्छी संपत्ति ढूँढना लगभग असंभव है। मुफ्त खास चुकौती संभव है और बैंक से सहमति भी है, पर उपरोक्त कारणों से 2024 के मध्य तक फिलहाल यह विकल्प नहीं है।
मूल रूप से अनुबंध के अनुसार मई 2027 तक निर्माण बाध्यता है (घर + गैराज/कारपोर्ट और बगीचा), लेकिन हमें पहले ही लिखित रूप में ज़िला से सूचना मिल चुकी है कि इसे निलंबित कर 2030 तक बढ़ा दिया गया है।
वर्तमान निश्चित खर्च:
[*]700 € गर्म किराया
[*]700 € ज़मीन चुकौती (600 € चुकौती + 100 € ब्याज)
[*]1 लीज़ कार (मेरी) - 350 € / माह, 2023 के अंत में समाप्त, फिर संभवतः कुछ सस्ता होगा
[*]1 कार फ़ाइनेंस VW Golf 7 (मेरी साथी की) - 250 € / माह, 2025 के मध्य तक पूरी तरह चुका दी जाएगी
[*]60 € कुत्ते का खाना / माह
[*]600 € ETF बचत योजना (मुख्य रूप से निर्धारित शादी के लिए), अभी इससे अधिक संभव नहीं
[*]+ मेरे पिता के ऋण की चुकौती 2023 के अंत तक / देर से 2024 की शुरुआत तक
[*]+ खाने-पीने, कपड़ों, ईंधन, बीमा, कुत्ते का टैक्स ...
अन्यथा हम काफी मितव्ययी जीवन बिताते हैं, हर पैसा कई बार सोच कर खर्च करते हैं और अनावश्यक चीजों से बचते हैं। जो कुछ भी हमारे पास है उस से हम खुश हैं – विरासत में मिले ऋण न होते तो स्थिति बेहतर और आरामदायक होती, लेकिन जीवन वैसा ही चलता है। मैं अपने पिता से नाराज़ नहीं हूँ और खुश होता अगर वह आज भी होते – लेकिन यह पहली बार में बहुत ही अजीब अहसास होता है – मूल रूप से ऋण-मुक्त और फिर अचानक यह सब। हमारे पास अपने खुद के कोई ऋण नहीं हैं, कोई नकारात्मक SCHUFA रिकॉर्ड नहीं है, हमारे पास 2 क्रेडिट कार्ड और एक संयुक्त चालू खाता है।
हमने अपने मूल सपनों को (160-170 वर्ग मीटर सहित गैराज, सौर ऊर्जा और सब कुछ) पहले ही छोड़ दिया है। हम बस खुश होंगे यदि भविष्य में +- 140 वर्ग मीटर का एक साधारण घर बना सकें – बिना किसी ज्यादा फैंसी चीज़ के। यह देखना होगा कि 2024/2025 में ब्याज दरें कहाँ होंगी और तब तक जीवनयापन की लागत, निर्माण लागत, वेतन आदि कैसी स्थिति में होंगे।
फ़ोरम का क्या सुझाव है? क्या हमें अपने सपने पर टिके रहना चाहिए? या आप 3-5 वर्षों की अवधि में यहाँ कोई संभावना नहीं देखते? यह निश्चित रूप से एक सामान्य प्रश्न नहीं है, लेकिन मैंने यह फोरम लगभग 3 सप्ताह पहले खोजा है और बस जानना चाहता था कि आप लोग इसे कैसे देखते हैं – मैं कई थ्रेड्स में अच्छी और विशेषज्ञ सलाह पढ़ता हूँ। :)
शुभकामनाएँ
एरिक