निर्माण योजना छत के आकार / दूरी - क्या क्या अनुमति है?

आप वहाँ पर ऐसे कठोर 1926 के छोटे शहर के रेलवे स्टेशन बना सकते हैं, हाँ।

मैं चित्र में कोई जिम्मेदार उपयोग टेम्पलेट ("तालिका") नहीं देख पा रहा हूँ, क्योंकि 7058 में जो दिखा रहा है और TE की प्लॉट 7056 के बीच में एक "नोडलाइन" है; जिम्मेदार शायद वही है जो 7082 में दिखा रहा है (लेकिन नीचे चित्र के किनारे पर कट गया है)। निर्माण खिड़की में दो सिर वाला तीर कहता है: छत की दिशा उत्तर-दक्षिण।

मैं चित्र में कोई जिम्मेदार उपयोग टेम्पलेट ("तालिका") नहीं देख सकता

मैं भी नहीं। सौभाग्य से पूरा निर्माण योजना ऑनलाइन उपलब्ध है।

जिम्मेदार शायद वह है जो 7082 की ओर इशारा कर रहा है (लेकिन चित्र के निचले किनारे पर कट गया है)।

नहीं। वह जो 7066 या 7090 की ओर इशारा कर रहा है (लेकिन कटता भी नहीं, बल्कि बहुत बाहर है)।

तो वहाँ 1926 के अंगुलियों जैसे छोटे शहर के रेलवे स्टेशन बनाना मंजूर है, हाँ।

यदि 1982 की निर्माण योजना क्षेत्र में अभी भी एक भूखंड खाली है, तो आप एक फाइलेट टुकड़ा की उम्मीद नहीं कर सकते।
हालांकि पड़ोस में कुछ निर्माण अंतराल हैं जिनकी शर्तें अधिक अनुकूल हैं। लेकिन वे शायद 35 वर्षों से परिवार के स्वामित्व में हैं, नाती-पोतों के लिए आरक्षित।

नमस्ते Escroda,

आपके विस्तारपूर्ण वर्णन के लिए दिल से धन्यवाद, इससे मुझे काफी मदद मिली है।

Die Baugrenzen bauen aufeinander auf. Deine westliche Baugrenze verläuft 5,5m+15m+10,5m=31m parallel zur Straßenbegrenzungslinie der westlichen Erschließungsstraße.

ठीक है, मतलब कि यह सड़क के समानांतर 31 मीटर है, सही है?

0,32 | 0,5 Grundflächenzahl 0,32, Geschossflächenzahl 0,5 (Achtung! Baunutzungsverordnung 1977)

इसका मतलब है कि 731 वर्ग मीटर के भूखंड पर मैं 365.5 वर्ग मीटर तक निर्माण कर सकता हूँ? मुझे लगता है कि यह दोनों मंजिलों के लिए (प्रति मंजिल 182.75 वर्ग मीटर) मिलाकर है, सही है? टैरेस और गैराज को छोड़कर?

S 20-30° | II Satteldach mindestens 20° höchstens 30° Dachneigung, max. 2 Vollgeschosse

ठीक है, तो केवल सैटल्डाच (छत) ही अनुमति है। योजना के अनुसार अपवादों में वाल्मडाच भी हो सकता है।
क्या SD में सामान्यतः एर्कर (बाहर निकला हिस्सा) की अनुमति है?

आपकी मदद के लिए पूर्व में ही धन्यवाद =)

ग्रुंडफ्लैशेनजाहल 0,32 का मतलब है कि 32% क्षेत्र बनावट के लिए उपयुक्त है। गैरेज और टेरेस आधे हिस्से में गिने जाते हैं। गेशोशफ्लैशेनजाहल 0,5 का मतलब है कि भूनिर्माण और पहली मंजिल का कुल क्षेत्रफल, यदि मौजूद हो, भूखण्ड के क्षेत्रफल का 50% से अधिक नहीं होना चाहिए। समझ गए?

ठीक है, इसका मतलब है कि इस सड़क के समानांतर 31 मीटर, है ना?

हाँ।

तो इसका मतलब है कि 731m² की Grundstücksfläche पर मैं 365.5m² तक निर्माण कर सकता हूँ?

731m² * 0.32 = 233.92m² तक निर्माण की अनुमति है। सैद्धांतिक रूप से यह 15m*15.60m होगा, लेकिन यह तुम्हारे Baufenster के अनुरूप नहीं है।
731m² * 0.5 = अधिकतम Geschossfläche 365.5m² हो सकती है। यह सभी Vollgeschosse के क्षेत्रों का योग है साथ ही Aufenthaltsräumen और उन्हें जोड़ने वाली सीढ़ियों और गलियारों के क्षेत्र का भी जो Vollgeschosse नहीं हैं।

क्या Terrasse और Garage को छोड़कर?

तुम्हारा Bebauungsplan 1982 का है, इसलिए Baunutzungsverordnung 1977 लागू होती है, जिससे Terrasse और Garage को शामिल नहीं किया जाता।

क्या SD में मूलतः Erker की अनुमति है?

क्या तुम शायद Gauben या Zwerchgiebel की बात कर रहे हो? कोई फर्क नहीं पड़ता, यह सब अनुमति प्राप्त है।