270 साल पुराने घर को ध्वस्त करना और आधुनिक बहुउद्देश्यीय भवन का निर्माण

तोड़फोड़ के साथ मैं समझता हूँ। किसी समय कुछ भी बचाने के लिए नहीं बचता।

तुम्हारे पास स्मारक संरक्षण है जो शायद कुछ कहता है। तुम्हारे पास आग सुरक्षा है जो उदाहरण के लिए खिड़कियों पर तुम्हारी योजना में रुकावट डालती है। तुम्हारे पड़ोसी के नाते मैं विरोध करूँगा। §34। ग्रामीण क्षेत्र? नगर पालिका के रास्ते खोजो। हम तब नगर पालिका को बहुत जल्दी साथ लेकर चले थे और उन्होंने हमारे लिए "लाल कालीन" बिछा दी थी। निर्माण रेखा, छत की दिशा आदि। हमारा घर अलग है।

तोड़फोड़ के लिए और ज्यादा शामिल करो। तीव्र नगर विकास और संकरी बस्तियों में यह और कठिन और महंगा होता है। इसके अलावा तुम्हारे पास समय की भी कमी है। पहले प्राप्त कीमतों में हमेशा सबसे खराब निपटान श्रेणी को ध्यान में रखो।

सौभाग्य से, यह भवन किसी भी तरह से स्मारक संरक्षण के अंतर्गत नहीं आता। सीमा पर खिड़कियाँ हमेशा मुश्किल होती हैं, इसलिए मैंने सीधे एक मित्रवत आर्किटेक्ट को काम पर रखा जो इस विषय में भी जानकार है (वह एक पुराने स्कूल में रहता है जिसे उसने स्वयं पुनर्निर्मित किया है और उसके पास कुछ अन्य पुराने और नए संपत्तियाँ भी हैं)। इसके अलावा, वह अब एक आर्किटेक्चर फर्म से जुड़ा है जिनमें सब मिलाकर और भी अधिक अनुभव है। शुरुआत में हम परामर्श सेवाओं का आदान-प्रदान करते हैं, इसके बाद मुझे भुगतान करना होगा :oops:
दाहिनी ओर खेल सड़क है, संभवतः आधी या पूरी तरह से बंद की जा सकती है, बाएं ओर पड़ोसी की हरित भूमि या कारपोर्ट है, अच्छा नहीं है लेकिन संभव है। पीछे केवल पड़ोसी भवन से एक मीटर की दूरी है, वहां निर्माण खाई और मचान आदि के लिए बहुत थोड़ा स्थान होगा।
कोई भी बाहरी दीवार भविष्य के भवन के आयामों के अनुरूप नहीं है, वैसे भी कोई भी अब मूल रूप में नहीं बची है। केवल आंतरिक "सौंदर्य" ही बचा है जो मुझे खुश करने से अधिक परेशान करता है।

§34 हानिकारक से अधिक ठीक-ठाक है। आस-पास के नए निर्माण (पुरानी इमारतों के ध्वंस के बाद) भी दो पूर्ण मंजिलों के साथ बंद निर्माण शैली के हैं, ऊपर एक टेढ़ा मंजिल है। सामने भी ऊंचे भवन हैं, कुछ पुराने अपवाद हैं जो शायद अंततः गायब हो जाएंगे।

सभी चीजें आसानी से स्पष्ट कर लें।
Abbruch एक आश्चर्यचकित करने वाली चीज है।

दूसरी बातचीत में आर्किटेक्ट से निम्नलिखित बातें निकलकर आईं: वास्तव में एक (बहुत पुराना) विकास योजना है: 06/0.8 बंद निर्माण के लिए। 231m² की ज़मीन पर इसका मतलब है लगभग 185m² दो पूर्ण मंजिलों में प्लस अटारी मंजिल 60-??m²। तो यह इच्छित 250m² से इतना दूर नहीं है। इसके अलावा एक तहखाना होगा जो आपूर्तिकर्ता प्रवेश, सर्वर रूम और गोदाम आदि के रूप में काम आ सकता है। यदि अतिरिक्त कार्यालय क्षेत्र किराये पर नहीं दिया जाता है, तो संभवतः एक सस्ता भवन वर्ग मिलेगा जिससे बाधारहितता और बढ़े हुए अग्नि सुरक्षा नियमों की आवश्यकता नहीं होगी।

मुझे अगली सप्ताह नगरपालिका में निर्माण फाइल "निकालनी" है और सभी संबंधित दस्तावेजों की प्रतियां बनानी हैं, साथ ही निर्माण प्रतिबंध सूची में देखना होगा कि वहाँ कुछ दर्ज है या नहीं। इसके अतिरिक्त, मैं अपने और अगले पड़ोसी के बीच एक मीटर चौड़ा "बेबाक" पट्टा पीछे की ओर खरीदने की कोशिश कर रहा हूँ जो पड़ोसी की दूसरी तरफ है (पागल निर्धारण...)। यह बंद निर्माण की मांग को पूरा करेगा और मुझे कुछ अतिरिक्त मीटर² जमीन देगा जिससे निर्माण का बेहतर स्थान चयन संभव होगा।

मैं अगले 10 वर्षों में कुल अनुमानित खर्च के लिए कोई "शून्य घाटा" नहीं देख पा रहा हूँ :rolleyes:

लक्ष्य यह है कि 10 वर्षों तक न्यूनतम ऋण चुकौती के साथ KfW के 20% चुकौती अनुदान का लाभ उठाया जाए और फिर पूरा प्रोजेक्ट "रिटायरमेंट सब्सिडी" के रूप में बेचा जाए। अगर जल्दी होगा तो भी कम से कम 2 साल बाद वहाँ कुछ तैयार होगा, यही मेरी इच्छा है। 250m² के लिए 10€ प्रति m² बिना यूटिलिटी के, करों के बाद मुझे शायद (लगभग) 500€ प्रति माह अतिरिक्त देना पड़ेगा, जो मैं करना नहीं चाहता और यह जांचा जाना चाहिए कि a) क्या बैंक यह मंजूर करेगा और b) क्या इच्छित रिटर्न मिलेगा (थोड़ी हिम्मत के साथ भविष्यवाणी करते हुए)...

नमस्ते, मेरे दिल भी दुखता है। इसी कारण मैं इसे लेकर इतना संघर्ष कर रहा हूँ और मैंने इसे दस साल पहले शुरू नहीं किया। खासकर क्योंकि यह परिवार की संपत्ति है जो इसके निर्माण से ही है।

क्या कभी उस पुराने ख़जाने पर एक नजर डाली जा सकती है? ऐसे पुराने घर अक्सर नहीं दिखते।
धन्यवाद।

... जैसा कि देखा जा सकता है, कुछ भी संरक्षित करने योग्य नहीं है। 2008 में नवीनीकरण के दौरान जीबल पर मचान था, अब यह लार्चे की ज़मीन/ढक्कन की चौखट है। "बड़ी" साइड खुद बनाई गई है, लगभग एक साल बाद लार्चे की स्ट्रिप शेलिंग के साथ।

उस समय एक नई तेल बर्नर हीटिंग भी लगाई गई थी। आखिरी बार 3000 लीटर टैंक किया गया था, जो केवल लगभग 1 साल के लिए काफी है :mad:

घर के दाईं ओर (जब आप सामने खड़े होते हैं तो पीछे) एक मीटर चौड़ा गली है जो बाएं पड़ोसी का है।