नए घर के लिए अग्रिम भुगतान? आप लोग क्या सोचते हैं?

आप जल्दी ही समझ जाओगे: एक भुगतान योजना दो किस्तों में, लगभग 4% शुरूआत से पहले और फिर 96% पूर्णता के बाद, यह ईमानदारी से काम नहीं कर सकता, कोई भी बिल्डर इतना पूंजी नहीं रखता या इतनी देर तक अग्रिम वित्तपोषण से बंधना नहीं चाहता।

इमानदारी से कहूँ तो, यह बिल्डर व्यवसाय में काफी अक्सर किया जाता है। बैंक से वित्तपोषण बिल्डर को वैसे भी लेना पड़ता है। मेरे पास अभी डुइसबुर्ग में एक बिल्डर प्रोजेक्ट है - क्रय मूल्य भुगतान केवल पूर्णता पर।

वह कुल मिलाकर थोड़ा अधिक ब्याज तो देता है (ब्रोकर और बिल्डर विनियमन के अनुसार इसे पूरी तरह से संतुलित नहीं कर सकता) लेकिन वह प्रोसेसिंग शुल्क, ब्रोकर और बिल्डर विनियमन सहायता शुल्क आदि पर काफी बचत करता है।
बैंक इसके लिए आभार व्यक्त करता है क्योंकि प्रोसेसिंग का काम कम हो जाता है।

इमानदारी से कहूं तो, यह निर्माण व्यवसाय में काफी बार किया जाता है। निर्माणकर्ता को किसी भी हालत में बैंक से वित्तपोषण लेना ही पड़ता है। मेरे पास अभी ड्यूइसबुर्ग में एक निर्माण परियोजना है - खरीद के पैसे तब दिए जाएंगे जब निर्माण पूरा हो जाएगा।

मुझे लगता है कि आपका मुख्य रूप से "पुराने जमाने" के निर्माणकर्ताओं से सामना होता है, जिनके पास आवश्यक पूंजी और क्रेडिट योग्यता होती है। मेरी दृष्टि में आज, कम से कम डुप्लेक्स बाजार में, "मोहक बनकर / मांस के दुकान जैसा निर्माणकर्ता" प्रकार सामान्य हैं, जो अपने व्यवसाय को भुगतान योजनाओं के माध्यम से "वित्तपोषित" करते हैं, मांग पर जीवन यापन के लिए काम करते हैं और काफी जोखिम उठाते हैं।
शुभकामनाएं, यदि आज भी आप पेशेवरों से काम कर रहे हैं - लेकिन मुझे लगता है कि इसे शायद "सुखी द्वीप" कहा जाना चाहिए या केवल बहुमंजिला आवास निर्माण में यह नियम है, जबकि नीचे की परत में शौकिया और जोखिम लेने वाले सक्रिय हैं। TE का वर्णन मेरे लिए एक ऐसे रियल्टार का है जो निर्माण व्यवसाय में विविधता लाने की कोशिश कर रही है और एक आर्किटेक्ट-(पता पत्र) ठेकेदार के साथ सहयोग कर रही है - और दोनों ही सीमित क्रेडिट सीमा वाले हैं।