लागत अनुमान: निर्मित घर, तहखाना, कारपोर्ट, एकल गैराज

नमस्ते फोरम सदस्यों,

मैं फोरम में नया हूँ, आने वाले घंटों और दिनों में फोरम को पढ़ता रहूँगा। मैं आप सभी से निम्नलिखित परियोजना पर आपकी राय चाहूंगा:

हम बाडेन-वुर्टेमबर्ग में एक फैब्रिकेटेड हाउस बनाना चाहते हैं, जमीन मौजूद है और व्यावस्थित है।

योजना लगभग 120m² (ज़मीन मंजिल ~64, ऊपर मंजिल ~56) + तहखाना + एकल गैरेज (+कारपोर्ट) की है। हमने "हमारा सपना घर" लकड़ी के फ्रेम निर्माण पद्धति में पाया है, लागत लगभग 132,000€ बिना तहखाने के, तैयार अवस्था में बताई गई है।
वैकल्पिक रूप से हम ठोस निर्माण शैली में फैब्रिकेटेड हाउस निर्माताओं को भी देख रहे हैं।

- क्या इस परियोजना के लिए लगभग 230,000 यूरो (जमीन और आंतरिक साज-सज्जा को छोड़कर) की हमारी लागत संभावना यथार्थवादी है या अधिक बजट बनाना चाहिए?
- क्या आपके पास फैब्रिकेटेड हाउस निर्माताओं के बारे में कोई अनुभव है?

आपकी सुझावों, टिप्पणियों और सलाह के लिए अग्रिम धन्यवाद।

हाय DubaiVAE,

हम जून में निर्माण शुरू कर रहे हैं और एक मेशिनबाउवाइज प्रकार का प्रीफैब्रिकेटेड हाउस बना रहे हैं, यहां तक कि आपकी बताई हुई एक कंपनी के साथ भी। हमने 109m² का एक हाउस मॉडल चुना है और अपने अनुसार अनुकूलित किया है, अंतिम कीमत 238,000 है, केवल घर के लिए, चाबी के साथ Keller और Bodenbeläge + Malerarbeiten (Keller को छोड़कर)।
अगर आप ज्यादा Eigenleistung करते हैं, तो आपकी अनुमानित 230,000 काफी होनी चाहिए, लेकिन केवल घर के लिए! Baunebenkosten + Garage + Carport + Außenanlagen आदि अभी और जोड़ने होंगे।

शुभकामनाएं
Lilik

नमस्ते,

योजना लगभग 120m² (EG ~64, OG ~56) + बेसमेंट + सिंगल गैरेज (+कारपोर्ट) की है। हमने "हमारा सपना घर" लकड़ी के फ्रेम निर्माण के रूप में पाया है, लागत लगभग 132,000€ बताई गई है पॉलिशिंग के बिना बेसमेंट के।

ज्यादा "सपने" जैसी कीमत

- क्या हमारे लागत अनुमान लगभग 230,000 यूरो (भूमि के बिना, इंटीरियर के बिना) इस प्रोजेक्ट के लिए यथार्थवादी हैं?

नहीं।

एकल-परिवार घर की लागत - TEUR 180
बेसमेंट की लागत - TEUR 40
साधारण निर्माणाशुल्क - TEUR 35-40
पेंटिंग और फ्लोरिंग की लागत in EL - TEUR 10
बाहरी सुविधाओं की लागत in EL - TEUR 10
तैयार गैरेज 3 x 6 की लागत - TEUR 6
कारपोर्ट की लागत - TEUR 6
रिजर्व एक्स्ट्रा की लागत - TEUR 10

सभी को मिलाकर अनुमानित निवेश TEUR 302 और केवल उस स्थिति में, जब मजबूती से निर्माण हो और आधारशिला की अधिक लागत अपेक्षित न हो। एक विश्वसनीय FH प्रदाता के साथ घर के लिए लगभग TEUR 30 अधिक।

पीएस: बाद में सुधार किया गया; मैंने कारपोर्ट भूल गया था

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते Bauexperte, नमस्ते Der Da,
आपके पहले लागत अनुमान के लिए धन्यवाद। यह "स्वप्न मूल्य" वास्तव में निर्माता की आधिकारिक मूल्य सूची से लिया गया है।

नमस्ते Lilik,
आपके घर के लिए बधाई।
हम अगले सप्ताह एक ठोस तैयार-निर्मित घर निर्माता के साथ पहली बैठक कर रहे हैं, देखते हैं कि वे हमें घर की लागत के बारे में क्या बताएंगे - मैं उत्सुक हूँ कि वहाँ कौन-कौन से खर्च बताए जाएंगे।

तो मैं भी उत्सुक हूँ, क्या वह एक घर को "सुंदर रूप से गिना" करने की कोशिश करेगा या नहीं, और वह निर्माण के अतिरिक्त खर्चों की राशि क्या बताएगा।

मेरे पास यहाँ एक और, एक FH प्रदाता के मासिव निर्माण (लिआपोर) की मूल्य सूची है, जिसमें लगभग 110m² आवासीय क्षेत्रफल वाला घर सफाई के साथ 'स्लिज़ेलफर्टिग' (चाबियाँ सौंपने तक तैयार) और सफेद टैंक सहित 200,000€ में है, अतिरिक्त लागतें राशि के साथ विभाजित हैं और कुल मिलाकर लगभग 25,000€ अनुमानित हैं।

चलो देखते हैं, आखिरकार हमें तब ही पता चलेगा जब हम एक लागत योजना लेकर बैंक जाएँगे।

फाइनेंस सलाहकार के पास जाना तुम्हें सबसे पहले करना चाहिए: सवाल के साथ... मैं कितना वहन कर सकता हूँ। और फिर तुम देख सकते हो, इसके लिए तुम्हें क्या मिलता है।
विक्रेताओं के लिए भी यह आसान होता है जब वे तुम्हारी सीमा जान लेते हैं। अगर वह अच्छा विक्रेता है, तो वह तुम्हारे लिए एक उपयुक्त वस्तु चुनेगा। इसके बावजूद तुम्हें एक अच्छा रिजर्व बचाकर रखना चाहिए। क्योंकि एक बात निश्चित है, चीजें हमेशा महंगी होती चली जाएंगी, और बहुत सी चीजों का ध्यान नहीं रखा जाता।
हम लगभग 8 हफ्ते से घर में रह रहे हैं, और घर में प्रवेश के बाद से 3000€ हवा में उड़ गए हैं। यहाँ एक पट्टी, वहाँ एक पेच, एक फावड़ा, यहाँ एक छोटी अंतिम बिलिंग, वहाँ एक बिल... यह सब इतनी तेजी से होता है। जिनके पास अब पैसे नहीं हैं, वे शुरुआत में ही नोटिसों से जूझेंगे।
हमने बाहर के इलाके के लिए लगभग 8000 € बचाए थे... खैर अब इसे थोड़ा किफायती बनाना पड़ेगा, क्योंकि निर्माण के समय की बिजली और गैस का भुगतान करना है। बीमा कंपनियां भी पहली वार्षिक राशि चाहती हैं, चिमनी साफ करने वाला अपनी फीस लेता है, और इसी तरह। लैंप्स का मामला... यहाँ यह बहुत महंगा हो जाता है, या कुछ सुंदर फर्नीचर, भले ही नुकसान की छोटी-छोटी चीज़ें ही क्यों न हों, यह सब मिलकर बड़ा खर्च बन जाता है।