निर्माण कानून - वकील को शामिल करें या अभी नहीं

हाँ, शायद घर को बिना निर्माण अनुमति के बेचने में जल्दबाज़ी थी। लेकिन हमने एक एकल परिवार वाले घर के लिए 12 महीने का समय योजना बनाई थी।

हाँ, हमारे भी अनुबंध में लिखी गई जिम्मेदारियाँ हैं। उदाहरण के लिए, हमने तैयार निर्माण आवेदन कार्यालय में जमा किया है।

और हाँ, हमने जनवरी में निर्माण के लिए बिजली और पानी, और विशेष कनेक्शन भी मंगवाए हैं। DIXI शौचालय भी साइट पर लग चुका है।

लेकिन हम निर्माणकर्ता के रूप में नहीं जानते थे कि हमें क्रेन चाहिए, यह हमारे पाइपलाइन कारीगर और निर्माण प्रबंधक ने बताया था।
हम तो साइट पर निर्माण प्रबंधक और पाइपलाइन कारीगर से फोन पर मिले हुए थे। और जो नहीं आया वह निर्माण प्रबंधक था, पाइपलाइन कारीगर ने हमें बिना बड़े क्रेन के एक प्रस्ताव भी दिया, लेकिन अतिरिक्त लागत के साथ जिसे हम भी देने को तैयार थे।

लेकिन एक दिन बाद निर्माण प्रबंधक ने फोन पर कहा कि सब कुछ ठीक हो गया है, निर्माण बिजली हम पड़ोसी से लेकर आये हैं और क्रेन के लिए अनुमति भी मिल चुकी है। पाइपलाइन कारीगर को पता है, लेकिन साइट पर इस्पात बिखरा हुआ है, कोई निर्माण बाड़ नहीं है, लाल निशान नहीं लटक रहा है। कोई भी जमीन में जाकर सब कुछ चुरा सकता है।

लेकिन ऐसा नहीं था, शहर से फोन करने के बाद। और जब इलेक्ट्रिशियन ने गुस्से में फोन किया कि पड़ोसियों के यहाँ बिजली नहीं मिल रही है।

ओह और मजेदार भी था, हमारी कंक्रीट सीढ़ियां मार्च के अंत में पहुंचनी थीं। मुझे दरवाज़ा खोलने के लिए कहा गया। मैं हँसी से कुर्सी से गिर पड़ा, वे आ सकते हैं, सब खुला है।

यहाँ दफन है, एक DIXI शौचालय, बिना बिजली के वितरण बॉक्स, वहाँ इस्पात रखा हुआ है और जुलाई के अंत में हमारी गैराज।
ओह और निर्माण सीढ़ी मत भूलना।
बैंक भी पहले ही शानदार निर्माण के फोटो माँग चुका है।

30.06.20 को बेचा गया
निर्माण आवेदन 04.07.19 को दिया गया
निर्माण अनुमति 22.12.19
निर्माण समय गारंटी निर्माण अनुमति के 1 महीने बाद शुरू होती है 22.1.20 फिर 8 महीने

वकील को भूल जाओ, एक ऐसे निर्माण विशेषज्ञ की तलाश करो जिससे तुम्हें अच्छी समझ हो।

मैंने तो उसे भी उल्लेख किया है।
हालांकि यह भी मानना होगा कि वह केवल अनुबंध और घर के निर्माण की जांच कर सकता है। वह पारस्परिक असहमति को भी सुलझा नहीं सकता।
इसलिए मैं सलाह देता हूं: अपने और उनके व्यवहार को निष्पक्ष रूप से जांचो। क्या ऐसा हो सकता है कि तुम एक असामान्य रूप से खराब निर्माण से ज्यादा उम्मीद कर रहे हो। सामान्य हैं परिस्थितियाँ, प्रतीक्षा समय आदि। निर्माण दोष की बात कभी नहीं होती जब तक कि किसी कारीगर को गलती की ओर इशारा न किया जाए और उसे इसे ठीक करने का मौका दिया जाए।

मैंने तो उसे भी उल्लेख किया था। हालांकि यह भी मानना चाहिए कि वह केवल अनुबंध और घर के निर्माण की जांच कर सकता है। मानव संबंधों की असमानताएँ वह भी ठीक नहीं कर सकता। इसलिए मैं सलाह देता हूँ: अपने और उसके व्यवहार की निष्पक्ष जांच करें। क्या यह संभव है कि आप एक असफल हो रहे घर के निर्माण से सामान्य से अधिक उम्मीदें रखते हैं। सामान्य हैं परिस्थितियाँ, प्रतीक्षा समय आदि। कोई भी निर्माण की खराबी के बारे में तब तक नहीं बोलता जब तक कि कोई कारीगर किसी गलती की ओर इंगित न करे और उसे इसे ठीक करने का मौका मिले,

हमने पहले भी बनाया है और हाँ वहां सब कुछ बेहतर चला था। वहां हमें प्रतीकात्मक रूप से हाथ पकड़ा गया था। हमें बताया गया था कि हमें किस Gewerks या बेमुस्तेरुंग के लिए कहाँ और कब आना चाहिए। और कुछ भी गलत नहीं हुआ, बर्फबारी के कारण 1 महीने की देरी के बावजूद। घर तो 8 महीनों में खड़ा हो चुका था। कोई तनाव नहीं था, निर्माण प्रबंधक फोटो भेजता था और हम सप्ताहांत पर खुद निर्माण स्थल पर जाते थे। और हम आराम से काम कर सकते थे, बिना किसी कारीगर के गुस्से में फोन करने के। दुर्भाग्यवश वह कंपनी अब नहीं है वह सेवानिवृत्त हो गया है। यह एक पारिवारिक व्यवसाय था और इसीलिए हमें उस कंपनी में बहुत अच्छा लगा।

अब शांति करो, हम पास्का मनाएंगे। सब अच्छा होगा।

और हाँ हमने जनवरी में निर्माण के लिए बिजली और पानी तथा बहु-खर्च वाला कनेक्शन मंगवाया है।

वह कहाँ है? बिना इसके तो काम शुरू नहीं करते।

निर्माण परमिट 22.12.19
निर्माण समय गारंटी 1 महीने बाद शुरू निर्माण परमिट के 22.1.20 फिर 8 महीने

यह तो पता है कि सर्दियों में अक्सर ज़मीन की खुदाई नहीं होती, इसलिए प्रतीक्षा करनी पड़ती है। अप्रैल से पहले जो शुरू होता है, उसे सौभाग्यशाली कहा जा सकता है।

पाइप निर्माता

??? पाइप निर्माता क्या करता है?

ऐसा नहीं था, शहर से बातचीत के बाद। और जब हमारे विद्युत तकनीशियन ने क्रोधित होकर फोन किया कि पड़ोसियों के पास बिजली नहीं पहुँच रही है।

??? इसे कौन समझे???

बैंक को भी शानदार निर्माण की फोटो चाहिए थी।

हाँ, वे पूछते हैं, यह सामान्य है।

लेकिन निर्माण स्थल पर इस्पात ऐसे ही पड़ा है,

हाँ, यह भी सामान्य है।

मुझे लगता है कि तुम कुछ बातों को बहुत ज़्यादा महत्व दे रहे हो। ऐसा पढ़ने में आता है।

धन्यवाद तारीखों के लिए।

लेकिन ऐसा नहीं था, शहर से फोन कॉल के बाद। और जब इलेक्ट्रिशियन ने गुस्से में फोन किया कि पड़ोसियों के यहां बिजली नहीं चल रही है।

ओह और मजेदार बात यह थी कि वे हमारी कच्ची सीढ़ी मार्च के अंत में पहुँचाना चाहते थे। मैंने कहा कृपया दरवाजा खोल दें। मैं हँसते हुए कुर्सी से गिर पड़ा, वे आ सकते हैं, सब कुछ खुला है।

कंपनियां आपकी फोन नंबर कैसे हमेशा पाती हैं? क्या यह सब BU के माध्यम से नहीं होना चाहिए?

और भले ही यह मुश्किल हो, हमेशा(!) तथ्यात्मक बने रहें। "आ सकते हैं, सब कुछ खुला है" जैसे टिप्पणियाँ केवल इस बात का कारण बनती हैं कि सीढ़ी साइट पर स्टील के बगल में रख दी जाती है और सब कुछ बाधित होता है। लेकिन मुझे नहीं लगता कि कोई इसे चुराएगा।