PhillipL
07/01/2018 16:22:18
- #1
नमस्ते सभी को,
सबसे पहले मैं अपना परिचय देना चाहता हूँ, क्योंकि मैं यहाँ बिल्कुल नया हूँ। मैं फिलिप हूँ, अभी-अभी २७ साल का हुआ हूँ और मैं हनोवर क्षेत्र से आता हूँ।
मुझे सौभाग्य है कि मेरे परिवार के पास जमीन है, जिसे फ्लächenutzungplan में संभवतः आवास क्षेत्र के रूप में घोषित किया गया है। मैं इस जमीन को विकसित करना चाहता हूँ या करवाना चाहता हूँ और कुछ भूखंडों पर बहुमंजिला मकान बनाना चाहता हूँ। बाकी का हिस्सा परिवारों को एकल परिवार के घरों के लिए बेचा जाएगा। इस समय यह जमीन अभी भी खेत के रूप में उपयोग की जा रही है।
चूँकि मैं इस विषय में बिल्कुल नया हूँ, मुझे उम्मीद है कि आप मेरे कुछ प्रश्नों के उत्तर देंगे। मैंने कुछ फ़ोरम पढ़े हैं और उनके आधार पर अपने पहले कदम निर्धारित किए हैं। ये निम्नलिखित हैं:
१। शहर से फ्लächenutzungplan की जानकारी मांगना, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि जमीन वास्तव में संभावित आवास क्षेत्र के रूप में घोषित है।
२। शहर में निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करना।
क्या ये वास्तव में पहले कदम हैं या कुछ और भी करना आवश्यक है? क्या निर्माण अनुमति के आवेदन से पहले कोई भू आकलन रिपोर्ट बनवानी चाहिए? यदि जमीन फ्लächenutzungplan में संभावित आवास क्षेत्र के रूप में हो, तो निर्माण अनुमति मिलने में कितना समय लगता है (इस समय हमारे शहर में निर्माण क्षेत्रों की कमी है)?
मैंने पढ़ा है कि शहर के पास हमेशा प्रथम खरीद अधिकार होता है। क्या यह सही है? यदि हाँ, तो भूमि की बिक्री और विकास कैसे होगा? क्या ऐसे योजना में निजी विकास सामान्य होता है या आमतौर पर यह शहर का कार्य होता है? वास्तव में एक विकास योजना कौन बनाता है? क्या यह हमेशा शहर की ज़िम्मेदारी होती है?
इन कई प्रश्नों के लिए माफ़ करना, लेकिन इस विषय पर मुझे अब तक बहुत कम जानकारी मिली है।
मैं सभी उत्तरों के लिए पहले से ही धन्यवाद कहता हूँ और आशा करता हूँ कि मैंने सही क्षेत्र में पोस्ट किया है।
सभी को अच्छी रविवार की शुभकामनाएँ।
सादर,
फिलिप
सबसे पहले मैं अपना परिचय देना चाहता हूँ, क्योंकि मैं यहाँ बिल्कुल नया हूँ। मैं फिलिप हूँ, अभी-अभी २७ साल का हुआ हूँ और मैं हनोवर क्षेत्र से आता हूँ।
मुझे सौभाग्य है कि मेरे परिवार के पास जमीन है, जिसे फ्लächenutzungplan में संभवतः आवास क्षेत्र के रूप में घोषित किया गया है। मैं इस जमीन को विकसित करना चाहता हूँ या करवाना चाहता हूँ और कुछ भूखंडों पर बहुमंजिला मकान बनाना चाहता हूँ। बाकी का हिस्सा परिवारों को एकल परिवार के घरों के लिए बेचा जाएगा। इस समय यह जमीन अभी भी खेत के रूप में उपयोग की जा रही है।
चूँकि मैं इस विषय में बिल्कुल नया हूँ, मुझे उम्मीद है कि आप मेरे कुछ प्रश्नों के उत्तर देंगे। मैंने कुछ फ़ोरम पढ़े हैं और उनके आधार पर अपने पहले कदम निर्धारित किए हैं। ये निम्नलिखित हैं:
१। शहर से फ्लächenutzungplan की जानकारी मांगना, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि जमीन वास्तव में संभावित आवास क्षेत्र के रूप में घोषित है।
२। शहर में निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करना।
क्या ये वास्तव में पहले कदम हैं या कुछ और भी करना आवश्यक है? क्या निर्माण अनुमति के आवेदन से पहले कोई भू आकलन रिपोर्ट बनवानी चाहिए? यदि जमीन फ्लächenutzungplan में संभावित आवास क्षेत्र के रूप में हो, तो निर्माण अनुमति मिलने में कितना समय लगता है (इस समय हमारे शहर में निर्माण क्षेत्रों की कमी है)?
मैंने पढ़ा है कि शहर के पास हमेशा प्रथम खरीद अधिकार होता है। क्या यह सही है? यदि हाँ, तो भूमि की बिक्री और विकास कैसे होगा? क्या ऐसे योजना में निजी विकास सामान्य होता है या आमतौर पर यह शहर का कार्य होता है? वास्तव में एक विकास योजना कौन बनाता है? क्या यह हमेशा शहर की ज़िम्मेदारी होती है?
इन कई प्रश्नों के लिए माफ़ करना, लेकिन इस विषय पर मुझे अब तक बहुत कम जानकारी मिली है।
मैं सभी उत्तरों के लिए पहले से ही धन्यवाद कहता हूँ और आशा करता हूँ कि मैंने सही क्षेत्र में पोस्ट किया है।
सभी को अच्छी रविवार की शुभकामनाएँ।
सादर,
फिलिप