परिवार के सदस्य के साथ या बिना निर्माण वित्तपोषण

  • Erstellt am 16/10/2022 20:26:54

Budokubi

16/10/2022 20:26:54
  • #1
शुभ संध्या और सभी को नमस्कार।

मुझे एक थोड़ी जटिल वित्तपोषण में सहायता चाहिए। पृष्ठभूमि इस प्रकार है, मैंने एक आवासीय संपत्ति और जमीन खरीदने के लिए पाई है। यह संपत्ति 8 साल पुरानी है और लगभग 100 वर्ग मीटर आवास क्षेत्रफल है। खरीद मूल्य 300,000 यूरो है।

चूंकि यह संपत्ति पहले एक द्वितीयक आवास या छुट्टी के मकान के रूप में उपयोग की जाएगी, इसलिए निम्नलिखित विकल्प सामने आते हैं।

1. विकल्प: केवल मेरा खरीदना। सुरक्षा के रूप में मेरे पास 90,000€ नकद और लगभग 650,000 यूरो मूल्य की एक बाकी चुकाई गई आवासीय संपत्ति है। संपत्ति की खरीद के लिए मैं अधिकतम 50,000€ नकद उपयोग करना चाहता हूं। इसके अलावा मेरे माता-पिता लगभग 6 महीने में 200,000€ निवेश करना चाहेंगे। इसलिए एक आंशिक चुकौती संभव होनी चाहिए।

2. विकल्प: एक माता-पिता एक 100,000€ + 50,000€ स्वयं की पूंजी वाला Bausparvertrag "उपहार" देते हैं। सुरक्षा जैसा ऊपर वर्णित है।

3. विकल्प: मेरी बहन के साथ मिलकर खरीदना। ऊपर वर्णित सुरक्षा + करीब 800,000€ मूल्य की एक और आवासीय संपत्ति।

4. विकल्प: विकल्प 2 + विकल्प 3

निजी विक्रेता से बिना एजेंट के खरीद, पूरी वित्तपोषण की व्यवस्था अपेक्षाकृत शीघ्र होनी चाहिए :).

आपकी सहायता के लिए बहुत धन्यवाद और शुभ रविवार!
 

SaniererNRW123

16/10/2022 21:38:20
  • #2

आपका स्पष्ट सवाल क्या है? आपके लिए "सुरक्षा" का क्या मतलब है? आप अपनी इक्विटी क्या मानते हैं और आप सुरक्षा के रूप में क्या रखते हैं? "फरियनहाउस" का क्या मतलब है - किराये के लिए या व्यवसाय के लिए?

एक न पूछे गए सवाल का संक्षिप्त सामान्य उत्तर: यदि आप अपना चुकाया हुआ घर सुरक्षा के रूप में प्रस्तुत करते हैं, तो लगभग निश्चित रूप से यह कोई मायने नहीं रखता कि आप कौन सा विकल्प चुनते हैं। यदि आपके माता-पिता ऋण का एक हिस्सा (विकल्प 1) छह महीने में वापस करना चाहते हैं, तो आपको कोई विशेष अग्रिम चुकौती विकल्प नहीं मिलेगा, बल्कि आप बस उस हिस्से को परिवर्तनीय और कभी भी चुकाने योग्य वित्तपोषित करेंगे।
 

Budokubi

16/10/2022 22:05:19
  • #3


तुम्हारे उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद।

सही है, मुझे सटीक प्रश्न पूछना चाहिए था। सवाल यह है कि किस उत्पाद के लिए सीधे बैंक से पूछताछ करनी चाहिए?

सुरक्षा के रूप में मेरा या हमारा भुगतान किया हुआ घर है।

छुट्टियों का घर या फिर दूसरा आवास अपने उपयोग के लिए, जिसमें किराए पर देने का विकल्प सहायक व्यवसाय के रूप में हो।
 

WilderSueden

16/10/2022 22:16:11
  • #4
प्रश्न यह है: तुम किसे भूमि अभिलेख में शामिल करना चाहते हो? अकेले, माता-पिता के साथ, बहन के साथ या सबके साथ मिलकर? और मुख्य रूप से इसका उपयोग कौन करेगा?
 

Budokubi

16/10/2022 22:26:11
  • #5


असल में यह कोई खास फर्क नहीं पड़ता। मेरी माता-पिता की उम्र को ध्यान में रखते हुए, मैं उन्हें कर कारणों से मूलपुस्तक से बाहर रखना चाहूंगा। इसका उपयोग सभी के बीच बराबर होना चाहिए।
 

WilderSueden

16/10/2022 22:32:08
  • #6
फिर इसे भी समान हिस्सों में खरीदें, संभवतः माता-पिता द्वारा बच्चों को उपहार में देकर वारिस कर को अनुकूलित करने के लिए। वैसे तो मैं किसी भी हालत में छुट्टियों का मकान चुकाना पसंद नहीं करूंगा ताकि मेरी बहन फिर सस्ते में वहाँ छुट्टियां मना सके।
 

समान विषय
01.05.2013कोई स्व-पूंजी नहीं / मौजूदा उपभोक्ता ऋण / वित्त पोषण संभव?11
21.08.2014स्वयं के पूंजी के बिना वित्तपोषण वास्तविक है?19
27.10.2014स्वयं की पूंजी के बिना निश्चित ब्याज दर वित्तपोषण?20
16.02.2015इक्विटी के साथ वित्तपोषण15
18.12.2015अविवाहित भागीदारों के असमान इक्विटी अनुपातों का वित्तपोषण24
15.09.2016सुरक्षा के साथ बिना इक्विटी के वित्तपोषण?52
21.04.2016भूमि और स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषण इस तरह संभव है?20
14.05.2016घर खरीदना: वित्तपोषण (स्वयं की पूंजी के साथ/बिना)24
25.05.2016अपने स्वयं के पूंजी के बिना वित्त पोषण - चुकौती / ब्याज63
30.08.2016निर्माण वित्तपोषण 40,000€ स्व-पूंजी, स्वामित्व वाली फ़्लैट से जुड़ा हुआ29
10.01.2017स्वयं के पूंजी के बिना निर्माण वित्तपोषण, लेकिन अन्य देनदारियों के साथ36
08.04.2018वित्तपोषण - आपकी राय? यथार्थवादी?33
28.01.2019वित्तपोषण - कौन सा निर्माण वित्तपोषण उचित है?69
31.08.201810 वर्षों के लिए वित्तपोषण 5% विशेष चुकौती के साथ60
10.11.20202 (सपनों की) संपत्तियाँ - वित्तपोषण अस्पष्ट। अपनी पूंजी बचाएं?40
31.12.2020विविध वित्तपोषण के साथ जमीन खरीदना - क्या अपनी पूंजी रोकना उचित है?10
26.06.2021घर खरीदने की वित्तपोषण के लिए कितनी स्व-पूंजी आवश्यक है?15
01.07.2021वित्तपोषण / इक्विटी / सहायक आवास - मूलभूत विचार48
23.09.2021फाइनेंसिंग के बाद खरीद से जुड़ी सहायक लागतें कम हो जाती हैं13

Oben