खरीद अनुबंध में निर्माण की प्रतिबद्धता

मैं नहीं समझता, तुम अब कुछ भी विवरण लेकर क्यों परेशान हो जब तुम तो घर बनाना चाहते हो? या तुम्हें क्या लगता है कि चार साल के अंदर ऐसा क्या होगा जो तुम्हें एक घर बनाने से रोक सकेगा?

शैतान एक गिलहरी है और जीवन कभी-कभी जितना मूर्खतापूर्ण महसूस कराता है, उतना मूर्ख कोई सोच भी नहीं सकता। कोई मर जाता है, कोई तलाक ले लेता है, निर्माण कंपनी निर्माण शुरू होने से ठीक पहले गिर जाती है और तुम्हें कहीं और से फिर से शुरू करना पड़ता है, जिससे प्रोजेक्ट महंगा हो जाता है और फंडिंग फिर से अटकी रहती है, अपनी कोई भी समस्या चुन लो। हाँ, यह खास संभावना नहीं है, लेकिन ऐसे लोग भी होते हैं जिन्होंने लॉटरी जीत ली होती है। मैंने सुना है।

अगर घर उस तारीख तक पूरी तरह तैयार नहीं होता है तो भी कुछ भी नहीं होगा।
इस बारे में ज्यादा चिंता मत करो, अपने निर्माण की योजना बनाओ और शुरू करो।

जमीन की पूरी कीमत 100% अपनी पूंजी से और बिना बैंक/फाइनेंसिंग के चुकाई जाएगी। इसलिए मेरे लिए यह पद वास्तव में सबसे अधिक महत्व का नहीं है, है ना?

मुझे केवल 20% ब्याज के कारण संदेह हुआ था।

जिस घर का निर्माण किया जाना है वह भी बिना फाइनेंसिंग के होगा? तो हाँ। यदि आप घर के निर्माण के लिए बाहरी पूंजी का उपयोग करते हैं, तो भी जमीन पर बंधक रहेगा। जो बंधक ब्याज भूमि अभिलेख में दर्ज होते हैं वे ऋण ब्याज के मुकाबले काफी अधिक होते हैं, वही यहां संदर्भित हैं। मुझे अभी पता नहीं है कि हमारे यहां इसकी कितनी दर है, व्यवहार में इसका कोई महत्व नहीं होता।

इसके अलावा: संभावना कम है कि वे ज़मीन वापस खरीदेंगे। तुम्हें क्या लगता है, जो पैसा तुम अभी दे रहे हो, उसका क्या होगा। उससे सीधे राउथस में टॉयलेट की मरम्मत होगी। मतलब: 4 साल में भी समुदाय के पास तुम्हें ज़मीन वापस खरीदने के लिए पैसे नहीं होंगे। हमारे यहाँ भी 4-5 साल होते हैं और समुदाय का कोई भी ध्यान नहीं देता। हर जगह खाली जगहें हैं।

इसके अलावा: यह संभावना कम है कि वे उस ज़मीन को वापस खरीदेंगे। तुम्हें क्या लगता है, जो पैसे तुम अभी दे रहे हो, उनका क्या होगा? उसमें से सीधे Rathaus की टॉयलेट की मरम्मत कर दी जाएगी। मतलब: 4 साल में भी Gemeinde के पास तुम्हें वो ज़मीन वापस खरीदने के लिए पैसे नहीं होंगे। हमारे यहाँ भी 4-5 साल होते हैं और Gemeinde के किसी को कोई ज़रूरत नहीं है। हर जगह खाली ज़मीन।

Gemeinde तुम्हें 01.01.2023 को ज़मीन जबरदस्ती नहीं बेचेगा। जब तक वे कुछ करेंगे और कुछ होगा, कम से कम एक साल और गुजर जाएगा। लेकिन जैसा तुम लिख रहे हो, तुम्हें ज़्यादा चिंता अपने Selling में नुकसान होने की है क्योंकि तुम दिशा बदल रहे हो। तो आराम से रहो। अगर तुम्हें ज़मीन चाहिए तो खरीद लो, और अगर नहीं चाहिए तो दूर रहो।

हमारे नए बाशिंदों के क्षेत्र में यह तो यहां तक है कि आपको घर को 10 साल तक खुद रहना पड़ता है। अगर आप इससे पहले किसी भी कारण (जैसे तलाक की स्थिति) से घर बेचना चाहते हैं, तो आपको शहर को एक काफी बड़ी जुर्माना देना होगा। यह दांवपनधारीयों को रोकने के लिए है, लेकिन यह आपको वास्तव में वैध कारणों से भी कड़ा असर पहुंचा सकता है। किराए पर देना भी संभव नहीं है।