आर्किटेक्ट्स के साथ निर्माण परियोजना

नमस्ते सभी को,

हमारे घर निर्माण परियोजना ने तीव्र तैयारी के बावजूद अप्रत्याशित रूप से अचानक गति पकड़ ली है, क्योंकि हमें आश्चर्यजनक रूप से एक भूखंड मिल गया है। वर्तमान स्थिति इस प्रकार है:
भूखंड (778 वर्गमीटर) नए निर्माण क्षेत्र के दूसरे निर्माण चरण में अचानक फिर से उपलब्ध हो गया है। दूसरे चरण के शेष घर पहले ही बन चुके हैं और वहाँ रह रहे हैं, हमें अनुबंध के अनुसार 31.12.2016 तक प्रवेश करना होगा, तीसरा चरण फिलहाल विकसित किया जा रहा है। हमने पिछले सप्ताह खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं, स्वामित्व हस्तांतरण 01.01.2016 है।
हमारे पास पहले से ही एक वास्तुकार है और हम अंतिम योजनाओं (फर्श योजना विवरण आदि) में हैं। घर का निर्माण (फ्रीज़ेनहाउस, 150 वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र, कोई तहखाना नहीं) मौसम के कारण अप्रैल 2016 में शुरू होगा, ताकि हम नवंबर तक प्रवेश कर सकें।

अब मेरा सवाल:
हमें कौन-कौन से बीमा कब कराना चाहिए? हमारी योजना निम्नलिखित थी

[*]घर और भूस्वामी दायित्व बीमा 01.01.2016 से (लगभग 50€?)
[*]निर्माता दायित्व बीमा निर्माण शुरू से कार्य पूरा होने तक (लगभग 200€?)
[*]निर्माण कार्य बीमा भी निर्माण शुरू से (लगभग 200€?)
[*]आवासीय भवन बीमा प्रवेश से 12 महीने विकल्प के साथ आग-रॉहबौवार्शिकेरुंग के लिए

क्या हमने कुछ भूल किया है या आपके कोई सुधार सुझाव हैं?

प्रीतिग्रही धन्यवाद!

शुभकामनाएँ,
मिर्को

योजना अच्छी लगती है, सिवाय इसके कि निर्माण शुरू होने से रहने तक 5 महीने संभव नहीं हैं। यह शायद 8 या उससे अधिक होंगे, यह इस बात पर निर्भर करता है कि सब कुछ कितना अच्छी तरह से मेल खाता है। शायद समय सीमा बढ़ाई जा सके?

आप लोग उत्तर-निज़रज़ाख़ में कहाँ निर्माण करना चाहते हैं? :)
हमारे साथ खुद (निर्माण शुरू जून 2013) यह समस्या थी कि जो कंपनी विद्युत बक्से जोड़ती है (यह केवल एक ही करती है), और जो पानी कनेक्शन बनाती है, उनके पास लगभग 3 महीने की प्रतीक्षा सूची थी :(
निर्माण विभाग दिसंबर में शायद कुछ सुस्त होता है। और यहाँ हर जगह निर्माण का बूम हैं।
इसलिए: जल्दी, जल्दी... मैं सारुस की बात से सहमत हूँ - यह सब बहुत तंग हो जाएगा।

चूंकि हमने GÜ के साथ निर्माण किया है, इसलिए मैं तुम्हें देयता बीमा के बारे में कुछ नहीं बता सकता :rolleyes:

सबसे पहले उत्तरों के लिए धन्यवाद, लेकिन निर्माण शुरू होने से लेकर प्रवास तक की 5 महीने की अवधि कहां से आई है? अगर मैं अप्रैल से नवंबर तक गिनती करूं, तो मुझे 7 महीने मिलते हैं। इसके अलावा, मुझे प्रवास के बारे में पुनः स्पष्ट करना होगा: नवंबर से मेरा मतलब था कि बाहरी कार्य समाप्त हो जाने चाहिए, मतलब फर्श की सजावट, टाइल के काम, छत की झुकाव वाली दीवारों को ढंकना आदि अभी समाप्त नहीं होना चाहिए। इसलिए मैं काफी आश्वस्त हूं कि हम समयसीमा को बनाए रख सकते हैं (हम पूरी मेहनत कर रहे हैं!)।

लेकिन असली विषय पर वापस आते हैं:
आप हमारे बीमा योजना को कैसे देखते हैं?

मेरे अनुसार, घर और जमीन मालिक की जवाबदेही तब समाप्त हो जाती है जब आप खुद घर में रहने लगते हैं। नुकसान के मामले में इसके लिए निजी दायित्व बीमा लागू होगा। लेकिन केवल तब, जब आप खुद उसमें रहते हैं।
यदि आप उसे किराए पर देते हैं, तो स्थिति फिर अलग हो जाती है।
निर्माण बीमा भी निर्माण शुरू होने से ही बिना प्रीमियम वाली आग कच्चे निर्माण बीमा के साथ होता है।
चूँकि हमारे यहां भी जल्दी ही निर्माण शुरू होने वाला है: लगभग 200€ की कौन सी निर्माण सेवा बीमा आपने वहाँ पाई?
हमारे यहाँ एक साधारण श्रृंखला अंतिम घर के लिए यह करीब 500€ आता है...

सबसे पहले धन्यवाद उत्तरों के लिए, लेकिन 5 महीने की अवधि निर्माण शुरू करने से लेकर प्रवेश तक कहां से आई?

नहीं, आप गलत हैं। औसत समय 7 से 9 महीने बताया जाता है। (अपवाद: प्रीफैब्रिकेटेड निर्माण और Viebrockhaus)
हालांकि ये जीयू/जीÜ समय होते हैं, जहां किसी ने अनुभव के आधार पर निर्माण समय सारणी बनाई होती है या बना सकता है।

यह आमतौर पर आर्किटेक्ट द्वारा बनाए गए भवनों के लिए लागू नहीं होता, जो अधिक समय लेते हैं।

मेरे प्रश्न का उत्तर देने के लिए धन्यवाद ;)