निर्मित क्षेत्र की लागत। आर्किटेक्ट्स के साथ प्रारंभिक ड्राफ्ट पर चर्चा की गई

नमस्ते सभी,

मेरे आर्किटेक्ट्स (Leistungsphase 1-4) के साथ मैंने सप्ताहांत में पहला ड्राफ्ट चर्चा किया था जिसमें क्यूबैचर गणना शामिल थी। निकला है 889 m3 केजी, ईजी और डीजी के लिए। 190m3 कारपोर्ट के लिए।

उन्होंने कहा कि मुझे प्रति क्यूबिक मीटर 400€ का अनुमान लगाना चाहिए। क्या यह कीमत नूर्नबर्ग के आस-पास के इलाके के लिए वास्तविकistic है?

नमस्ते सभी को,

मैंने अपने आर्किटेक्ट्स (लेistungsphase 1-4) के साथ सप्ताहांत में पहला मसौदा चर्चा किया था जिसमें क्यूबिक माप की गणना भी शामिल थी। निकला 889 m3 केजी, ईजी और डीजी के लिए। 190m3 कारपोर्ट के लिए।

उन्होंने कहा कि मुझे प्रति घन मीटर 400€ मानना चाहिए। क्या ये कीमत नूर्नबर्ग के आसपास के इलाक़े के लिए यथार्थवादी है?

यह यथार्थवादी लगता है। हमारे यहाँ भी लगभग 370 EUR होना चाहिए...

हम वर्तमान में बवेरिया में एक आर्किटेक्ट के साथ निर्माण कर रहे हैं, शुरू में जब हम गलत थे तो निर्मित क्षेत्र को कम किया गया और कीमत/म³ बढ़ा दी गई।

अब इसे 390€/m³ पर अनुमानित किया गया है, लेकिन इसमें एक वेंटिलेशन सिस्टम, छाया और KNX शामिल नहीं हैं। यह सब ऊपर जोड़ा जाएगा।
अगर मैं इसे शामिल करता हूँ, तो कीमत 445€/m³ हो जाती है।

निर्माण संबंधित अन्य लागतें, बाहरी क्षेत्र, आर्किटेक्ट फीस, रसोई आदि भी इसके ऊपर आएंगी।

अब तक की प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। मेरी पहली सवाल यह जानने के लिए थी कि मेरे आर्किटेक्ट की जानकारी सही है या नहीं। दूसरी बात, मैं अपने मकान मालिक के साथ निर्माण करना चाहता हूँ। वह "निर्माण ठेकेदार" हैं और कल आए थे। वह यह जानना चाहते थे कि हम योजना में कितनी प्रगति कर चुके हैं। जब मैंने उनसे कहा कि हम घर और बाहरी क्षेत्रों के लिए 400k € की योजना बना रहे हैं, तो उनकी आंखें फटी की फटी रह गईं। उन्होंने कहा कि संपूर्ण होने के बाद व्यक्ति एक टेस्ला भी खरीद सकता है। वह व्यक्ति पिछले कुछ वर्षों में एकल परिवार वाले घर और डुप्लेक्स को निवेश के रूप में बनाया है, और अभी भी बना रहे हैं। इसलिए मैं यह सोच रहा हूँ कि यह भिन्न धारणा कैसे आ सकती है। आर्किटेक्ट कहते हैं 400k €, निर्माण ठेकेदार लगाता है लगभग 350k €??? यह एक KfW 55 घर होगा, 132 m2 रहने वाला क्षेत्र और तहखाना (हालांकि मैं अभी सुनिश्चित नहीं हूँ), एयर-वाटर हीट पंप, वेंटिलेशन विथ हीट रिकवरी, फोटovoltaिक प्रणाली (यह भी अभी सुनिश्चित नहीं है) बिना स्टोरेज के, और Plewa कमीन के साथ चिमनी।

जो मुझे थोड़ा परेशान करता है, वह यह है कि हमारा आर्किटेक्ट केवल Leistungsphase 1-4 करना चाहता है।

मेरे ठेकेदार कहते हैं कि उन्हें Genehmigungsplanung की सामग्री ही पर्याप्त है। उन्होंने अपने अन्य घर भी बिना Ausführungsplanung के बनाए हैं। वे Bauüberwachung भी करेंगे।

विश्वास तो पहले से ही है क्योंकि उन्होंने हमारा वर्तमान घर भी ऐसे ही बनाया है और हमें निर्माण में कोई आपत्ति नहीं है।

लेकिन यह अजीब है, क्या आप नहीं समझते?

उसने अपने अन्य घर भी बिना निष्पादन योजना के बनाए हैं

हाहा..पेशेवर ढूंढो!!! यह बिल्कुल सही नहीं है!!!