“सीमा पर बने” गैराज पर खेती। किस प्रकार की छत संभव है?

मुझे नहीं पता कि और कौन सी जानकारी की जरूरत है।

जैसे कि एक विकास योजना का अंश, ताकि निर्माण योग्य क्षेत्रों को देखा जा सके

शायद घरों को सामान्यतः किसी निर्माण अनुमति की आवश्यकता नहीं होती।

यह बहुत उल्लेखनीय होगा, क्योंकि तब समूचे नगर क्षेत्र के लिए विकास योजनाएं होनी चाहिए। चूंकि NRW की राज्य निर्माण विनियम वर्तमान में स्थगित अवस्था में है, कुछ नगर पालिकाएं फिलहाल योग्यता मुक्त प्रक्रिया को मूलतः अस्वीकार कर रही हैं।

शायद केवल यह ध्यान रखना चाहिए कि दूरी क्षेत्र खुद की जमीन पर हों।

और क्या यह विकास योजना में लिखा है?

यदि गैराज पर मुख्य उपयोग वाला एक कमरा बनता है, तो यह उपयोग गैराज पर स्थानांतरित हो जाएगा और इससे पड़ोसी संपत्ति पर दूरी क्षेत्र सक्रिय होंगे।

मैं इसे अलग तरह देखता हूं, यदि कमरा दूरी क्षेत्र का पालन करता है। राज्य निर्माण विनियम के प्रस्तावित संशोधन के अनुसार यह स्पष्ट रूप से अनुमति है:
§6 (11)
... वाक्य 1 के तहत इमारतें तब भी अपने स्वयं के दूरी क्षेत्र के बिना और किसी अन्य इमारत के दूरी क्षेत्र में मान्य रहेंगी, यदि उन पर छत की छज्जा, बालकनी तथा अलताने बनाए जाएं, जो संपत्ति की सीमा से कम से कम 3 मीटर की दूरी बनाए रखें। छत की छज्जा के लिए छत का चलने योग्य हिस्सा घिरा होना चाहिए।
बिल्कुल केवल यदि गैराज निर्माण योग्य क्षेत्रों के अंदर है, जो हमें ज्ञात नहीं है क्योंकि हम विकास योजना नहीं जानते।

क्या यह कमरा मुख्य मकान से जुड़ा हो सकता है

NRW निर्माण विनियम (पुराना और नया संस्करण):
§6 (11)
... 4. तब भी जब इमारत का पहुँच किसी अन्य इमारत से जुड़ा हो।

नहीं यह Bebauungsplan में नहीं लिखा है, यह तो मूलतः ऐसा ही है, है ना?

तो मैंने Bebauungsplan से एक अंश बनाया है और हमारे घर और डबल गैराज को अंकित किया है। साथ ही सारी पाठ्यात्मक निर्धारितियाँ भी। लाल रंग में Grundstücksgrenze।

परिशिष्ट: अब पूरी Grundstücksgrenze के साथ।

तो देखा, हो ही गया!
[Die Bilder] यह दिखाते हैं कि तुम्हारे पास योजना और निर्माण विनियम के अनुसार बहुत सारी संभावनाएं खुली हैं, इसलिए संभवतः वित्तीय बाधाएँ ही तुम्हारे विस्तार के सपनों को रोक रही हैं। तुम [die Garage] को (आंशिक रूप से) गिरा सकते हो और [das Wohnhaus] को न्यूनतम सीमा दूरी तक बढ़ा सकते हो, तुम [die Garage] के पीछे एक या दो मंजिला आवासीय विस्तार बना सकते हो, [das Wohnhaus] के पीछे तुम पर्याप्त आवासीय स्थान बना सकते हो या बस एक गार्डन हाउस स्थापित कर सकते हो।

तुम्हें अपने इच्छाओं को एक योजनाकार के साथ चर्चा करनी चाहिए, जो तुम्हें यह भी एक मोटा लागत अनुमान देगा कि कौन-सी कार्रवाई लगभग कितना खर्च करेगी। वे मौजूदा खिड़कियों के स्थान, [die Tragfähigkeit des Garagendaches] और निर्माण संबंधी प्रतिबंधों को भी ध्यान में रखेंगे।

आपकी व्याख्याओं के लिए बहुत धन्यवाद।

मैं संभावनाओं पर कुछ टिप्पणियाँ देना चाहता हूँ।

गैरेज का आंशिक रूप से टूटना ज्यादा समझदारी नहीं होगा, क्योंकि यह "केवल" 5 मीटर चौड़ा है और इससे केवल 2 मीटर बढ़त मिलेगी और डबल गैरेज की भी आवश्यकता है (या क्या घर के बाएं तरफ बाउफेनस्टर के बाहर कुछ किया जा सकता है, जैसे कारपोर्ट या तैयार गैरेज? )।

गैरेज के पीछे भी यही बात लागू होती है, वहां भी केवल 2 मीटर चौड़ाई में निर्माण किया जा सकता है। मैं सोचता हूँ कि वहाँ पर खर्च/प्रयास लाभ के अनुपात में ठीक नहीं होगा, खासकर क्योंकि गैरेज के पीछे की ओर जाने वाला दरवाज़ा भी स्थानांतरित करना पड़ेगा।

पीछे की ओर विस्तार करना ज़ाहिर तौर पर एक विकल्प है। घर की स्केच इस दृष्टि से पूरी तरह सही नहीं थी, दाहिनी ओर पहली मंजिल में 2 मीटर गहराई का एक प्रकार का आर्कर है। बाईं ओर छत है। हम पहली मंजिल में जोड़ना नहीं चाहते क्योंकि इससे बगीचे की जगह कम हो जाएगी। बचा केवल इस आर्कर के ऊपर ऊपर की मंजिल पर निर्माण करना है, जो बाएं तरफ छत को भी ढक देगा। वहाँ भारी लोड को सपोर्ट करने के लिए शायद बहुत सारे स्टील बीम का उपयोग करना पड़ेगा। मुझे लगता है यह सभी विकल्पों में सबसे महंगा होगा।

गार्डन हाउस पहले से ही मौजूद है, नहीं तो हमें जगह की और भी बड़ी समस्या होती।

तो मेरा पसंदीदा योजना यह होगा कि गैरेज पर ढलान वाली छत बनाई जाए ताकि वहाँ स्टोर करने की जगह बनाई जा सके। मैंने तुम द्वारा बताई गई 30°C की गणना की है। इससे "घर के किनारे" पर ऊँचाई 2.9 मीटर होगी, 2 मीटर दूरी पर ऊंचाई 1.7 मीटर रहेगी। इसलिए आयतन के हिसाब से यह काफी कुछ लाएगा।

2 हफ्ते बाद मैं निर्माण विभाग में जाऊंगा और वहाँ संभावनाएँ स्पष्ट करुँगा और उम्मीद करता हूँ कि मुझे मजबूत जवाब मिलेंगे।

मैंने एक इलाके के आर्किटेक्ट को मेल भेजा है, जिसे मुझे सुझाया गया था, यह 1 सप्ताह पहले भेजा गया था – अभी तक कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली है।

धन्यवाद और शुभकामनाएँ।

या घर के बाएं तरफ भवन खिड़की के बाहर कुछ किया जा सकता है, जैसे कारपोर्ट या तैयार गेराज?

नहीं, यह बेबॉवुंग्सप्लान के अनुच्छेद 3.2 के तहत असंभव है। लेकिन एक खुला पार्किंग स्थान संभव होगा। शायद एक छूट भी संभव हो, क्योंकि आपका गेराज पहले से ही अनुच्छेद 3.3 से भिन्न है।

दाएं आधे हिस्से में ग्राउंड फ्लोर पर 2 मीटर की गहराई वाला एक प्रकार का एरकर है।

एक और ऐसा विवरण, जो किसी प्लानर के साथ व्यक्तिगत बातचीत में कुछ ही मिनटों में कई विचारों को जन्म नहीं देता।